Решение по делу № 2-2445/2016 ~ М-706/2016 от 02.02.2016

№ 2-2445/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 04 апреля 2016 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием представителя истца Фёдоровой О. В.,

при секретаре судебного заседания Срыбных Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области к Копаеву ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с указанным иском, просила взыскать с ответчика долг по договору аренды земельного участка от 11.06.2015 г. № 189т по состоянию на 25.12.2015 г. в размере 264404,70 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.06.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 189т в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес> <адрес>, разрешенное использование участка – отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью 800-1500 кв. м. В соответствии с п.3.1 договора размер годовой арендной платы за участок составляет 90000,00 руб. В п.3.2 установлено, что арендная плата за три года действия договора составляет 270000,00 руб. и выплачивается до 29.06.2015 г. за минусом ранее внесенного задатка в размере 18000,00 руб. Также в п.3.5 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем возникла задолженность в размере 252000,00 руб., а также были начислены пени за период с 30.06.2015 г. по 25.12.2015 г. в размере 12404,70 руб. Истцом было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательств, однако ответчик задолженность по арендной плате не погасил.

В судебном заседании представитель истца Фёдорова О. В. исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Копаев А. А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, судебная повестка, направленная посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, возвращена без вручения за истечением срока хранения, что суд в соответствии со ст.117 ГПК РФ признает надлежащим извещением.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется нижеследующим.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при этом арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).

В силу п.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судебным разбирательством установлено, что 11.06.2015 г. между администрацией Новосибирского района Новосибирской области (арендодатель) и Копаевым А. А. (арендатор) заключен договор №т аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес>, <адрес>, разрешенное использование участка – отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью 800-1500 кв. м, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить земельный участок арендатору (п.1.1), а арендатор обязался вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 3 договора (п.2.2.8), договор заключен сроком на три года. Согласно п.п.3.1, 3.2, 3.3 договора, размер годовой арендной платы за участок составляет 90000,00 руб., арендная плата за три года действия договора составляет 270000,00 руб. и оплачивается до 29.06.2015 г. за минусом ранее внесенного задатка, составляющего 18000,00 руб. Арендная плата подлежит уплате арендатором путем внесения на расчетный счет арендодателя.

Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта- приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял участок (п.9.4 договора).

Согласно п.3.5 договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

Истец свои обязательства выполнил, предоставил ответчику в аренду определенный условиями договора участок, что подтверждается подписями сторон и регистрацией договора № 189т аренды земельного участка от 11.06.2015 г. в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

14.09.2015 г. истцом было направлено ответчику уведомление о необходимости исполнения обязательств по указанному договору аренды земельного участка.

Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы не представил, исковые требования не оспорил.

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиком также не оспорен, задолженность по договору аренды земельного участка составляет 264404,00 руб., в том числе основной долг – 252000,00 руб., пени за период с 30.06.2015 г. по 25.12.2015 г. – 12404,70 руб. Расчет арифметически верен, соответствует условиям договора.

При изложенных выше обстоятельствах, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, в связи с чем взысканию с ответчика в доход бюджета г.Новосибирска подлежит государственная пошлина в размере 5844,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Копаева ФИО6 в пользу администрации Новосибирского района Новосибирской области долг по договору аренды земельного участка от 11.06.2015 г. № 189т по состоянию на 25.12.2015 г. в размере 264404,70 руб. (Двести шестьдесят четыре тысячи четыреста четыре рубля семьдесят копеек).

Взыскать с Копаева ФИО7 в доход бюджета г.Новосибирска государственную пошлину в размере 5844,05 руб. (Пять тысяч восемьсот сорок четыре рубля пять копеек).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 05.04.2016 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2445/2016 Ленинского районного суда г.Новосибирска.