Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-525/2020 ~ М-361/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-525/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2020 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Яковлевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-525/2020 по иску ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» к Котюковой Ольге Владимировне о взыскании обязательных платежей и взносов с члена товарищества собственников жилья,

у с т а н о в и л:

ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» обратилось в суд с иском к Котюковой О.В. о взыскании обязательных платежей и взносов с члена товарищества собственников жилья. В обосновании заявленных исковых требований указывая на то, что ответчик является членом ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» на основании протокола правления № 39 от 06.10.2009. Как член ТСЖ Котюкова О.В. является правообладателем части целого земельного участка, площадью 531669 кв.м. кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... лесхоз, площадь части участка составляет 1400 кв.м., часть участка имеет учетный номер ... и части целого земельного участка, площадью 531 669 кв.м., кадастровый номер ... расположенного по адресу: ... лесхоз, площадь части участка составляет 1400 кв.м., часть участка имеет учетный номер .... В соответствии с Уставом товарищества член товарищества обязан выполнять требования Устава и решения общего собрания членов товарищества, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, установленных общим собранием членов товарищества, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкций, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества, находящегося в общей собственности. Члены товарищества несут расходы по содержанию общей собственности, а также участвуют в расходах, связанных со строительством, ремонтом и эксплуатацией комплекса недвижимого имущества в целом, пропорционально доле участия каждого члена. Неиспользование членом товарищества принадлежащих ему жилых и нежилых помещений или отказ от пользования объектами общей собственности не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах товарищества на содержание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в жилищной сфере. Член товарищества, выделивший часть земельного участка из земельного участка ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, установленных общим собранием членов товарищества, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкций, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества, находящегося в общей собственности.

Проколом общего собрания ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» № 13 от 28.07.2018 определены размеры и сроки внесения взносов: первоначальный вступительный взнос, разовый в размере 31000 руб., подлежит оплате при возникновении первичного членства в ТСЖ; первоначальный «коммуникационный» целевой взнос (газовый), разовый в размере 100000 руб., подлежащий оплате в течение 30-ти календарных дней с момента возникновения членства в ТСЖ, но не позднее 01 сентября 2018 года; вторичный «коммуникационный» целевой взнос (дорожный), разовый в размере 100000 руб. подлежащий уплате до 01 сентября 2018 года; третий «коммуникационный» целевой взнос (инфраструктурный), разовый в размере 70000 руб. подлежащий уплате до 01 июня 2019 года; четвертый «коммуникационный» целевой взнос (водный), разовый в размере 80000 руб.; периодический членский взнос для членов ТСЖ, с участками в субаренде, ежегодный от 7000 руб. до 13000 руб. в зависимости от площади земельного участка, срок оплаты до 15 января текущего года; периодический членский взнос для членов ТСЖ, с участниками в собственности, ежегодный в размере 6000 руб.; целевой взнос на организацию средств связи, телевидения и телекоммуникаций, разовый в размере 25000 руб. срок оплаты до 31.12.2019.

На основании протокола общего собрания членов ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» № 13 от 28.07.2018 был принят протокол правления ТСЖ ВСК 2Зеленая поляна» ... от ..., которым установлен размер ежемесячного периодического членского взноса оплата которого производится до 15 января текущего года, за который осуществляется платеж. Размер данного взноса установлен в зависимости от площади принадлежащего члену ТСЖ земельного участка и высчитывается исходя из базовой величины членского взноса за 1 кв.м. земельного участка равного 0,7143 руб. Из чего следует, что ежегодный периодический взнос у ответчика составляет сумму в размере: как правообладателя части участка с учетным номером ...- 12000 руб.; как правообладателя части участка с учетным номером ...-12000 руб. на момент подачи настоящего искового заявления в суд за ответчиком числилась задолженность по членским взносам в размере 517002 руб., в том числе, как правообладателя части участка с учетным номером ... – по оплате первоначального «коммуникационного» целевого взноса (газового), разового в размере 5000 руб., по оплате вторичного «коммуникационного» целевого взноса (дорожного), разового в размере 100000 руб., по оплате третьего «коммуникационного» целевого взноса (инфраструктурного), разового в размере 70000 руб.; по оплате периодического членского взноса для членов ТСЖ, с участниками в субаренде, за период 2017, 2018, 2019 г.г. в размере 36001 руб. Как правообладателя части участка с учетным номером ...- по оплате первоначального «коммуникационного» целевого взноса (газового), разового в размере 100000 руб., по оплате вторичного «коммуникационного» целевого взноса (дорожного), разового в размере 100000 руб.; по оплате третьего «коммуникационного» целевого взноса (инфраструктурного), разового в размере 70000 руб.; по оплате периодического членского взноса для членов ТСЖ, с участниками в субаренде, за период 2017, 2018, 2019 г.г. в размере 36001 руб.

В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погашает, в связи с чем задолженность была взыскана с ответчика в судебном порядке на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 4 Первомайского района г.Пензы от .... Однако в последующем на основании заявления должника определением мирового судьи от ... судебный приказ был отменен. Задолженность не погашена, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением, и просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере 517002 руб., из которой: как правообладателя части участка с учетным номером ...: по оплате первоначального «коммуникационного» целевого взноса (газового), разового в размере 5000 руб., по оплате вторичного «коммуникационного» целевого взноса (дорожного), разового в размере 100000 руб., по оплате третьего «коммуникационного» целевого взноса (инфраструктурного), разового в размере 70000 руб.; по оплате периодического членского взноса для членов ТСЖ, с участниками в субаренде, за период 2017, 2018, 2019 г.г. в размере 36001 руб. Как правообладателя части участка с учетным номером ...- по оплате первоначального «коммуникационного» целевого взноса (газового), разового в размере 100000 руб., по оплате вторичного «коммуникационного» целевого взноса (дорожного), разового в размере 100000 руб.; по оплате третьего «коммуникационного» целевого взноса (инфраструктурного), разового в размере 70000 руб.; по оплате периодического членского взноса для членов ТСЖ, с участниками в субаренде, за период 2017, 2018, 2019 г.г. в размере 36001 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» Артемов А.М., действующий на основании доверенности от 30.06.2017 (л.д.11) и ответчик Котюкова О.В. заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Котюкова Ольга Владимировна признает исковые требования ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» о взыскании основного долга в размере в размере 517 002 (Пятьсот семнадцать тысяч два) рубля 00 копеек, в том числе как правообладателя части участка с учетным номером ...: задолженность по оплате первоначального «коммуникационного» целевого взноса (газового), разового в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек; задолженность по оплате вторичного «коммуникационного» целевого взноса (дорожного), разового в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек; задолженность по оплате третьего «коммуникационного» целевого взноса (инфраструктурного), разового в размере 70 000, 00 рублей; задолженность по оплате периодического членского взноса для членов ТСЖ, с участками в субаренде, в размере 36 001 (Тридцать шесть тысяч один) рубль 00 копеек.

Как правообладателя части участка с учетным номером ...: задолженность по оплате первоначального «коммуникационного» целевого взноса (газового), разового в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек; задолженность по оплате вторичного «коммуникационного» целевого взноса (дорожного), разового в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек; задолженность по оплате третьего «коммуникационного» целевого взноса (инфраструктурного), разового в размере 70 000, 00 рублей; задолженность по оплате периодического членского взноса для членов ТСЖ, с участками в субаренде, в размере 36 001 (Тридцать шесть тысяч один) рубль 00 копеек.

2. Котюкова Ольга Владимировна также признает за собой обязанность уплатить ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» 30% от уплаченной ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» суммы государственной пошлины, что составляет 2 511 (Две тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек и возместить судебные издержки в виде расходов на юридические услуги в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек.

3. Общая сумма, подлежащая оплате Котюковой Ольгой Владимировной ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» по настоящему мировому соглашению, составляет 529 513 (Пятьсот двадцать девять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 00 копеек, которая включает в себя:

3.1. сумму основного долга в размере 517 002 (Пятьсот семнадцать тысяч два) рубля 00 копеек;

3.2. сумму расходов ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» на юридические услуги в размере 10 000 (Десяти тысяч) рублей 00 копеек;

3.3. 30% от суммы расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 511 (Две тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек.

4. Иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, и не упомянутые в настоящем мировом соглашении, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. По соглашению сторон, Котюкова Ольга Владимировна, обязуется выплатить ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» сумму, указанную в п.3. настоящего мирового соглашения в срок по «30» июня 2020 г., в следующем порядке:

1 платеж - в срок по «31» марта 2020 г. в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек;

2 платеж - в срок по «30» апреля 2020 г. в размере 143 171 (Сто сорок три тысячи сто семьдесят один) рубль 00 копеек;

3 платеж - в срок по «31» мая 2020 г. в размере 143 171 (Сто сорок три тысячи сто семьдесят один) рубль 00 копеек;

4 платеж в срок по «30» июня 2020 г. в размере 143 171 (Сто сорок три тысячи сто семьдесят один) рубль 00 копеек.

