Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4799/2012 ~ М-3620/2012 от 10.04.2012

Дело № 2 – 4799/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вологда « 22 » мая 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой О.С. к Администрации г. Вологды о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Комарова О.С. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что зарегистрирована по адресу: <адрес>, согласно изменениям в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № протокол заседания № является нанимателем указанного жилого помещения.

В соответствии с постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан» наша семья поставлена на учет в составе 3 (трёх) человек, а согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № в состав семьи включена В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. (Учётное дело №)).

Состав семьи Комаровой О.С., принятой на учёт нуждающихся в жилых помещениях: Комарова О.С. ДД.ММ.ГГГГ, мать - Комарова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, брат - Комаров А.С. ДД.ММ.ГГГГ, дочь брата - В. - ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обязать Администрацию <адрес> предоставить вне очереди Комаровой О.С. На состав семьи из четырёх человек: Комарова О.С. ДД.ММ.ГГГГ, мать - Комарова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, брат - Комаров А.С. ДД.ММ.ГГГГ, дочь брата - В. - ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям по договору социального найма общей площадью на 1 (одного) человека не менее нормы предоставления, принятой по городу Вологда.

В судебном заседании Комарова О.С. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в квартире также зарегистрирован отец - Комаров С.Ю., но мама с ним в разводе.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Моисеева А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду пояснила, что дом находится в адресной программе, следовательно требования истицы подлежат удовлетворению с учётом положений ст. 89 ЖК РФ, то есть жилое помещение подлежит предоставлению на всех зарегистрированных в нём граждан, аналогичное по площади ранее занимаемому помещению, в связи с признанием дома непригодным для проживания. Предоставить жильё по норме предоставления, принятой по г. Вологде нельзя, поскольку в данном случае будут нарушены права граждан, которые поставлены на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях ранее истицы.

Третье лицо Комарова Н.Н., в судебном заседании требования истицы поддержала.

Третье лицо Комаров А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В., в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо Комаров С.Ю, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, заслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Комарова О.С., Комарова Н.Н. (мать), Комаров А.С. (брат), В. (племянница), и Комаров С.Ю. (отец), что подтверждается лицевым счётом № (копия на л/<адрес>).

Согласно уведомлению Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № (копия на л/<адрес>), в соответствии с постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан» семья Комаровой Н.Н. в составе 3 человек, включая Комарову Н.Н. (заявитель), Комарову О.С. (дочь) и Комарова А.С (сын).

Иных жилых помещений в собственности или по договору социального найма Комаров О.С., В. и Комаров А.С. не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №, №, № (копия на л/<адрес>).

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования Комаровой О.С. подлежащими частичному удовлетворению, и полагает необходимым обязать Администрацию г. Вологды предоставить Комаровой О.С., Комаровой Н.Н., Комарову А.С., В., Комарову С.Ю. по договору социального найма, вне очереди, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям равнозначное занимаемому по общей площади и количеству комнат.

При этом суд принимает во внимание, что жилое помещение в данном случае предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Руководствуясь ст. 49, 57, 87, 89 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комаровой О.С. удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Вологды предоставить Комаровой О.С., Комаровой Н.Н., Комарову А.С., В. и Комарову Сергею Юрьевичу по договору социального найма, вне очереди, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к г. Вологде, равнозначное ранее занимаемому по общей площади (не менее 37,5 м2) и количеству комнат (не менее двух).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2012 года.