Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2018 ~ М-107/2018 от 10.01.2018

                                                                                                 2-1628/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018 года                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Павловой И.М.,

при секретаре                                                  Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Ольги Александровны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Громову Юрию Александровичу о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом и признании стороной по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Громова О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Громову Ю.А. и просит: признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию на 2-х этажный жилой дом площадью 63,0 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Северная; признать истца стороной Договора №1056 аренды земельного участка от 08 апреля 2002 года, заключенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района с Г.Н.А., вместо умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.А..

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Г.Н.А., после смерти которой, открылось наследство, состоящее, в том числе из 2-х этажного жилого дома, площадью 63,0 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС и права аренды земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли поселения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС по завещанию от 28.03.2017 г. удостоверенному нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области К.А.Ф. является истец Громова О.А. На обращение к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное выше имущество отказано в устной форме поскольку право собственности на жилой дом было зарегистрировано после смерти наследодателя, а в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок допущена техническая ошибка в указании адреса объекта.

    Участвующие в деле лица в суд, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Как следует из материалов дела Громова О.А. и Громов Ю.А. являются детьми Г.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

    После смерти Г.Н.А. открылось наследство, состоящее в том числе из из 2-х этажного жилого дома, площадью 63,0 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11) и права аренды земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли поселения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежавшего наследодателю Г.Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2003 г. (серия №), выданного на основании Договора №1056 аренды земельного участка от 08.04.2002 г. (срок аренды 49 лет) и постановления Главы Одинцовского района Московской области от 18.12.2001 г. №2761 (л.д. 17-26).

    Наследником по завещанию от 28.03.2017 г. удостоверенному нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области и зарегистрированному за №6-682 является Громова О.А.

    Определением Одинцовского городского суда Московской области от 04.12.2017 г. вступившим в законную силу по гражданскому делу №2-7904/2017 по иску Громова Ю.А. к Громовой О.А. о признании завещания недействительным между Г.Ю.А. и Громовой О.А. утверждено мировое соглашение, по которому Громов Ю.А. отказался от исковых требований в полном объеме, а Громова О.А. обязалась передать Громову Ю.А. денежные средства в размере 2 000 000 руб. до 01.12.2018 г.

    Представитель ответчика Громова Ю.А. по доверенности Ф.Ю.В. в представленных в материалы дела письменных пояснениях против удовлетворения иска не возражала.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Законодательство Российской Федерации не запрещает передачу прав и обязанностей по договору аренды к наследникам гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

    Кроме того, из текста договора аренды земельного участка № от 08.04.2002 г., не следует, что его заключение обусловлено личными качествами арендатора.

    При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, суд, оценивая, собранные доказательства в их совокупности считает исковые требования Громовой О.А. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, и признании стороной по договору аренды земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Громовой Ольги Александровны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Громову Юрию Александровичу о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом и признании стороной по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Признать за Громовой Ольгой Александровной право собственности в порядке наследования по завещанию на 2-х этажный жилой дом площадью 63,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать Громову Ольгу Александровну стороной Договора №1056 аренды земельного участка от 08 апреля 2002 года, заключенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района с Г.Н.А., вместо умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                        Судья: