Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2012 (2-4096/2011;) ~ М-4377/2011 от 19.12.2011

Дело № 2-177/2012

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2012 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд

в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Ефремовой И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю.В. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

Установил:

Истец Кузнецов Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 751 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ он владеет вышеуказанным земельным участком, который был выделен ему под застройку жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован вместе с семьей в жилом дом, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком по назначению. При обращении в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано в связи с возникшими сомнениями по предоставленным с его стороны документам. НА консультации у специалиста в мэрии <адрес> ему был дан ответ, что спорный земельный участок находится в частной собственности и муниципалитет им не вправе распоряжаться. Считает, что в связи с тем, что ему земельный участок был передан до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то он имеет право собственности на данный земельный участок в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 751 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился. Просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца на иске настаивает в полном объеме.

Представители администрации <адрес>, КУГИЗ в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть в отсутствие их представителя. Из письменного отзыва представителя администрации <адрес> она же представитель КУГИЗ ФИО4 усматривается, что сведениями относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не располагает. Решение оставляет на усмотрение суда.

3 лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.

3 лица, Сорокина Н.А., Висарова А.И., в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие. Допрошенные ранее с иском согласны. Указывая на то, что они являются соседями истца, каких-либо разногласий по границам земельных участков у них не имеется. Между ними и истцом достигнуто взаимное соглашение.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражении.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как предусмотрено ст. 216 ГК РФ, к вещным правам наряду с правом собственности относятся право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В судебном заседании установлено, что решением Президиума Кротовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № Кузнецову Ю.В. выделен земельный участок в размере 0,06 га в селе Баратаевка <адрес> под строительство дома. Решением Президиума Кротовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № Кузнецову Ю.В. разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек в<адрес> <адрес> согласно утвержденного плана. Размером 11х11, жилой площадью 56,6кв.м., полезной общей площадью 92,9 кв.м.

Из справки <адрес> государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ за Кузнецовым Ю.В. зарегистрировано на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица имеющиеся у него объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кузнецову Ю.В. принадлежит на праве собственности жилой дом. Адрес месторасположения объекта – <адрес>, с Баратаевка, <адрес>.

Сведений об иных правообладателях не имеется.

Из справки формы 8 усматривается, что Кузнецов Ю.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из инвентарного дела БТИ усматривается, что согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № в бюро технической регистрации за Кузнецовым Ю.В. зарегистрирован жилой дом гипсоблочный с общеполезной площадью 92,9 кв.м., в том числе жилой площадью 56,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В последующем, на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ на имя Кузнецова Ю.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю размером 751,4 кв.м., на основании решения Президиума Кротовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № для застройки жилого дома по <адрес>.

Из экспликации земельного участка технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что площадь земельного участка составляет 751,4 кв.м.

Из кадастрового паспорта усматривается, что правообладателем земельного участка размером 751 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Кузнецов Ю. В.

Из межевого плана, составленного от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что межевание земельного участка с кадастровым номером 73:19:07 19 02:264, расположенного по адресу: <адрес> произведено в присутствии смежных землепользователей. Наличия разногласий при согласовании земельного участка не поступило.

Исходя из анализа документов, суд приходит к выводу о том, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 751 кв.м. кв.м.

Из материалов дела также усматривается, что спора между соседями по границам земельного участка истца не имеется.

В соответствии с п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.) в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральным законом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец обратился в данное Управление с заявлением о постановке на государственную регистрацию земельного участка <адрес>. Государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что к предоставленному протоколу от ДД.ММ.ГГГГ не приложена выписка из ФИО1 № «О передачи земельного участка в собственность Кузнецову Ю.В.

Из пояснений представителя истца усматривается. что истец с устной консультацией обращался к ответчику об оформлении данного земельного участка, однако ему было отказано со ссылкой на то, что сведениями относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> мэрия не располагает.

Анализируя собранные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется. Доказательств того, что спорный земельный участок находится в ведении иных лиц суду не предоставлено. Кроме того, переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение регламентирован ст. 35 ЗК РФ. У истца право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу находится в собственности с 1992г.

При рассмотрении данного дела, в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 751 кв.м.

Признать за Кузнецовым Ю.В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 751 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: Бойкова О.Ф.