Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2462/2010 ~ М-2689/2010 от 05.07.2010

дело №2-2462-10

                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 именем Российской Федерации

27 июля 2010 года                                   

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Самоволькина С.М.

при секретаре Кольцовой К.В.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Пермякову Анатолию Ивановичу, Пермяковой Татьяне Ивановне, Пермяковой Любовь Анатольевне, Пермякову Ивану Анатольевичу, Пермяковой Ксении Анатольевне, Пермяковой Евгении Анатольевне, Пермякову Илье Анатольевичу, Букур Ольге Анатольевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец по настоящему делу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее Городское жилищное управление, Горжилуправление, ГЖУ) обратился в суд с заявлением к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: г. ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 8 человек, общая площадь 59,9 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке... Задолженность не оплачена с декабря 2008г., на Дата обезличена задолженность составила 55 535 руб. 63 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ от 22.12.2004г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 458 руб. 20 коп. Истец просит выселить ответчиков из квартиры в жилое помещение по адресу: ..., взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 55 993 руб. 83 коп.

Представитель Городского жилищного управления Будрина С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, обратилась к суду с заявлением о прекращении производства по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков, мотивируя добровольным разрешением спора в этой части.

Определением суда производство по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.

Ответчики в зал судебного заседания не явились повторно, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой- за истечением срока хранения. Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... является муниципальной, управляющей компанией в отношении которой является МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», в указанной квартире зарегистрированы: Пермяков А.И., Пермякова Т.И., Пермякова Л.А., Пермяков И.А., Пермякова К.А., Пермякова Е.А., Пермяков И.А., Букур О.А. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на Дата обезличена составляет 55 535 руб. 63 коп.

При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199,233,234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пермякова Анатолия Ивановича, Пермяковой Татьяны Ивановны, Пермяковой Любовь Анатольевны, Пермякова Ивана Анатольевича, Пермяковой Ксении Анатольевны, Пермяковой Евгении Анатольевны, Пермякова Ильи Анатольевича, Букур Ольги Анатольевны в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (ИНН Номер обезличен р/с Номер обезличен в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет Номер обезличен БИК Номер обезличен, финансово-лицевой счет Номер обезличен)  задолженность за жилье, коммунальные услуги и пени в размере 55 993 ( пятьдесят пять тысяч девятьсот девяносто три) руб. 83 коп.

Взыскать солидарно с Пермякова Анатолия Ивановича, Пермяковой Татьяны Ивановны, Пермяковой Любовь Анатольевны, Пермякова Ивана Анатольевича, Пермяковой Ксении Анатольевны, Пермяковой Евгении Анатольевны, Пермякова Ильи Анатольевича, Букур Ольги Анатольевны в бюджет госпошлину в размере 1879 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7  дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.

Судья С.М. Самоволькин