7. Котюкова Ольга Владимировна осуществляет оплату наличными денежными средствами путем внесения в кассу ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» или в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» по следующим реквизитом: расчетный счет ..., открытый в ПАО БАНК «КУЗНЕЦКИЙ» г.Пенза, БИК 045655707; кор.счет 30101810200000000707, ИНН 5829052017, КПП 583701001. Моментом оплаты считается момент внесения наличных денежных средств в кассу ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» или момент зачисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» при безналичном расчете.

8. В случае нарушения Котюковой Ольгой Владимировной условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, срока или порядка уплаты денежных средств, Ответчик обязан будет выплатить ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» штраф (неустойку) в размере 1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательство по настоящему Мировому соглашению.

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, текст мирового соглашения приобщить к материалам дела, производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменном виде, подписаны участвующими в деле лицами и приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает, что его необходимо утвердить, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39, п.5 ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по настоящему делу, в соответствии с которым:

Ответчик Котюкова Ольга Владимировна признает исковые требования ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» о взыскании основного долга в размере в размере 517 002 (Пятьсот семнадцать тысяч два) рубля 00 копеек, в том числе как правообладателя части участка с учетным номером ...: задолженность по оплате первоначального «коммуникационного» целевого взноса (газового), разового в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек; задолженность по оплате вторичного «коммуникационного» целевого взноса (дорожного), разового в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек; задолженность по оплате третьего «коммуникационного» целевого взноса (инфраструктурного), разового в размере 70 000, 00 рублей; задолженность по оплате периодического членского взноса для членов ТСЖ, с участками в субаренде, в размере 36 001 (Тридцать шесть тысяч один) рубль 00 копеек.

Как правообладателя части участка с учетным номером ...: задолженность по оплате первоначального «коммуникационного» целевого взноса (газового), разового в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек; задолженность по оплате вторичного «коммуникационного» целевого взноса (дорожного), разового в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек; задолженность по оплате третьего «коммуникационного» целевого взноса (инфраструктурного), разового в размере 70 000, 00 рублей; задолженность по оплате периодического членского взноса для членов ТСЖ, с участками в субаренде, в размере 36 001 (Тридцать шесть тысяч один) рубль 00 копеек.

Котюкова Ольга Владимировна также признает за собой обязанность уплатить ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» 30% от уплаченной ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» суммы государственной пошлины, что составляет 2 511 (Две тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек и возместить судебные издержки в виде расходов на юридические услуги в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек.

3. Общая сумма, подлежащая оплате Котюковой Ольгой Владимировной ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» по настоящему мировому соглашению, составляет 529 513 (Пятьсот двадцать девять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 00 копеек, которая включает в себя:

3.1. сумму основного долга в размере 517 002 (Пятьсот семнадцать тысяч два) рубля 00 копеек;

3.2. сумму расходов ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» на юридические услуги в размере 10 000 (Десяти тысяч) рублей 00 копеек;

3.3. 30% от суммы расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 511 (Две тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек.

4. Иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, и не упомянутые в настоящем мировом соглашении, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. По соглашению сторон Котюкова Ольга Владимировна, обязуется выплатить ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» сумму, указанную в п.3. настоящего мирового соглашения в срок по «30» июня 2020 г., в следующем порядке:

1 платеж - в срок по «31» марта 2020 г. в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек;

2 платеж - в срок по «30» апреля 2020 г. в размере 143 171 (Сто сорок три тысячи сто семьдесят один) рубль 00 копеек;

3 платеж - в срок по «31» мая 2020 г. в размере 143 171 (Сто сорок три тысячи сто семьдесят один) рубль 00 копеек;

4 платеж в срок по «30» июня 2020 г. в размере 143 171 (Сто сорок три тысячи сто семьдесят один) рубль 00 копеек.

7. Котюкова Ольга Владимировна осуществляет оплату наличными денежными средствами путем внесения в кассу ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» или в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» по следующим реквизитом: расчетный счет ..., открытый в ПАО БАНК «КУЗНЕЦКИЙ» г.Пенза, БИК 045655707; кор.счет 30101810200000000707, ИНН 5829052017, КПП 583701001. Моментом оплаты считается момент внесения наличных денежных средств в кассу ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» или момент зачисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» при безналичном расчете.

8. В случае нарушения Котюковой Ольгой Владимировной условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, срока или порядка уплаты денежных средств, Ответчик обязан будет выплатить ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» штраф (неустойку) в размере 1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательство по настоящему Мировому соглашению.

Производство по делу по иску ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» к Котюковой Ольге Владимировне о взыскании обязательных платежей и взносов с члена товарищества собственников жилья - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья -                  Л.А. Тарасова