Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1823/2015 ~ М-2301/2015 от 20.10.2015

    К делу № 2- 1823 -2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 год г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности 23АА4752427 от 19.08.2015 года Ульянко О.А.,

при секретаре Кирюшовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожадей Василия Афанасьевича к администрации сельского поселения «Кубанец» Тимашевского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кожадей В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на кирпичный гараж с погребом-лит. Г6, <№> общей площадью 26,7 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж <№>, указав в обосновании своих доводов, что постановлением главы администрации сельского Совета «Кубанец» Тимашевского района Краснодарского края <№> от 22.02.1993 года ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Он счёл это достаточным для возведения гаража и начал возводить гараж. Поскольку строительство гаража было начато и составляло 25 % готовности разрешение на строительство получить стало невозможным. 10 марта 1993 года ему был выдан паспорт на право узаканивания гаража и вынесено постановление главы администрации сельского Совета «Кубанец» <№> от 10.03.1993 года об оформлении самовольно начатого гаража. Когда строительство гаража завершилось ему не хватило документов для регистрации права собственности. Администрация сельского поселения «Кубанец» отказало в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, право собственности на указанный гараж, оформлено не было. Строительство гаража было завершено в 1997 году, с того же времени он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным гаражом.

Для продолжения добросовестного владения гаражом и для осуществления всех необходимые платежей вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением и просит его удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца - Ульянко О.А требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района в судебное заседание не явился, но от главы сельского поселения Кубанец Дема Н.А. поступил отзыв, в котором указано, что не возражает против заявленных требований, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования искового заявления обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

В соответствии со ст.ст.59, 67 ГПКРФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, с 1993 года истец является владельцем кирпичного гаража с погребом-лит. Г6, <№> общей площадью 26,7 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж <№>, правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок под ним, не имеет.

Земельный участок под строительство индивидуального гаража был выделен истцу Постановлением главы администрации сельского Совета «Кубанец» <адрес> <№> от 22.02.1993 года.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес>, гараж <№>, составляет 26,7 кв.м.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, судом установлено, что на гараж данных о нарушении при строительстве каких-либо градостроительных и строительных норм и правил не имеется. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, то при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за Кожадей В.А. на гараж расположенный по адресу: <адрес>, гараж <№>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кожадей Василия Афанасьевича к администрации сельского поселения «Кубанец» Тимашевского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за Кожадей Василием Афанасьевичем на кирпичный гараж с погребом-лит. Г6, <№> общей площадью 26,7 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж <№>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Кожадей В.А. на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в краевой суд через районный суд.

Председательствующий