Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2013 ~ М-1067/2013 от 04.04.2013

     РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2013 года Железнодорожный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Богатиной Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аверьяновой Е.В. к ЗАО Трест «Волгосоцжилстрой» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

    Постановлением Главы города Самары от 14.02.2000г. №15 ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» /застройщик/ был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4,81 га, разрешено проектирование реконструкции жилой застройки в границах <адрес> и строительство первой очереди – жилого дома с гостиницей по <адрес>. 15.10.08г. дом поставлен на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», инвентарный номер 1-51641. Распоряжением Главы Администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 10.10.2006г. № 595 в связи с завершением строительства жилого дома (16-ти этажная блок секция №1 по генплану) построенному ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» присвоен почтовый <адрес>.

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру № расположенную по <адрес>, в объекте незавершенного строительства, ссылаясь на следующее. 07.02.2005г. между ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» и ООО ПКФ «Волга-Гарант» был заключен договор №82/1/134 о долевом участии в строительстве, предметом которого является право на долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в <адрес> в доле составляющей 2-х комнатную квартиру № общей площадью 73,1 кв.м., на 13 этаже в строящейся секции №1 16-ти этажного жилого дома. Стоимость договора долевого участия составила 1155491,70 руб. 19 июля 2005г. между ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой», <данные изъяты> и <данные изъяты>. заключен договор переуступки прав по договору №82/1/134 от 07.02.05г. о долевом участии в строительстве предметом которого явилась уступка доли в строительстве в виде 2-х комнатной квартиры № общей площадью 73,1 кв.м., на 13 этаже в строящейся секции №1 16-ти этажного жилого дома. Стоимость договора переуступки составила 954168 рублей. Оплата произведена до заключения договора в соответствии с дополнительным соглашением от 19.07.205г. 15 октября 2008г. между ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой», <данные изъяты> и истицей был заключен договор о переуступке доли в строительстве жилья по договору долевого участи в строительстве №82/1/134 от 07.02.2005г. предметом которого явилась уступка доли в строительстве жилого дома на условиях Договора №82/1/134 о долевом участии в строительстве от 07.02.2005г., Договора переуступки прав б/н от 19.07.2005г. Оплата переуступаемой доли согласно договору №82/1/134 о долевом участии в строительстве от 07.02.2005г., Договора переуступки прав б/н от 19.07.2005г. произведена в полном объеме. Претензий по оплате застройщик не имеет. Распоряжением Главы Администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 10.10.2006г. № 595 дому присвоен почтовый <адрес>. По акту приема-передачи от 24 января 2013г. квартира передана истице. Условия договора истица выполнила полностью, квартира прошла техническую инвентаризацию, но в связи с тем, что не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, она не может зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

    В судебном заседании истица Аверьянова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, в связи с тем, что Застройщик не передал ей необходимых документов для регистрации права собственности, она не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, просила суд признать право собственности на объект незавершенного строительства 2-х комнатную квартиру №, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., подсобной 30,7 кв.м., кроме того прочей площадью /без коэффициент/ 7,9 кв.м. расположенную по <адрес>. Срок сдачи дома в эксплуатацию неизвестен. В доме создано ТСЖ, она производит оплату коммунальных услуг, задолженностей не имеет. При подписании договора она передала <данные изъяты>. 1 155 491 руб.70 коп, расписка не оформлялась, дом уже был выстроен, квартира была без р░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.    ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.8-11 ░░░░░░░ №82/1/134 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 07.02.05░., ░.░.12-13 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19.07.05░., ░.░.14 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.10.08░., ░.░.15 ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.16-21 ░░░░░░░░░░░░░ №15 ░░ 14.02.2000░. «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░», ░.░.22-32 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №008627░ ░░ 4.04.2001░., ░.░.33 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 18.08.2004░. №1578 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░.░.34-37 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №024938░ ░░ 30.09.2005░., ░.░.38 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░.43 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░.44 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ №595 ░░ 10.11.2006░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░.░.50 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 22.06.2009░. №589 «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░.░.56 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░.░.57 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░.58-61 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░.65 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 219 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 25 ░.2 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░░/ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. 2-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.25 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 70,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░ ░░░░░░░░░░░░/ 7,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░ ░░░

        ░░░░░

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,1░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ /░░░ ░░░░░/ 7,9 ░░.░., ░░ 13 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░ 2013 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

    ░░░░░                              ░░░░░ ░.░.