Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2710/2016 от 14.03.2016

    Дело №

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

    12 апреля 2016 г.                                       <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                              Шевелевой Е.А.,

при секретаре                                                     Сырмич Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ТСЖ «Седьмое небо» к Шишкову Д. А. о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Седьмое небо» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 2007 году на общем собрании жильцов многоквартирного дома собственниками помещений был выбран способ управления товарищество собственников жилья и принято решение о создании ТСЖ "Седьмое небо". /дата/ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации ТСЖ "Седьмое небо" с присвоением <данные изъяты>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). ТСЖ "Седьмое Небо" создано для управления тремя многоквартирными жилыми домами № расположенных по <адрес> в <адрес> (далее - "МКД").

/дата/ Шишковым Д. А. приобретено в собственность помещение в <адрес> общей площадью 115,1 кв.м., кад. (условный) №, произведена регистрация права собственности в ЕГРП о чём выдано свидетельство №<адрес> от /дата/.

Управление домом, в котором у Ответчика расположено помещение, а так же иными двумя домами 77/1 и 77/2 по <адрес>, входящими в жилой комплекс «Седьмое Небо», по ноябрь 2014 г. осуществляло ТСЖ «Седьмое Небо».

Согласно отчёту по задолженности от /дата/, предоставленном ЗАО «Биллинговый центр» (система город) на основании договора присоединения клиента к системе сбора и обработки платежей «Город» №№ от /дата/, а так же справке б/н от /дата/ ООО «Аудиторская компания «Аудит Про», оказывающей бухгалтерские услуги для Заявителя на основании договора, задолженность Ответчика по оплате за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги перед Заявителем на дату обращение с иском составляет 158 209,16 руб., т.е. с момента приобретения помещения в собственность Ответчик ни разу не оплачивал коммунальные услуги и содержание жилья. Задолженность за 2012, 2013 и 2014 <адрес> только по содержанию нежилого помещения составляет 122 645,14 рублей.

Ответчику направлялись платёжные документы для внесения платы за содержание и ремонт не жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. Однако, оплаты от ответчика не последовало. В декабре 2015 г. истец направил по почте ответчику претензию, в которой призывал произвести погашение образовавшейся задолженности, установил для оплаты срок в течение 10 дней со дня направления претензии, предупредил ответчика о том, что в случае не погашения задолженности в срок, истец будет вынужден обратиться в суд. Однако, задолженность ответчиком погашена не была до сих пор, претензий и замечаний по размеру задолженности, установленным тарифам и объёму потреблённых ресурсов так же не последовало.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 122645,14 рублей.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении.

Ответчик в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела по существу ему заблаговременно направлялась судебная повестка месту регистрации с учетом сведений УФМС НСО, однако он уклонился от получения корреспонденции. При таких обстоятельствах, на основании ст. 117 ГПК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

В связи с неявкой ответчика, с учетом согласия представителя истца данное гражданское дело рассмотрено судом на основании ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ответчик является собственником помещения по адресу <адрес>, площадью 115,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 34).

Так же судом установлено, что управление домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ "Седьмое небо " (л.д. 13-31).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Представленными истцом справками по тарифам за содержание, ремонт и коммунальные услуги, расчетами начислений и выписками из лицевого счета подтверждается начисление ответчику Шишкову Д.А. платы за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, указанным в справке.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период 2012, 2013, 2014 г.г. составляет 122645,14 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности возместить истцу, обеспечивающему коммунальное обслуживание многоквартирного дома, расходы на такое обслуживание в соответствии с тарифами.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты указанных платежей, составленный истцом расчёт не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 122 645,14 рублей.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты госпошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3652,90 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Шишкова Д. А. в пользу ТСЖ "Седьмое небо" задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес> в размере 122 645,14 рублей.

Взыскать с Шишкова Д. А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3652,90 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/

Судья: