Решение по делу № 2-407/2011 ~ М-429/2011 от 08.06.2011

Дело № 2-407/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2011 год. Димитровский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Смирнова С.А., при секретаре Мокиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошковой В.А. к Сергеевой Р.И., Ступенковой М.Л., Горчаковой Г.Л. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом и встречному иску Сергеевой Р.И., Ступенковой М.Л., Горчаковой Г.Л. к Мошковой В.А. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, выделе доли в натуре и возложении обязанности о выплате компенсации,

у с т а н о в и л:

Мошкова В.А. обратилась в суд с иском к Сергеевой Р.И., Ступенковой М.Л., Горчаковой Г.Л. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования мотивировала тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ КОРЦ, ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, год постройки <данные изъяты>. Вышеуказанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>. Жилой дом состоит из бревенчатого и кирпичного <данные изъяты> жилого строения, на кирпичных столбах, под шиферной кровлей, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, <данные изъяты> кв.м. жилой площади и хозяйственных строений: бревенчатого сарая под толем, трех тесовых сараев под толем и шифером, тесовых ограждений, расположенных на земельном участке <данные изъяты> кв.м., свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в Костромском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом <адрес> был приобретен <данные изъяты> Е и <данные изъяты> К ДД.ММ.ГГГГ у И, доверенным лицом которой при заключении договора купли- продажи, являлся <данные изъяты> Л, проживающий по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом Г Договор купли- продажи зарегистрирован Костромским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> долей домовладения, в целом состоящего из бревенчатого <данные изъяты> жилого дома, на кирпичных столбах, под шиферной кровлей, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, <данные изъяты> кв.м. жилой площади, бревенчатого сарая под толем, тесового сарая под толем и тесового ограждения. Кроме того, в договоре указано, что дом <адрес> расположен на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. После заключения договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ И выехала из дома. В последствии, после смерти Сергеевых наследниками их имущества (<данные изъяты> доли жилого дома <адрес>) являются: Ступенкова М.Л., Горчакова Г.Л., Сергеева Р.И.. В связи с тем, что доли в праве не соответствовали фактическому порядку пользования домовладением и для приведения их в соответствие, ДД.ММ.ГГГГ между Мошковой В.А. и ответчиками Ступенковой М.Л., Горчаковой Г.Л., Сергеевой Р.И. заключен договор о перераспределении долей в домовладении, в соответствии с которым установлено следующее долевое участие: Мошковой В.А. принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, что представляет собой - отдельный бревенчатый <данные изъяты> жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный как литер <данные изъяты>, бревенчатый сарай и керамзито - бетонированный сарай, Ступенковой М.Л., Горчаковой Г.Л., Сергеевой Р.И. принадлежит по праву общей долевой собственности - <данные изъяты> доли домовладения, что представляет собой отдельный кирпичный <данные изъяты> жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на плане как литер <данные изъяты>, с тесовым сараем и тесовой уборной, Сергеевой Р.И. принадлежит <данные изъяты> доля литера <данные изъяты>, Горчаковой Г.Л. принадлежит <данные изъяты> литера <данные изъяты>, Ступенковой М.Л. принадлежит <данные изъяты> литера <данные изъяты>. Договор от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении долей зарегистрирован КОРЦ ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением администрации г. Костромы № № от ДД.ММ.ГГГГ домовладения под литером <данные изъяты> и литером <данные изъяты> по <адрес> поручено МП «БТИ» зарегистрировать в отдельные домовладения, домовладению по литером <данные изъяты> присвоить почтовый адрес: <адрес>, домовладению по литером <данные изъяты> присвоить почтовый адрес: <адрес>. В техническом паспорте на жилой дом <адрес>, составленном государственным предприятием Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Костромской городской филиал ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Состав объекта» содержатся сведения: литер <данные изъяты> - жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь - <данные изъяты> кв.м.; литер <данные изъяты> - пристройка, площадь - <данные изъяты> кв.м.; литер <данные изъяты> - пристройка, площадь - <данные изъяты> кв.м.; литер <данные изъяты>- сарай, площадью <данные изъяты> кв.м.; литер <данные изъяты> - сарай площадь - <данные изъяты> кв.м.; № № - забор <данные изъяты> пог. м. В техническом паспорте на жилой дом <адрес>, составленном государственным предприятием Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Костромской городской филиал ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Сведения о правообладателях объекта»: субъект права - Сергеева Р.И. - доля <данные изъяты>, субъект права - Мошкова В.А. - доля <данные изъяты>, субъект права - Ступенкова М.Л. - доля <данные изъяты>, субъект права - Горчакова Г.Л. - доля в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Костромской городской филиал государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении нового технического паспорта на жилой дом <адрес>. Из ответа БТИ ей стало известно, что для изготовления нового технического паспорта необходимо представить документы по изменению долевого участия и регистрации права собственности на вновь образовавшиеся домовладения: <адрес> и <адрес>. В связи с тем, что принадлежащие ей, Мошковой В.А., <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, являются обособленным жилым помещением - отдельно стоящим жилым домом с отдельным выходом, дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно. В настоящее время она намерена прекратить общую долевую собственность на жилой дом <адрес> для того, чтобы быть собственником не доли домовладения, а обособленного жилого помещения. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Она намерена зарегистрировать данный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Просит прекратить право общей долевой собственности Мошковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли домовладения: жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., четыре пристройки, два сарая, тесовые ограждения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, объект № № адрес: <адрес>; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права долевой собственности Мошковой В.А. на <данные изъяты> доли домовладения: жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., четыре пристройки, два сарая, тесовые ограждения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, объект № № адрес: <адрес>; признать за Мошковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом <адрес>, а именно: литер <данные изъяты> - жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь - <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> - пристройка, площадь - <данные изъяты> кв.м.; литер <данные изъяты> -пристройка, площадь - <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>- сарай, площадь <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> -сарай площадь - <данные изъяты> кв.м., № № - забор <данные изъяты> пог. м.

