Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2017 ~ М-234/2017 от 26.01.2017

Дело № 2-1040/2017

Поступило в суд 26 января 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года                                 город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                           Корочиной Ю.Б.

при секретаре                                   Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мандрова Владимира Николаевича к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мандров В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на жилое помещение –... квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что решением исполкома Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Мандрову В.Н. на состав семьи из ... человек было предоставлено жилое помещение жилой площадью ... кв.м., расположенное <адрес>, что подтверждается ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного ордера между Мандровым В.Н. и администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

В целях реализации права на бесплатное получение жилья, истец обратился в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако в заключении договора приватизации ему было отказано в связи с тем, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не включен в реестр муниципальной собственности.

Отсутствие возможности в досудебном порядке заключить договор приватизации и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Мандров В.Н. заявленные требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик – администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала ...

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции, которое в силу ст. 113 ГПК РФ указывает на надлежащее извещение ...

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1 от 04 июля 1991 года) предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 4 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мандрову В.Н. на состав семьи из ... человек, в том числе – ФИО 1 ... ФИО 2 и ФИО 3 ... истец и члены его семьи вселились в жилое помещение, расположенное по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в лице Главы ФИО 4 (наймодатель) и Мандровым В.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №..., в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ... квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенное по <адрес> для проживания в нем ...

В качестве лица, подлежащего вселению, указан Мандров В.Н.

Из представленных в материалы дела свидетельств следует, что ФИО 1 и ФИО 3 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (... Со слов истца, ФИО 2 проживает по другому адресу.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства по <адрес>, состоит Мандров В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ ...

Лицевой счет открыт на имя Мандрова В.Н., который самостоятельно несет бремя содержания спорного имущества, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется ...

В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Материалами рассматриваемого дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ Мандров В.Н. участие в приватизации жилья на территории Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не принимал, что также подтверждается справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ ...

Другие лица, имеющие право пользования жилым помещением, и как следствие право на приватизацию, судом не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ Мандров В.Н. обратился в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако, ввиду отсутствия жилого дома №... расположенного по <адрес> в реестре муниципальной собственности, администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области указала, что не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации, что послужило основанием для отказа в заключении с истцом договора приватизации на занимаемое им жилое помещение ...

Правилами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцом предпринимались все меры к заключению договора приватизации занимаемого им жилого помещения, в связи с чем реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления органом местного самоуправления необходимых для регистрации права муниципальной собственности документов.

Учитывая, что истцом приобретено право пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время нарушено его право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Мандрова В. Н. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Мандровым В. Н. право собственности на жилое помещение – ... квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 Ю.Б. Корочина