Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2019 ~ М-75/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-112/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка                                                                                                          «07» марта 2019 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи                                                                                   Плотникова Р.Н.,

при секретаре                                                                                                            Колесниковой Т.Ю.,

заместителя прокурора Ивановского района Колесникова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мойдунова Зайлидина Зайлаповича к Садриеву Дилшоу Сайфиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мойдунов Зайлидин Зайлапович обратился в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением к Садриеву Дилшоу Сайфиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 23.10.2018 года, зарегистрированного в ЕГРН Управлением Росреестра по Амурской области от 29.10.2018 года за регистрационной записью                                                     № и №, является собственником расположенных в <адрес> объектов недвижимости: квартиры: назначение - жилое, общей площадью 48,1 кв.м, К№ и земельного участка - категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4400 кв.м, К№. Квартира и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности ему и его супруге Атахановой Наргизахон. Продавец при заключении договора купли-продажи недвижимости не сообщила о зарегистрированном в продаваемой квартире лице. В похозяйственной книге Администрации Ерковецкого сельсовета указаны лишь лица, фактически проживающие в жилом помещении, то есть он и члены его семьи. Из предоставленных 28.01.2019 г. ОВМ ОМВД России по Ивановскому району адресных справок в ответ на адвокатский запрос следует, что в купленной им квартире зарегистрирован: с 01.07.2003 г. Садриев Дилшод Сайфиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом моей семьи не является. Договоры найма жилого помещения, иные договоры с ним не заключались, каких-либо обязанностей по предоставлению жилья ответчику у него не имеется. Фактическое место жительства ответчика ему неизвестно, он с ними не знаком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1, ст.ст.. 3, 50 ГПК РФ, просит признать Садриева Дилшода Сайфиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и указать в решении суда, что решение является основанием для снятия Садриева Дилшода Сайфиевича с регистрационного учёта отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ивановскому району Амурской области.

Истец Мойдунов З.З. о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, своего представителя для участия в нём не направил, поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Садриев Д.С., отбывающий наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Хабаровскому краю, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно поступившей в суд расписки участвовать в судебном заседании не желает, мнение по иску не выразил.

Прокурор, участвующий в судебном заседании, дал заключение о правомерности удовлетворения требований истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –Атаханова Н., отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ивановскому району о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, своего представителя для участия в нём не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу части 2 данной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> приобретена Мойдуновым Зайлидином Зайлаповичем на основании договора купли-продажи от 23.10.2018 г. у Садриевой Султоной, согласие супруги Атахановой Наргизахон на покупку Мойдуновым З.З. квартиры и земельного участка имеется (Согласие от 23.10.2018 г., серия 28 АА 0987104).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.10.2018 г., регистрационная запись № от 29.10.2018 г.

Согласно сведениям похозяйственной книги № 7 за 1997-2001 г.г., лицевой счет № 532, адрес: <адрес> дом был продан Садриеву С.

Согласно сведениям похозяйственных книг №7 за 2002-2006 г.г., лицевой счет № 454, №6 за 2007-2011 г.г., лицевой счет № 437; № 10 за 2012-2016 г.г., лицевой счет № 38, адрес: <адрес>, главой хозяйства указан Садриев Дилшоу Сайфиевич, совместно с ним проживали Жена Ахмедова Ш.Х., сын Садриев Д.Д., сын Садриев С.Д., не являющийся родственником Тойчиев У.А., а с 25 января 2019 г. в качестве главы хозяйства записан Мойдунов З.З., его сын Мойдунов А.З., дочь Мойдунова Р.З., сын Мойдунов Р.З.

Согласно справки администрации Ерковецкого сельсовета от 23.01.2019 г. № 23, выданной на основании похозяйственной книги №6, л/с № 38, Мойдунов З.З. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы и проживают: сын Мойдунов А.З., дочь Мойдунова Р.З., сын Мойдунов Р.З., жена Атаханова Н.Н., дополнительной информации о гражданах, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Ивановскому району от 28.01.2019 г. и УВМ УМВД России по Амурской области от 19.02.2019 г., Садриев Дилшод Сайфиевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Тойчиев Учкун Аскарович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>; Ахмедова Шохида Хакимовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Садриев Сардар Дилшодович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Садриев Дамир Дилшодович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированными либо снятыми с регистрационного учета не значатся.

Согласно сообщению вр.и.о. заместителя начальника (по ООП) ОМВД России по Ивановскому району И.В. Гуськова от 18.02.2019 г. № 41/3-813, Садриев Дилшод Сайфиевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, не проживает, в настоящее время дом принадлежит Мойдунову Зайладину Зайлаповичу. Садриев Д.С. в настоящее время находится в местах лишения свободы. Данный факт подтверждается, в том числе, сообщением о содержании осужденного в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Хабаровскому краю, расписками осужденного о полчении копии искового заявления с приложенными документами, об извещении о дате, времени и месте судебного заседания.

    Таким образом, судом на основании оценки имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности установлено, что собственником либо нанимателем жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но по спорному адресу не проживает. Ответчик Садриев Д. С. правом пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника Мойдунова З. З., а также на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры, не обладает. Мер к вселению в спорное жилое помещение Садриев Д. С. после выезда из него не предпринимал, требований к истцу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением им не заявлялось, соглашений о порядке пользования квартирой между ним и истцом не заключалось.Ответчик не направил в суд возражений относительно заявленного к нему иска. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольности отказа Садриева Д.С. от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании Садриева Д.С. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

    Регистрация Садриева Д.С. в спорном помещении носит формальный характер, что подтверждается материалами дела, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

При этом сохранение регистрации нарушает права собственника жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации им прав собственника.

    Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 25.05.2017), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В силу приведенных норм права, настоящее решение суда о признании Садриева Дилшоу Сайфиевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: Амурская область Ивановский район, с. Ерковцы, ул. Северная, д.44 кв.2, является основанием для снятия его отделением по вопросам миграции ОМВД России по Ивановскому району с регистрационного учета по указанному адресу.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мойдунова Зайлидина Зайлаповича к Садриеву Дилшоу Сайфиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Садриева Дилшода Сайфиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Садриева Дилшода Сайфиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11 марта 2019 г.

Судья

Ивановского районного суда:                                                                                   Р.Н. Плотников