Сергеева Р.И., Ступенкова М.Л., Горчакова Г.Л. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Мошковой В.А. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, выделе доли в натуре и возложении обязанности о выплате компенсации. Требования мотивировали тем, что на момент рассмотрения дела судом жилые дома № № и № № по <адрес> являются объектом общей долевой собственности следующих участников: Сергеева Р.И.-<данные изъяты> долей; Ступенкова М.Л. - <данные изъяты> долей; Горчакова Г.Л. - <данные изъяты> долей; Мошкова В.А. - <данные изъяты> доли. Бревенчатый жилой дом <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ А и И - <данные изъяты> Сергеевой Р.И.. В ДД.ММ.ГГГГ А погиб на фронте. Принадлежащая ему <данные изъяты> доля домовладения по адресу: <адрес> перешла в порядке наследования наследникам А: <данные изъяты> - И, <данные изъяты> Л, <данные изъяты> - Р, <данные изъяты> - Т по <данные изъяты> доле каждому. Решением исполнительного комитета Костромского, городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № № «О разрешении реконструкции жилых домов частного сектора» наследникам Сергеевым было разрешено строительство жилой пристройки к существующему дому <адрес>. Строительство кирпичной пристройки в соответствии с выданным разрешением за счет собственных средств осуществляли Л и Сергеева Р.И.. Пристройка была возведена в ДД.ММ.ГГГГ. По данным БТИ возведенная кирпичная пристройка к бревенчатому дому обозначалась как основная пристройка литер <данные изъяты>. Согласно данных технической инвентаризации домовладения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате возведения кирпичной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. общая площадь домовладения (без учета холодных пристроек) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. На момент возведения пристройки и в последующем Л и Сергеева Р.И. не заявляли требование об увеличении их доли в праве общей долевой собственности на домовладение. Далее участниками долевой собственности оформлялись договоры дарения, заключался договор о перераспределении долей. В результате указанных сделок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения являлись: И - <данные изъяты> долей; Л - <данные изъяты> долей. ДД.ММ.ГГГГ И продала принадлежащие ей <данные изъяты> долей домовладения Ч и Ч1 по <данные изъяты> каждому. ДД.ММ.ГГГГ Л подарил своей жене Сергеевой Р.И. половину принадлежавшей ему доли (<данные изъяты>) - <данные изъяты> долей домовладения. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>: Сергеева Р.И. и Л и <данные изъяты>: Ч и Ч1 заключили договор об установлении долей. В указанном договоре долевое участие устанавливалось по стоимости долей с учетом фактического порядка пользования домовладением. В результате указанного договора доли участников долевой собственности были распределены следующим образом: Сергеевой Р.И. - <данные изъяты> долей; Л -<данные изъяты> долей; Ч - <данные изъяты> долей; Ч1 - <данные изъяты> долей. ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ч в права наследования на его имущество в виде <данные изъяты> долей домовладения вступила <данные изъяты> Ч1 Далее после смерти Ч1 в права наследования на принадлежащие ей <данные изъяты> долей домовладения вступила <данные изъяты> Мошкова В.А.. На основании свидетельства о вступлении в права наследования по завещанию она получила в собственность <данные изъяты> долей домовладения. ДД.ММ.ГГГГ умер Л. В права наследования на имущество Л вступили <данные изъяты> Горчакова Г.Л. и Ступенкова М.Л., получив по <данные изъяты> долей домовладения каждая. ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Р.И., Мошковой В.А., Горчаковой Г.Л., Ступенковой М.Л. был заключен договор о перераспределении долей в домовладении. В результате указанного договора доли участников общей долевой собственности были определены следующим образом: Мошковой В.А. - <данные изъяты> доли; Сергеевой Р.И.-<данные изъяты> долей; Горчаковой Г.Л. - <данные изъяты> долей; Ступенковой М.Л. - <данные изъяты> долей. Согласно части 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности» выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. На основании вышеизложенного, считают, что доли участников общей долевой собственности в домовладении, состоящем из двух домов № № и № № по <адрес> должны быть распределены следующим образом. По жилому дому <адрес>: Сергеева Р.И. – <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> кв. м, Ступенковой М.Л. – <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> кв. м, Горчакова Г.Л. – <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты>, итого <данные изъяты> кв. м. По жилому дому <адрес> Сергеева Р.И. – <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> кв. м, Ступенковой М.Л. – <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> кв. м кв. м, Горчакова Г.Л. – <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> кв. м, Мошкова В.А. <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> кв. м, итого <данные изъяты> кв. м. В целях расчета размера компенсации, подлежащей выплате в связи с заявленными Мошковой В.А. исковыми требованиями о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> была произведена оценка рыночной стоимости указанного жилого дома. Согласно отчета №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГП «Костромаоблтехинвентаризация», рыночная стоимость жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, размер компенсаций, подлежащих выплате Мошковой В.А. в связи с выделом в натуре жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с приведенным расчетом долей составляет: компенсация Сергеевой Р.И. - <данные изъяты> руб., компенсация Ступенковой М.Л. - <данные изъяты> руб., компенсация Горчаковой Г.Л. - <данные изъяты> руб. Просят суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, четырех пристроек, двух сараев, тесовых ограждений, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>: Мошковой В.А. на <данные изъяты> доли, Сергеевой Р.И. на <данные изъяты> долей, Ступенковой М.Л. на <данные изъяты> долей, Горчаковой Г.Л. на <данные изъяты> долей; определить доли участников общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты> жилой дом литер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, сарай <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м следующим образом: Сергеева Р.И. – <данные изъяты> доля, Ступенкова М.Л. – <данные изъяты> доля, Горчакова Г.Л. – <данные изъяты> доля; признать за Мошковой В.А. право собственности на жилой дом <адрес>, а именно: <данные изъяты> жилой литер <данные изъяты>, дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью холодной пристройки лит. <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., площадью холодной пристройки лит. <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; обязать Мошкову В.А. выплатить компенсации: Сергеевой Р.И. в размере <данные изъяты> руб., Ступенковой М.Л. в размере <данные изъяты> руб., Горчаковой Г.Л. в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании Мошкова В.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, с встречным иском не согласилась.

