Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2014 ~ М-1221/2014 от 09.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего: Неугодникова В.Н.,

с участием Вавилова Д.Л.

представителя <данные изъяты> Барченкова С.А.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Щученко В.Г.,

при секретаре: Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1291/2014 по иску Вавилова Д. Л. к Шамонину О. Н. о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Вавилов Д.Л. обратился в суд с указанным выше иском к Шамонину О.Н., первоначально просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 45,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил вынести решение о регистрации перехода 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение от Шамонина О.Н. к Вавилову Д.Л.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме, в том числе по передаче денег в счет оплаты квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ стороны были записаны в МФЦ для регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество. По словам истца, в этот день он встретились с ответчиком, передал последнему денежные средства в сумме 150000 рублей, получил все документы на квартиру. В тот же день оформить право собственности стороны не смогли, в связи с чем договорились встретиться в МФЦ ДД.ММ.ГГГГ года. Однако повторно в регистрирующий орган ответчик не явился, отключил телефон и пропал, на связь до настоящего времени не выходит.

Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, от проведения регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец Вавилов Д.Л., представитель <данные изъяты> Б.С.А. на уточненных исковых требованиях настаивали, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства в спорном жилом помещении. Повестки вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. Согласно сведениям, представленным УФМС регистрации в <адрес> ответчик не имеет.

В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, для представления его интересов в судебное заседание в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был вызван адвокат.

В судебном заседании адвокат Щученко В.Г. исковые требования не признал, так как ответчик не наделял его такими полномочиями.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131, 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 61 Постановления Пленума).

В судебном заседании установлено, что между истцом Вавиловым Д.Л. и ответчиком Шамониным О.Н. был заключен договор купли-продажи принадлежащей последнему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Указанное недвижимое имущество принадлежит продавцу на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязательства по оплате спорного жилого помещения были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается распиской составленной ответчиком в присутствии Ш.Н.А.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Н.А. факт передачи ответчику денежных средств по договору купли-продажи в полном объеме подтвердила. Также подтвердила, что истец и ответчик встречались в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности, однако ответчик был вынужден уехать. Впоследствии связаться с ответчиком для проведения государственной регистрации не удалось, связаться с ним не представляется возможным.

Факт обращения для государственной регистрации подтверждается также электронным письмом от МФЦ.

Вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество до настоящего времен не произведена.

Фактически квартира была передана истцу, также ответчиком были переданы правоустанавливающие документы на квартиру.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что государственная регистрация до настоящего времени не произведена по вине ответчика, от регистрации последний уклоняется, требования Вавилова Д.Л. о государственной регистрацию перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 45,9 кв.м., адрес объекта: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218, 549, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вавилова Д. Л. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 45,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, от Шамонина О. Н. к Вавилову Д. Л..

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья В.Н. Неугодников

2-1291/2014 ~ М-1221/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Вавилов Д.Л.
Ответчики
Шамонин О.Н.
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Щученко В.Г.
Суд
Жигулевский городской суд Самарской области
Судья
Неугодников В.Н.
Дело на странице суда
zhigulevsky--sam.sudrf.ru
09.07.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.07.2014Передача материалов судье
11.07.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.07.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.07.2014Подготовка дела (собеседование)
24.07.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.08.2014Судебное заседание
20.08.2014Судебное заседание
25.08.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.09.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.09.2014Дело оформлено
29.09.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее