Решение по делу № 2-1775/2017 ~ М-1723/2017 от 14.07.2017

К делу 2№.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебанова А. И. к Администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,     

УСТАНОВИЛ:

Чебанов А.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж общей площадью 48,3 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 57 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, гараж №. В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления о выделении земельного участка для строительства гаража в 1992 году ему был предоставлен земельный участок. Истец открыто, добросовестно и непрерывно свыше 15 лет владеет недвижимым имуществом в виде гаража общей площадью 48,3 кв.м. и земельного участка под гаражом площадью 57 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, гараж №. В течение всего срока владения гаражом и земельным участком никаких претензий к истцу не предъявлялось, прав на это имущество никто не предъявлял, споров в отношении этого имущества не было.     

    Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Признать право собственности истца на земельный участок под гаражом площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика - администрации МО «Яблоновское городское поселение» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Свидетели Денисенко Н.Н. и Хасинова Р.И., допрошенные в судебном заседании подтвердили, что Чебанов А.И. с 1992 года по настоящее время владеет и пользуется своим гаражом и земельным участком, расположенным под ним, расположенными по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, гараж №.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с техническим планом год постройки гаража указан 1982 год.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на имущество, не имеющее собственника, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, течение срока начинается не в момент возникновения владения, а по истечении срока исковой давности по виндикационному иску, установленному в три года.

    Как установлено в судебном заседании, на основании постановления о выделении земельного участка для строительства гаража в 1992 году истцу был предоставлен земельный участок. Истец открыто, добросовестно и непрерывно свыше 15 лет владеет недвижимым имуществом в виде гаража общей площадью 48,3 кв.м. и земельного участка под гаражом площадью 57 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, гараж №. В течение всего срока владения гаражом и земельным участком никаких претензий к истцу не предъявлялось, прав на это имущество никто не предъявлял, споров в отношении этого имущества не было.     

    Судом установлено, что Чебанов А.И. непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом и земельным участком более 15 лет, содержит в надлежащем санитарно-техническом состоянии, добросовестно несет бремя содержания имущества.

    В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.1 п.5 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.

Порядок приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определен ЗК РФ, в т. ч. ст. ст. 28, 37 ЗК РФ.

С учетом требований этих правовых норм и установленных обстоятельств, ст. 15 ЗК РФ, предусматривающей, что в собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок также подлежат удовлетворению.

    Таким образом, суд находит требования истца основанными на законе, в связи с чем считает возможным и необходимым их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Чебанова А. И. к Администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

     Признать за Чебановым А. И. право собственности на гараж общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, гараж №.

Признать за Чебановым А. И. право собственности на земельный участок под гаражом площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца с момента его вынесения.

Судья В.В. Шепель