Сергеева Р.И. в судебном заседании с иском Мошковой В.А. не согласилась, поддержала встречные исковые требования, считает, что к кирпичной постройке Мошкова В.А. никакого отношения не имеет, а в бревенчатой постройке есть и их доля.

Горчакова Г.Л. от своего имени и по доверенности от имени Ступенковой М.Л. в судебном заседании с иском Мошковой В.А. не согласилась, поддержала встречные исковые требования, также считает, что к кирпичной постройке Мошкова В.А. никакого отношения не имеет, а в бревенчатой постройке есть и их доля.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» своих представителей в судебное заседание не направили, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> жилой дом <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ А и И - <данные изъяты> Сергеевой Р.И.. В ДД.ММ.ГГГГ А погиб на фронте. Принадлежащая ему <данные изъяты> доля домовладения по адресу: <адрес> перешла в порядке наследования наследникам А: <данные изъяты> - И, <данные изъяты> Л, <данные изъяты> - Р, <данные изъяты> - Т по <данные изъяты> доле каждому.

Решением Исполнительного комитета Костромского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешено наследникам Сергеевым строительство жилой пристройки к существующему дому <адрес>.

Строительство кирпичной пристройки в соответствии с выданным разрешением за счет собственных средств осуществляли Л и Сергеева Р.И.. Пристройка была возведена в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Л подарил Сергеевой Р.И. <данные изъяты> долей бревенчатого <данные изъяты> жилого дома, лит. <данные изъяты> на кирпичных столбах под шиферной кровлей, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общеполезной <данные изъяты> кв. м, кирпичной пристройки к лит. <данные изъяты> на кирпичном фундаменте, под шиферной кровлей, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общеполезной <данные изъяты> кв. м, бревенчатого сарая под толем, тесового сарая под толем, тесового ограждения в <адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Л, действующий по доверенности от И (продавец) продал, а супруги Ч и Ч1 (покупатель) купили <данные изъяты> долей домовладения, в целом состоящего из <данные изъяты> одноэтажного жилого дома, на кирпичных столбах, под шиферной кровлей, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в т.ч. <данные изъяты> кв. м. жилой площади, бревенчатого сарая под толем, тесового сарая под толем, тесового ограждения, находящегося в <адрес> и расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв. м.

Из договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совладельцы Сергеева Р.И. и Л и Ч и Ч1 владели на праве личной собственности домовладением, находящимся в <адрес> в следующих долях: Сергеева Р.И. – <данные изъяты>, Л – <данные изъяты>, Ч – <данные изъяты>, Ч1 – <данные изъяты> долей домовладения. Сергеевы Р.И. и Л пользуются <данные изъяты> частью дома лит. <данные изъяты>, а супруги Ч и Ч1 – <данные изъяты> частью дома лит. <данные изъяты>. В связи с этим и с общего согласия совладельцев решено установить долевое участие по стоимости указанных долей, которое выражается в следующих долях: Сергеева Р.И. – <данные изъяты>, Л – <данные изъяты>, Ч – <данные изъяты>, Ч1 - <данные изъяты> домовладения, в целом состоящего из <данные изъяты> части дома (лит. <данные изъяты>) на кирпичных столбах под шиферной кровлей, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе <данные изъяты> жилой площади, кирпичной части дома (лит. <данные изъяты>) на кирпичном фундаменте под шиферной кровлей, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе <данные изъяты> кв. м жилой площади, из бревенчатого сарая под толем, тесового ограждения, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества К, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются дети: ФИО130, ФИО131, ФИО132 каждый по <данные изъяты> доли дома <адрес> и каждый по <данные изъяты> доле дома в <адрес>. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей <данные изъяты> жилого дома на кирпичных столбах, под шиферной кровлей, с жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с полезной площадью <данные изъяты> кв. м, бревенчатого и тесового сараев под толем, тесового ограждения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> доли <данные изъяты> жилого дома с двором, крытого шифером, находящегося в <адрес>. К <данные изъяты> долям дома по <адрес> и к <данные изъяты> доле дома в <адрес> не выдано до явки наследников свид-во о наследован.

