Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2014 ~ М-513/2014 от 03.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2014 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Струкова И.И. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Струков И.И. обратился в суд с иском к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и владеет, пользуется жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский <адрес> Указанный жилой дом истец купил по расписке за № у своего родственника, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, однако расписка не сохранилась. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, истец пользуется домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом 46 лет, несет расходы по его содержанию, в этой связи полагает, что на основании ст.234 ГК РФ, приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Струков И.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Ковалева Л.И., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района Борисова И.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, при разрешении заявленных требований по существу полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации Верхнеададымского сельсовета Назаровского района, извещенная о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по данному иску не имеет.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на территории администрации Верхнеададымского сельсовета Назаровского района по адресу: <адрес>, имеется домовладение, принадлежащее на праве личной собственности Струкову И.И., заключенное в жилом бревенчатом доме с надворными постройками (л.д.11).

На регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоит с ДД.ММ.ГГГГ Струков И.И., последний проживает по указанному адресу один и по настоящее время, что подтверждается справками администрации Верхнеададымского сельсовета, поквартирной карточкой и похозяйственной книгой ДД.ММ.ГГГГ

Справкой Администрации Верхнеададымского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится (л.д.21).

Согласно выписке из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский <адрес>, составляет №., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8).

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Верхнеададымского сельсовета предоставила в аренду Струкову И.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № (л.д.9-10).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по праву собственности не зарегистрирован, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Назаровским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» (л.д. 23).

По сведениям Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствует (л.д. 24).

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что Струков И.И. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, как своим собственным, несет необходимые расходы, связанные с содержанием дома, использует жилое помещение по назначению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Струков И.И. в силу положений ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. Кроме того, факт добросовестного и непрерывного владения Струковым И.И. указанным жилым домом более 15 лет, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что иных собственников жилого дома не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Струкова И.И. удовлетворить.

Признать за Струковым И.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью №., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Е.И. Кацевич