Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2017 (2-2989/2016;) ~ М-3124/2016 от 28.11.2016

        Дело №2-122/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Улыбиной Е.В.,

с участием истца Грязнова Д.А.,

третьих лиц Грязнова А.Д., Грязновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Грязнова Д.А. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Грязнов Д.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГ решением исполкома Советского Совета народных депутатов его отцу и совместно проживающим с ней членам семьи была распределена квартира, расположенная по адресу: г. ФИО1, <...> <...>. В дальнейшем был присвоен адрес г.ФИО1 <...>.

Распоряжением Правительства от ДД.ММ.ГГ №***<...> №*** г. ФИО1 был исключен из списка закрытых военных городков. В настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку отсутствует уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации и порядок передачи жилых помещений, находившихся в ведомственном фонде, в собственность граждан. Истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения. Ранее в приватизации не участвовал. Просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО1, ФИО1, <...>.

В судебном заседании истец Грязнов Д.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО1, ФИО1, <...>.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г. ФИО1, ФИО1, <...>.

Решением исполкома Советского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ Грязнову А.Д. и совместно проживающим с нм членам семьи: супруге ФИО6 и сыну ФИО2, была распределена квартира, расположенная по адресу: г. ФИО1, <...> №*** <...>, что подтверждается ордером №***.

Согласно поквартирной справки выданной ...» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован один истец.

Ранее истец Грязнов Д.А. право на участие в приватизации не использовал, что подтверждается справкой МКУ УКХ г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – спорную квартиру, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

В дальнейшем адрес объекта недвижимости был изменен и присвоен адрес г.ФИО1 <...>.

Как следует из передаточного акта недвижимого имущества .....

Распоряжением Правительства от ДД.ММ.ГГ №***<...> №*** г. ФИО1 был исключен из списка закрытых военных городков.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Предоставленное истцу на основании ордера жилое помещение не является общежитием, не расположено в закрытом военном городке, не является служебным жилым помещением. Каких-либо оснований, препятствующих истцу в приватизации жилого помещения, судом не установлено.

Отсутствие нормативного регулирования порядка получения согласия Министерства обороны РФ, как представителя собственника государственного имущества на передачу жилого помещения в собственность, порядка заключения и оформления договоров на приватизацию жилого помещения является препятствием для реализации права истицы на приватизацию спорного жилого помещения.

При этом данное право никем не оспаривается. Доказательств в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела, суду не представлено.

Согласно п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Руководствуясь положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установив, что истцом представлены все необходимые документы для предоставления ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, истица фактически проживает в спорном жилом помещении, в настоящее время право истицы на указанное жилое помещение никем не оспаривается, ранее истицей право на приватизацию жилья не использовалось, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у нее отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации не установлено, суд приходит к выводу о признании за Грязноым Д.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО1, ФИО1, <...>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Грязнова Д.А. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Грязновым Д.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью №*** кв. м, расположенную по адресу: г. ФИО1, ФИО1, <...>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено в течении пяти дней.

Судья                                 О.В.Лигус