Решение по делу № 2-3085/2017 ~ М-2816/2017 от 29.08.2017

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ



Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Мугугова А.С.,

при участии: истца – Леоновой В.В., представителя истца – Тришиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой Виктории Владимировны к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

в ДД.ММ.ГГГГ истец Леонова Виктория Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение. Просит: признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>

Истец указала, что жилое помещение предоставлено ей на основании ордера. Истец обратилась с заявлением к ответчику о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> Истце ранее не участвовала и не реализовывала своего права однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, в связи с чем желает приватизировать указанную квартиру.

В судебном заседании истец и представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

С учетом мнения истца и его представителя, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ Коммунальным предприятием «Жилсервис-15» был выдан ордер на право занятие жилой площади размером 17,3 кв.м. по адресу: г. Севастополь, <адрес>

Спорное жилое помещение находится в общежитии.

Вместе с тем, комната № расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, является собственностью города Севастополя. Статус общежития фактически снят.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наниматель) и Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, наймодатель передает нанимателю жилое помещение в бессрочное пользование, состоящей из комнаты в общежитии, которая находится по адресу: г. Севастополь, <адрес>

Истец обратилась с заявлением в Департамент капитального строительства города Севастополя с просьбой приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> Решением Департамента капитального строительства города Севастополя было отказано истцу в приватизации жилого помещения за недостаточностью представленных документов.

Согласно выписки Государственного унитарного предприятия Севастополя “Единый информационно-расчетный центр” Леонова В.В. является основным нанимателем жилого помещения – комнаты № по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из содержания уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах истца, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объектах недвижимого имущества.

При решении вопроса об обоснованности доводов искового заявления суд руководствуется следующим.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лицо имеет право на судебную защиту своих нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в статье 49 Жилищного кодекса РФ.

В статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №) под приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственность гражданина Российской Федерации на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с требованиями статьи 2 Закона № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 11 Закона № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с требованиями статьи 6 Закона № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что спорная квартира является федеральной собственностью и относится к государственному жилищному фонду.

Досудебный порядок подачи заявления о приватизации занимаемого жилого помещения истцом соблюден.

Приватизировать государственное жилье совершеннолетний гражданин может только один раз, данное правило закреплено в статье 11 Закона №.

Таким образом, истец Леонова В.В. имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно согласно Закону №.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона № решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона № наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) о чем указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник жилого помещения и уполномоченные им органы на осуществление функций собственника, в том числе передать в собственность квартиры в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что нарушает конституционное право истца, предусмотренное статьей 2 Закона № на получение квартиры в собственность в порядке приватизации в котором ему не может быть отказано в силу закона.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” решение суда являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Леоновой Викторией Владимировной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Севастополь, <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

23 октября 2017 года

Копия верна

Судья                                    Е.А. Кириленко