Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2015 ~ М-1116/2015 от 19.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов 15 сентября 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Юсуповой А.С., при секретаре Мосуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1439/2015 по иску Товарищества собственников жилья «Победы 14А» к Головиной Надежде Павловне, Головину Григорию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Победы 14А» (далее – ТСЖ «Победы 14А») обратилось в суд с исковым заявлением Головиной Н.П., Головину Г.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 774 руб. 16 коп.

В обоснование исковых требований указало, что Головина Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А» - 105, где также зарегистрирован Головин Г.А. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп. и государственной пошлины в размере 3 295 руб. 48 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица был привлечен Меркушев Д.Ю.

Ответчик Головин Г.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Представитель истца Гордеев А.С., действующий на основании доверенности от 23.04.2015, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме в пределах доводов и оснований, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Головина Н.П. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что общедомовые показания приборов учета завышены, на сегодняшний день не известен способ управления домом. В период с момента образования ТСЖ до октября 2014 года являлась председателем ТСЖ. Задолженность не отрицала, не согласилась с ее размером. Указала, что не могла платить за ЖКУ по причине длительной болезни. Свой расчет предоставить не может, в виду отсутствия документов, необходимых для подготовки контррасчета.

Представитель ответчика Воробьева И.А., действующая на основании письменного заявления, в судебном заседании доводы своего доверителя поддержала, суду пояснила, что не могут произвести контррасчет задолженности, так как не представлены первичные документы, нет показаний общих и индивидуальных приборов учета.

Третье лицо Меркушев Д.Ю. в судебном заседании поддержал требования истца. Суду пояснил, что является индивидуальным предпринимателем, оказывал ТСЖ услуги, выступая от его имени при заключении договоров на основании доверенности. Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме был избран способ управления домом – товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ), создано ТСЖ. Решение об избрании способа управления многоквартирным домом было принято на собрании собственников жилья, протокол об избрании хранился до октября 2014 года в ООО «Сервис», которое на основании договора с ТСЖ оказывало услуги по бухгалтерскому учету. В октябре 2014 года ответчик Головина Н.П. самовольно изъяла все документы по ТСЖ из ООО «Сервис». Считает, что материально-правовые требования о взыскании задолженности за ЖКУ к ответчику может предъявлять только ТСЖ, самостоятельных требований к ответчикам не имеет. Также пояснил, что ввиду наличия конфликтной ситуации с бывшим председателем ТСЖ - Головиной Н.П. в декабре 2014 года проводилось собрание собственников жилья, на котором избран новый председатель ТСЖ Голосков.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, третье лицо, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений п. 2 ст.154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взносы на капитальный ремонт, 3). плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А-105, является ответчик Головина Н.П., Головин Г.А. зарегистрирован в данном жилом помещении с 20.04.1992, что подтверждено справкой МКУ УКС от 18.05.2015.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ).

Таким образом, ответственность за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно солидарно несут собственник жилого помещения Головина Н.П. и ее супруг Головин Г.А.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ. (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что ТСЖ «Победы 14А» зарегистрировано в установленном законном порядке в качестве юридического лица 13.03.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 66 № 005798972.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В судебном заседании стороны не отрицали факт создания ТСЖ «Победы 14А» для передачи управления многоквартирным домом данному лицу, а также передачи функций по управлению многоквартирным домом именно ТСЖ на основании решения собственников жилья. Подтвердили, что в период с момента создания до переизбрания осенью 2014 года председателем ТСЖ являлась Головина Н.П.

Судом установлено, что истцом заключены договоры с различными лицами, в том числе ресурсоснабжающими организациями, на содержание жилых помещений и предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, на оказание услуг по начислению платежей. От имени истца договоры с ресурсоснабжающими организациями подписаны как председателем Головиной Н.П., так и управляющим Меркушевым Д.Ю., действующим от имени юридического лица на основании доверенности.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у истца права требования взыскания задолженности с ответчиков являются несостоятельными по следующим обстоятельствам. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Указанные товарищество могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.2., 2.3 ст. 161 ЖК РФ в ред. от 04.06.2011).

Из договора на управление многоквартирным домом от 13.03.2013, заключенным между истцом, в лице председателя Головиной Н.П., и ИП Меркушевым Д.Ю., объяснений Меркушева Д.Ю., согласно которым его функция по управлению домом заключалась в заключении от имени ТСЖ договоров, действуя на основании доверенности, выданной председателем ТСЖ Головиной Н.П., договоров, заключенных ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, следует, что фактически функции управления многоквартирным домом сохранялись у ТСЖ, Меркушев Д.Ю. выступал от имени ТСЖ как поверенный.

