Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2399/2022 ~ М-2015/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-2399/2022

                                                                                                         73RS0002-01-2022-004412-63

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                                28 июня    2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Болмашновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Яковлеву Павлу Борисовичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

     Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к Яковлеву П.Б. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Свои требования обосновывают тем, что между Администрацией (мэрией) и ООО «Авиастар-Комплект», ИП ФИО4 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц от 22.08.2005г. №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером № площадью 147 108.8 кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: под производственной базой, находящегося по адресу: г. <адрес> сроком по 31.03.2053г. По передаточному акту земельного участка указанный земельный участок передан арендатору. Согласно п.3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь-до 25 декабря текущего года. По договору уступки прав и обязанностей от 08.07.2009г., права и обязанности переданы ООО «Авиастар-Комплект» Яковлеву П.Б. в части земельного участка по адресу: г. <адрес> 2417.6 кв.м. Яковлев П.Б. не вносил арендные платежи с 01.07.2016г. по 30.11.2021г., в результате чего образовалась задолженность 163 205 руб. 72 коп. За период с 11.08.2016г. по 17.05.2022г. образовалась пени в размере 45 021 руб. 43 коп. В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена. На основании указа губернатора Ульяновской области от 10.12.2021г. № Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области переименовано в     Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области. Просят взыскать в пользу бюджета муниципального образования «город Ульяновск» Ульяновкой области задолженность по договору аренды от 22.08.2005г. № в размере 208 227 руб. 15 коп., из них: задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016г. по 30.11.2021г. в размере 163 205 руб. 72 коп., пени за период с 11.08.2016г. по 17.05.2022г. в размере 45 021 руб. 43 коп., с 18.05.2022г. начислять пени по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

      Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

     Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

      Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ определено, что в аренду могут быть переданы здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Судом установлено, что между Администрацией (мэрией) и ООО «Авиастар-Комплект», ИП ФИО4 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц от 22.08.2005г. №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером № площадью 147 108.8 кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: под производственной базой, находящегося по адресу: г. <адрес>, сроком по 31.03.2053г. По передаточному акту земельного участка указанный земельный участок передан арендатору. Согласно п.3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь-до 25 декабря текущего года. По договору уступки прав и обязанностей от 08.07.2009г., права и обязанности переданы ООО «Авиастар-Комплект» Яковлеву П.Б. в части земельного участка по адресу: г. <адрес>ю 2417.6 кв.м. Яковлев П.Б. не вносил арендные платежи с 01.07.2016г. по 30.11.2021г., в результате чего образовалась задолженность 163 205 руб. 72 коп. За период с 11.08.2016г. по 17.05.2022г. образовалась пени в размере 45 021 руб. 43 коп.

В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности.

Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании указа губернатора Ульяновской области от 10.12.2021г. № Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области переименовано в     Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

В силу п.1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается по основаниям, предусмотренными законами, иными правовыми актами или договором.

По смыслуст.ст.330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Сведений о погашении задолженности по арендным платежам со стороны ответчика суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст.103 ГПК РФ.

В силу ст. 123 Конституции РФ, суд предоставил и обеспечил равенство прав участников процесса по предоставлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2016░. ░░ 30.11.2021░. ░ ░░░░░░░ 163 205 ░░░. 72 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.08.2016░. ░░ 17.05.2022░. ░ ░░░░░░░ 45 021 ░░░. 43 ░░░., ░ 18.05.2022░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 282 ░░░. 27 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░