В ДД.ММ.ГГГГ от ФИО130 <данные изъяты>, от ФИО131 <данные изъяты>, от ФИО132 <данные изъяты> перешли к Ч1 <данные изъяты> по договору мены строения от ДД.ММ.ГГГГ № №.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Ч1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Мошкова В.А.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося в <адрес>. Жилой дом состоит из <данные изъяты> жилого строения, на кирпичных столбах, под шиферной кровлей, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе <данные изъяты> кв. м жилой площади и хозяйственных строений: бревенчатого сарая под толем, трех тесовых сараев под толем и шифером, тесовых ограждений, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Л, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются <данные изъяты>: Горчакова Г.Л., Ступенкова М.Л. в равных долях. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося в <адрес>. Жилой дом состоит из <данные изъяты> жилого строения литер <данные изъяты> и <данные изъяты> литер <данные изъяты> на кирпичных столбах, под шиферной кровлей, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе <данные изъяты> кв. м жилой площади и холодных строений: бревенчатого сарая под толем, 3 тесовых сараев под толем и тесовых ограждений, расположенных на земельном участке <данные изъяты> кв. м.

Согласно договора о перераспределении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой Р.И., Горчаковой Г.Л., Ступенковой М.Л. и Мошковой В.А. по праву общей долевой собственности принадлежит домовладение <адрес>, в целом состоящее из: <данные изъяты> жилого дома литер <данные изъяты> и <данные изъяты> литер <данные изъяты> на кирпичных столбах, под шиферной кровлей, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв. м, бревенчатого сарая, тесового сарая, тесовой уборной и тесового забора, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., Сергеевой Р.И. принадлежит <данные изъяты> доли, Мошковой В.А. принадлежит <данные изъяты> доли, Горчаковой Г.Л. принадлежит <данные изъяты> доли, Ступенковой М.Л. – <данные изъяты> доли. В связи с несоответствием указанных долей фактическому порядку пользования вышеуказанным домовладением, настоящим договором стороны устанавливают следующее долевой участие: Мошковой В.А. принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, что представляет собой – <данные изъяты> жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, обозначенный на плане как литер, <данные изъяты> бревенчатый сарай и самовольно переоборудованный керамзито-бетонированный сарай; Сергеевой Р.И., Горчаковой Г.Л. и Ступенковой М.Л. принадлежит по праву общей долевой собственности – <данные изъяты> домовладения, что представляет собой <данные изъяты> жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный на плане как литер <данные изъяты>, с тесовым сараем и тесовой уборной. Сергеевой Р.И. принадлежит <данные изъяты> доля литера <данные изъяты>, Горчаковой Г.Л. и Ступенковой М.Л. по <данные изъяты> доле литера <данные изъяты>.

На основании постановления администрации г. Костромы № № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено домовладению по <адрес> литер <данные изъяты> - почтовый адрес: <адрес>, домовладению <адрес>, литер <данные изъяты> - почтовый адрес: <адрес>. Поручено МП «БТИ» зарегистрировать жилые дома по <адрес> и <адрес> в отдельные домовладения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № Ступенковой М.Л. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, четыре пристройки, два сарая, тесовые ограждения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, инв. № №, лит. <данные изъяты>, объект № № по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № Сергеевой Р.И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, четыре пристройки, два сарая, тесовые ограждения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, инв. № №, лит. <данные изъяты>, объект № № по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № Горчаковой Г.Л. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, четыре пристройки, два сарая, тесовые ограждения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, инв. № №, лит. <данные изъяты>, объект № № по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № Мошковой В.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, четыре пристройки, два сарая, тесовые ограждения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, инв. № №, лит. <данные изъяты>, объект № № по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 13 г. Костромы от 21.11.2007 года по гражданскому делу по иску Мошковой В.А. к Сергеевой Р.И., Ступенковой М.Л., Горчаковой Г.Л. об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Сергеевой Р.И., Ступенковой М.Л., Горчаковой Г.Л. к Мошковой В.А. о признании договора недействительным, погашении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, оставленным без изменения определением Димитровского районного суда г. Костромы от 14 февраля 2008 года определен порядок пользования земельным участком, на котором расположены домовладения № № и № по <адрес> по плану границ земельного участка, по варианту предложенному Горчаковой Г.Л., Ступенковой М.Л., Сергеевой Р.И., составленному ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. В пользование Мошковой В.А. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, в пользование Горчаковой Г.Л., Ступенковой М.Л., Сергеевой Р.И. выделен участок площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Разрешая заявленные требования, суд считает, что поскольку по адресу: <адрес> расположены два отдельных домовладения, которые имеют разные почтовые адреса: <адрес> и <адрес>, отдельные входы, при этом Мошкова В.А. пользуется домовладением, расположенным по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>), а Сергеева Р.И., Ступенкова М.Л., Горчакова Г.Л. домовладением, расположенным по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>), раздел домовладения в натуре возможен.. При этом согласно сложившегося порядка пользования за Мошковой В.А. необходимо признать право собственности на жилой дом <адрес>, а именно: литер <данные изъяты> - <данные изъяты> жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь - <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> - пристройка, площадь - <данные изъяты> кв.м.; литер <данные изъяты> -пристройка, площадь - <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>- сарай, площадь <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> -сарай площадь - <данные изъяты> кв.м. За Сергеевой Р.И., Ступенковой М.Л., Горчаковой Г.Л. необходимо признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты> жилой дом литер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, за Сергеевой Р.И. – <данные изъяты> доли в праве, за Ступенковой М.Л. – <данные изъяты> доли в праве, за Горчаковой Г.Л. – <данные изъяты> доли в праве.

Право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, четырех пристроек, двух сараев, тесовых ограждений, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>: Мошковой В.А. на <данные изъяты> доли, Сергеевой Р.И. на <данные изъяты> долей, Ступенковой М.Л. на <данные изъяты> долей, Горчаковой Г.Л. на <данные изъяты> долей подлежит прекращению. Соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат погашению.

Часть домовладения, получаемая Мошковой В.А. при разделе, соответствует её доле в праве долевой собственности, в связи с чем встречные требования Сергеевой Р.И., Ступенковой М.Л., Ступенковой М.Л. о взыскании в их пользу с Мошковой В.А. компенсации являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мошковой В.А. удовлетворить

Встречные исковые требования Сергеевой Р.И., Ступенковой М.Л., Горчаковой Г.Л. удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, четырех пристроек, двух сараев, тесовых ограждений, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>: Мошковой В.А. на <данные изъяты> доли, Сергеевой Р.И. на <данные изъяты> долей, Ступенковой М.Л. на <данные изъяты> долей, Горчаковой Г.Л. на <данные изъяты> долей.

Погасить соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Мошковой В.А. право собственности на жилой дом <адрес>, а именно: литер <данные изъяты> - <данные изъяты> жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь - <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> - пристройка, площадь - <данные изъяты> кв.м.; литер <данные изъяты> -пристройка, площадь - <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>- сарай, площадь <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> -сарай площадь - <данные изъяты> кв.м..

Признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты> жилой дом литер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, за Сергеевой Р.И. – <данные изъяты> доли в праве, за Ступенковой М.Л. – <данные изъяты> доли в праве, за Горчаковой Г.Л. – <данные изъяты> доли в праве.

В удовлетворении исковых требований о выплате денежной компенсации отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -