Определение по делу № 2-1887/2019 ~ М-1710/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-1887/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2019 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.

при секретаре Родионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазовой Елены Александровны к товариществу собственников жилья «Наш Дом» о защите прав потребителей,

установил:

Хазова Е.А. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Наш Дом» (далее по тексту – ТСЖ «Наш Дом») о защите прав потребителей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. <адрес>. Данная квартира расположена в двух уровнях.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Наш Дом». На протяжении длительного времени в период таяния снега в квартире истицы происходят постоянные течи с кровли. В марте 2018 года во время таяния снега подверглись повреждению талой водой следующие помещения: кухня-гостиная площадью 51,7 кв.м. (провис натяжной потолок, намок и деформировался потолок из гипскартона, намокла стена по фасадной части дома), помещения мансардного этажа: жилая комната под № 8, площадью 29 кв.м. (стена в районе расположения окон намокла, имеет разводы, отслоение обоев, текстильных, наклеенных на гипскартон), комната № 6 площадью 25,8 кв.м. (намокла стена, обшитая гипскартоном, имеются разводы, намокла оконная рама из дерева, имеет разводы, намокла стена из гипскартона, намокла стена из гипскартона, оклеенного обоями под окном, намокла и имеет темные разводы на оконных откосах), ванная комната № 9 площадью 14,6 кв.м. (намокли и имеются разводы на наклонной стене, оконных откосах, оконный блок из деревянного профиля деформирован, имеет разводы, намокла стена из гипскартона, выложена плиткой, правый угол в районе окна, трещина в стыке).

Истец обращалась к ответчику с просьбой произвести ремонт кровли над ее квартирой, однако, никаких мер со стороны ответчика принято не было.

В результате течи с кровли в квартире истца требуется восстановительный ремонт. Согласно отчета № 155/07/18 об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры от 30.07.2018, выполненного ООО «Гарант-Профи», стоимость восстановительного ремонта составляет 166900 руб.

В феврале 2019 года во время таяния снега протечка повторилась. 07.05.2019 истец вновь обратилась к ответчику с требованиями произвести ремонт кровли, возместить стоимость восстановительного ремонта и убытков в виде оплаты за составление отчета об оценке, которые также остались без удовлетворения.

В связи с чем, истец обращается в суд, и просит обязать ТСЖ «Наш Дом» произвести ремонт кровли над квартирой 11 <адрес> города Иваново в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры 11 в доме 36 по ул. Садовая г. Иваново в размере 166900 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., стоимость услуг по оценке восстановительного ремонта в размере 7000 руб., штраф.

В судебном заседании представитель истца Хазовой Е.А. по доверенности Перепечина М.В. и представитель ответчика ТСЖ «Наш Дом» по доверенности Булгачева О.В. просили утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется произвести ремонтные работы по устройству кровли над квартирой 11 дома 36 по улице Садовая, города Иваново согласно Экспертного заключения № 228/19 от 21.10.2019г. выполненного ООО «Ивановское бюро экспертизы» в срок до 01 сентября 2020 года.

1.1. В случае неисполнения Ответчиком условий, предусмотренных пунктом 1 настоящего мирового соглашения, ТСЖ «Наш Дом» обязуется выплатить Хазовой Е.А. штраф в размере 50 000 рублей.

1.2. В случае неисполнения Ответчиком условий, предусмотренных пунктом 1 настоящего мирового соглашения, в срок до 01.09.2020 года Истец вправе самостоятельно привлечь подрядную организацию для выполнения ремонтных работ за счет Ответчика. В этом случае Ответчик обязуется возместить Истцу стоимость работ по устранению зафиксированных дефектов в течение 1 (одного) месяца со дня направления Истцом требования Ответчику с Актом приема-передачи выполненных работ.

2. Ответчик обязуется выплатить Истцу стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры 11 дома 36 по улице Садовая города Иваново в размере 186 723,00 (сто восемьдесят шесть тысяч семьсот двадцать три) рубля 00 копеек в срок 30 декабря 2020 года в следующем порядке:

2.1. До 30 декабря 2019 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.2. До 30 января 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.3. До 28 февраля 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.4. До 30 марта 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.5. До 30 апреля 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.6. До 30 мая 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.7. До 30 июня 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.8. До 30 июля 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.9. До 30 августа 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.10. До 30 сентября 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.11. До 30 октября 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2.12. До 30 ноября 2020 года - 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек

2.13. До 30 декабря 2020 года - 6 723,00 (шесть тысяч семьсот двадцать три) рубля 00 копеек.

3. За несвоевременное исполнение обязательств, по выплате стоимости восстановительного ремонта, в сроки указанные в подпунктах 2.1 - 2.13 настоящего Соглашения, Ответчик выплачивает Истцу неустойку в размере 1% за каждый день просрочки.

4. Ответчик обязуется возместить Истцу стоимость услуг по оценке восстановительного ремонта в размере 7 000 рублей в срок до 30 декабря 2019 года.

5. Ответчик обязуется в срок до 30.12.2019 года возместить Истице судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. Все иные судебные издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом и не указанные в настоящем Соглашении не возмещаются и относятся на ту сторону, которая их уже понесла.

6. Денежные средства перечисляются Ответчиком на счет Истца по следующим реквизитам: номер счета: №, открытый в Ивановском отделении №№ ПАО СБЕРБАНК БИК №, кор.счет №, ИНН №, КПП №, счет открыт в офисе по адресу: г. <адрес>

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, прекратив производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220 п.4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Перепечиной М.В. и представителем ответчика ТСЖ «Наш Дом» Умновым Д.М., по которому:

1. Ответчик обязуется произвести ремонтные работы по устройству кровли над квартирой 11 дома 36 по улице Садовая города Иваново согласно Экспертного заключения № 228/19 от 21.10.2019г. выполненного ООО «Ивановское бюро экспертизы» в срок до 01 сентября 2020 года.