Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2018 от 12.03.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2018 года

Дело № 2-1183/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Ковган Л.И.

с участием представителя истца Мурга Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Майорову А.А., Майоровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Майорову А.А., Майоровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются плательщиками за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>.

АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении указанного многоквартирного дома.

В соответствии с договором уступки прав (цессии) № от 09 декабря 2015 года, заключенным между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Севжилсервис», право требования задолженности за коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, по состоянию на 01 октября 2015 года уступлено АО «Мурманэнергосбыт». С указанного времени платежные документы на оплату коммунальных услуг и погашение задолженности выставляет АО «Мурманэнергосбыт».

Согласно договору возмездного оказания услуг № от 28 марта 2016 года, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый Расчетный Центр», последнее приняло на себя обязательства по осуществлению действий по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги (отопление и горячее водоснабжение), начислению плательщикам платы за коммунальные услуги, распределению платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществлению перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчету задолженности и пени, ежемесячному формированию и печати платежных документов, доставке платежных документов по адресам плательщиков, указанных в платежных документах.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды», размер которой за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2017 года составляет 84 262 рубля 90 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района города Мурманска по заявлению АО «Мурманэнергосбыт» был вынесен судебный приказ № 2-1066/2017 о взыскании с Майорова А.А., Майоровой Е.И. задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, который отменен определением мирового судьи от 02 августа 2017 года в связи с поступлением от Майоровой Е.И. возражений относительно его исполнения, взыскателю разъяснено право предъявить требования в порядке искового производства.

Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 262 рубля 90 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 18 228 рублей 71 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3249 рублей 83 копейки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» за период с 01 марта 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 102 011 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 35 901 рубля 78 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Мурга Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении. Пояснила, что внесенные ответчиками платежи в январе 2016 года и в период с декабря 2017 года по март 2018 года сверх суммы текущих платежей были учтены и распределены в счет погашения имеющейся задолженности.

Ответчики Майоров А.А., Майорова Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Ответчик Майорова Е.И. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласилась, полагала, что период образования задолженности истцом указан некорректно, поскольку с декабря 2017 года ими вносятся платежи в счет оплаты текущих начислений, в связи с чем задолженности за указанный период не имеется. Кроме того, внесенные в январе 2016 года денежные средства в сумме 30 000 рублей были направлены на погашение задолженности, образовавшейся за 2015 год. В связи с тяжелым материальным положением семьи просила снизить сумму пени до разумных пределов.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что Майоров А.А., Майорова Е.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01 марта 2012 года.

В соответствии с пунктами 6 - 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 31, подпункту «и» пункта 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В связи с расторжением АО «Мурманэнергосбыт» договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № по <адрес> в городе Мурманске является АО «Мурманэнергосбыт».

09 декабря 2015 года в соответствии с договором уступки прав (цессии) №, заключенным между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Севжилсервис», право требования задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счету в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчикам, по состоянию на 30 сентября 2015 года, переуступлено АО «Мурманэнергосбыт».

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года №, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр», последнее приняло на себя обязательства совершать от имени АО «Мурманэнергосбыт» действия по ведению учета лицевых четов собственников и нанимателей жилых помещений, начислению плательщикам платы за коммунальные услуги, распределению платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществлению перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчету задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячному формированию и печати платежных документов, доставке платежных документов по адресам плательщиков, указанным в платежных документах.

Таким образом, из материалов дела следует, что у истца имеется право требовать оплаты потребленных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за спорный период.

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01 апреля 2014 по 28 февраля 2018 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в общей сумме 149 136 рублей 94 копейки. В указанный период ответчиками были произведены платежи на общую сумму 47 125 рублей 94 копейки, размер задолженности составил 102 011 рублей.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Денежные средства в сумме 30 000 рублей, внесенные ответчиками в январе 2016 года были распределены в периоды ранее образовавшейся задолженности с апреля 2014 года по февраль 2015 года. В связи с чем истцом был уточнен период образования задолженности, а именно с 01 марта 2015 года по 28 февраля 2018 года.

Доводы ответчика о том, что указанная сумма денежных средств была внесена в счет погашения задолженности, образовавшейся в 2015 году, судом во внимание не принимаются, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств в подтверждение своих возражений, что предусмотрено положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные суммы платы за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды, внесенные ответчиками в спорный период, также учтены истцом и нашли отражение в представленной в материалы дела выписке по лицевому счету.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность собственников жилого помещения по оплате услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 марта 2015 года по 28 февраля 2018 года, с учетом произведенных оплат составляет 102 011 рублей.

Доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период, погашения числящейся задолженности, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете истца сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Майоров А.А., Майорова Е.И., на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняют свои обязанности: за спорный период не вносили в полном объеме оплату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме 102 011 рублей подлежит взысканию с ответчиков.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

В связи с вступлением в силу с 01 января 2016 года Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с ноября 2015 года по февраль 2018 года, в соответствии с которым ответчикам начислены пени в размере 35 901 рубля 78 копеек. Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из сумм начислений, судом проверен.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к требованию о взыскании неустойки статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера начисленных пени в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Оценивая доводы ответчика в указанной части, суд приходит к следующему.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания.

Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая соотношение невыплаченной ответчиками суммы задолженности долга – 102 011 рублей и суммы неустойки – 35 901 рубля 78 копеек, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер пени, взыскиваемой с ответчиков, до 15 000 рублей, полагая, что данная сумма неустойки отвечает необходимым требованиям баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 102 011 рублей, а также пени в размере 15 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3249 рублей 82 копеек. Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Мурманск пропорционально удовлетворенным судом требований, в размере 708 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Майорову А.А., Майоровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Майорова А.А., Майоровой Е.И. в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 102 011 рублей, пени в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3249 рублей 82 копейки, а всего – 120 260 рублей 82 копейки.

Взыскать с Майорова А.А., Майоровой Е.И. в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 708 рублей 44 копеек.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Майорову А.А., Майоровой Е.И. о взыскании пени в размере, превышающем 15 000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Т.С. Кузнецова