В судебном заседании Меркушев Д.Ю. указал, что договоров от имени ИП Меркушев Д.Ю. с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями в отношении многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, не заключал, самостоятельных требований к ответчикам не имеет. Расчет за потребленные домом ресурсы поставщикам осуществляет истец.

Согласно договору от 31.01.2014, заключенному между ООО «Центр начислений» (исполнитель) и ТСЖ «Победы 14А» (заказчик), ООО «Центр начислений» производит начисление платежей гражданам за оказываемые заказчиком коммунальные услуги по нормативам и тарифам, утвержденным Постановлениями Главы Серовского городского округа, собранные денежные средства в пользу заказчика перечисляет на расчетный счет заказчика.

Из справки ООО «Центр начислений» следует, что в апреле 2014 года ответчики внесли 3 000 рублей в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги и иные платежи, что также свидетельствует о том, что ответчики знали о праве истца на получение платежей от собственников и жильцов многоквартирного дома и соглашались с этим.

Таким образом, ТСЖ «Победы, 14А» имеет право требования задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей с ответчиков Головиной Н.П. и Головина Г.А., так как несет обязанность оплаты стоимости потребленных многоквартирным домом коммунальных ресурсов и оказанных услуг перед поставщиками и исполнителями на основании заключенных договоров.

Расчет задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2015 года включительно.

В соответствии со справкой ООО «Центр начислений» долг ответчиков составляет 104 774 руб. 16 коп. Расчет задолженности представлен в виде справки о начислениях по адресу: <адрес>А – 105, отражающей ежемесячные начисления по каждому из видов коммунальных услуг с указанием применяемого тарифа, объема услуги.

Расчет судом проверен, является верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доводы ответчика и его представителя о том, что заявленная задолженность завышена, не подтверждены надлежащими доказательствами, в связи с чем судом не учитываются.

Из объяснений Головиной Н.П. следует, что неисполнение обязанности по внесению платежей за коммунальные услуги было связано с ее продолжительной болезнью.

Невозможность предоставления контррасчета задолженности, исходя из объяснений представителя ответчика, связана с не предоставлением истцом первичных документов. Однако, в судебном заседании представитель истца указал, что документы были принудительно изъяты ответчиком Головиной Н.П. и в последствии новому председателю ТСЖ не переданы. Ответчик Головина Н.П. подтвердила, что в октябре 2014 года принудительно изъяла документы, связанные с деятельностью ТСЖ. Ответчик Головина Н.П. в судебном заседании подтвердила, что квитанции на оплату коммунальных услуг получали.

Доказательств передачи первичной документации, необходимой для осуществления начислений за жилищно-коммунальные услуги и по иным обязательным платежам, от ответчика Головиной Н.П. представителю истца не представлено, в связи с чем суд считает, что у ответчиков не было препятствий для представления в суд контррасчета.

Поскольку ответчиком Головиной Н.П. и её представителем Воробьевой И.А. не представлено допустимых, относимых и достаточных доказательств в подтверждение доводов о завышении размера задолженности, требование истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из условий договора на оказание юридических услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Победы 14А» (далее – заказчик) и Гордеевым А.С. (далее – исполнитель), в обязанности исполнителя входит: подготовка и направление исковых заявлений о взыскании задолженности за ЖКУ в Серовский районный суд <адрес>, с приложение необходимого пакета документов, представительство в суде и ФССП РФ на стадии исполнительного производства. Стоимость работ по настоящему договору составляет 5 000 руб. за одно подготовленное и направленное заявление. Оплата указанной услуги произведена, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 18.05.2015.

Принимая во внимание объем оказанных представителем истцу услуг, время рассмотрения и сложность рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы истца на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб., в равных долях, с каждого по 750 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 295 руб. 48 коп., что подтверждается платежным поручением № от 18.05.2015.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных судом требований в сумме 104 774 руб. 16 коп. с Головиной Н.П. и Головина Г.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 295 руб. 48 коп. в равных долях, по 1 647 руб. 74 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Победы 14А» к Головиной Надежде Павловне, Головину Григорию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Головиной Надежды Павловны, Головина Григория Александровича в пользу Товарищества собственников жилья «Победы 14А» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2015 года включительно в размере 104 774 (сто четыре тысячи семьсот семьдесят четыре) руб. 16 коп.

Взыскать с Головиной Надежды Павловны, Головина Григория Александровича в пользу Товарищества собственников жилья «Победы 14А» расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей в равных долях, по 750 руб. 00 коп. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 295 руб. 48 коп. в равных долях, по 1 647 руб. 74 коп. с каждого, всего по 2 397 (две тысячи триста девяносто семь) руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья А.С.Юсупова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2015.