Решение по делу № 2-700/2016 (2-10866/2015;) ~ М-9960/2015 от 23.11.2015

Дело № 2-700/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Сосновцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. С. А. к Салимову Т. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

А. С. А. обратился в суд с иском к Салимову Т. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником квартиры, в квартире не проживает, его место нахождения истцу не известно. Какие-либо договоренности о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют. От снятия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры ответчик уклоняется, чем нарушает права истца пользования, владения и распоряжения квартирой.

    В судебное заседание истец, представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по РБ, не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с договором купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ Продавцы С, З, Р, Салимов Т. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продали, а Покупатель А. С. А. купил в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Продавцам на праве собственности на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.6. договора купли-продажи на дату подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы С, З, Салимов Т.Б., Ш, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и другого имущества в течение 15 рабочих дней после подписания настоящего договора.

    Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: А. С. А., его сыновья В и М с ДД.ММ.ГГГГ года, а также Салимов Т. Б. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам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

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с отчуждением Продавцами, в том числе Салимовым Т. Б., права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, бывшие собственники квартиры утратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком Салимовым Т.Б. права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. Кроме того, обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемой квартиры возникло у ответчика на основании договора купли-продажи. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А. С. А. к Салимову Т. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать Салимова Т. Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Салимова Т. Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.

<данные изъяты>