Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2013 ~ М-20/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-166/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2013 года                                             г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием истца Романцова В.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Романцова В.А. к Збродову И.Л., Збродовой Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

Романцов В.А. обратился в суд с иском к Збродову И.Л., Збродовой Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи, по указанному выше адресу были зарегистрированы продавцы указанного объекта недвижимости - Збродов И.Л. и Збродова Г.В. После продажи квартиры, ответчики по настоящее время, проживают по адресу: <адрес>, никакого участия в содержании принадлежащего истцу жилого помещения они не принимают. В связи с тем, что Збродов И.Л. и Збродова Г.В. зарегистрированы в квартире истца, он необоснованно вынужден за них оплачивать коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но получал отказ. Збродов И.Л. и Збродова Г.В. не являются членами семьи истца и не вселялись им в качестве таковых. В связи с тем, что Збродов И.Л. и Збродова Г.В. по адресу: <адрес>, не проживают, они не являются членами семьи истца, разрешение на их вселение и проживание истец не давал, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. Ссылаясь на ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 30 ч. 1, ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, истец просит суд признать Збродова И.Л. и Збродову Г.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Романцов В.А. настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что вещей, принадлежавшим ответчикам, в квартире не имеется. При заключении договора купли- продажи ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени обещание не исполнили. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, в квартире не появляются, бремя содержания не несут, оплату за коммунальные услуги не вносят.

Ответчики Збродов И.Л. и Збродова Г.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Возражений относительно заявленных требований в суд от ответчиков не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против которого истец не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2 закона).

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью истца Романцова В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 вышеуказанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, Збродов И.Л. и Збродова Г.В. продали и передали в собственность, а Романцов В.А. купил и принял в собственность, благоустроенную однокомнатную квартиру, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Ответчики Збродов И.Л. и Збродова Г.В. в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, что следует из выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики Збродов И.Л. и Збродова Г.В. в квартире, расположенной по указанному выше адресу не проживают, вселиться в данную квартиру не пытались, личных вещей ответчиков в квартире нет, бремя содержания жилья не несут. В настоящее время ответчики проживают в жилом доме, по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей Л.Н.В..... и А.В.Г.....

Так свидетель Л.Н.В..... суду показала, что с лета ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает сын истца. Збродовых никогда в данной квартире не видела, вещей, им принадлежавших, в квартире нет. Со слов истца, ей известно, что ответчики за коммунальные платежи не оплачивают. Вселиться Збродовы в спорную квартире не пытались.

Свидетель А.В.Г..... показал, что с семьей Романцовых знаком давно, до настоящего времени поддерживает дружеские отношения с Р.А.В......, который приходится истцу сыном. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает Р.А.В...... с супругой. Других лиц, которые бы проживали в данной квартире, не имеется.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчиков в спорной квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчиков в проживании в вышеуказанной квартире, что свидетельствует об утрате ими права пользования спорной квартирой. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, где ответчики фактически не проживают, их регистрация в квартире носит формальный характер.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.

Таким образом, исковые требования истца Романцова В.А. подлежат удовлетворению, ответчиков надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романцова В.А. удовлетворить.

Признать Збродова И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Збродову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Об отмене заочного решения ответчиками может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения ими копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий                         Сазонова О.В.