Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4313/2019 ~ М-4525/2019 от 07.11.2019

                                          Дело № 2-4313/19

                                                                                 (УИД 73RS0004-01-2019-006294-83)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года                                                             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                   Павлова Н.Е.,

при секретаре                                               Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой Елены Шамилевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Суркова Александра Сергеевича к Суркову Сергею Анатольевичу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л:

Суркова Е.Ш., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Сурков А.С. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Суркову С.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указали на то, что в их (Сурковой Е.Ш., ФИО2, Суркова А.С., Суркова С.А.) общей долевой собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом Суркова Е.Ш. является сособственником 40/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 и Сурков А.С. – 9/100 долей каждый, Сурков С.А. – 42/100 долей. Брак между Сурковой Е.Ш. и Сурковым С.А. расторгнут, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик не вносит платежи за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для Сурковой Е.Ш., несовершеннолетней ФИО2, Суркова А.С. исходя из приходящихся на них 58/100 долей в праве общей долевой собственности, а также 42/100 долей у Суркова С.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» выдать им отдельные платежные документы.

Истица Суркова Е.Ш. в судебном заседании поддержала в полном объеме уточненный иск.

Истец Сурков А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Сурков С.А. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ООО «УО Жилстройсервис» Головастикова В.А. в судебное заседание не явилась, указала в отзыве на исковое заявление на то, что в случае удовлетворения иска управляющая компания поручит ООО «РИЦ-Ульяновск» открыть лицевые счета в отношении жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» Ежова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы Сурковой Е.Ш., ответчика Суркова С.А., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Сурковой Е.Ш., ФИО2, Суркова А.С., Суркова С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, открыт на четырех собственников – Суркову Е.Ш., ФИО2, Суркова А.С., Суркова С.А.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя всех собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности Сурковой Е.Ш., ФИО2, Суркова А.С., Суркова С.А., согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Суд принимает во внимание мнение сторон по делу, которые не возражали против определения размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно уточненным требованиям.

В силу договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.01.2016 между ООО «УО Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска, ООО «УО Жилстройсервис» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и лицам, пользующимся помещениями в доме.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования Сурковой Е.Ш., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Суркова А.С. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> в размере 58/100 долей у Сурковой Е.Ш., ФИО2, Суркова А.С., и 42/00 долей у Суркова С.А. с предоставлением им отдельного платежного документа.

Обязанность по заключению с Сурковой Е.Ш., ФИО2, Сурковым А.С., Сурковым С.А. соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует возложить на ООО «Управляющая организация Жилстройсервис», так как оно обладает соответствующими полномочиями.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сурковой Елены Шамилевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Суркова Александра Сергеевича к Суркову Сергею Анатольевичу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» заключить с Сурковой Еленой Шамилевной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Сурковым Александром Сергеевичем, Сурковым Сергеем Анатольевичем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Сурковой Елены Шамилевны, ФИО2, Суркова Александра Сергеевича, Суркова Сергея Анатольевича в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся 58/100 долей в праве общей долевой собственности у Сурковой Елены Шамилевны, ФИО2, Суркова Александра Сергеевича, 42/100 долей – у Суркова Сергея Анатольевича.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» выдать Сурковой Елене Шамилевне, ФИО2, Суркову Александру Сергеевичу, Суркову Сергею Анатольевичу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 58/100 долей в праве общей долевой собственности – у Сурковой Елены Шамилевны, ФИО2, Суркова Александра Сергеевича, 42/100 долей – у Суркова Сергея Анатольевича.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                            Н.Е. Павлов