Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3271/2013 ~ М-3926/2013 от 22.10.2013

№2-3271/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2013 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Анны Андреевны к администрации Тамбовского района Тамбовской области об изменении границ земельного участка и признании права собственности,

установил:

Ткаченко А.А. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района об изменении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Перегудова Л.Л. пояснила, что Ткаченко А.А. является собственником <адрес>. При формировании границ земельного участка по <адрес> в 2002 году был составлен межевой план, в котором часть земельного участка, на котором расположен гараж, входящий согласно техническому паспорту в состав домовладения, геодезистом не был включен в состав участка. Земельный участок площадью 590 кв.м был передан в собственность истицы, за исключением части участка, на котором располагается хоз.постройка. Согласно плану межевания от 25.06.2013 года площадь земельного участка под гаражом составляет 39 кв.м, отсюда, общая площадь земельного участка, принадлежащего истице – №. Просит изменить границы спорного земельного участка с соответствии с данным планом, признав за Ткаченко А.А. право собственности на земельный участок площадью №

Представитель администрации Тамбовского района Григорова К.В. в судебном заседании оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов, на которых основываются Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вместе с тем статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что 23.01.2002 года земельный участок площадью 1651 кв.м по <адрес> поставлен на кадастровый учет и является государственной собственностью. Позднее между собственниками квартир земельный участок был разделен. Право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ткаченко А.А.

Из кадастрового плана земельного участка по <адрес> от 2002 года, а также плана, составленного кадастровым инженером Ходаевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок, усматривается, что в состав земельного участка, на котором расположен многоквартирный <адрес> д.Перикса, земельные участки под гаражами не включены в площадь земельного участка домовладения.

При этом, в техническом паспорте на жилой <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, хоз.постройка, расположенная на земельном участке, который не включен в состав участка истца, входит в состав домовладения.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, представленному истцом, площадь земельного участка под гаражом составляет 39 кв.м, отсюда, общая площадь земельного участка, принадлежащего Ткаченко А.А., составляет 629 кв.м.

Исходя из положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что гаражи, расположенные на земельном участке по <адрес>, на период его постановки на кадастровый учет, входили в состав домовладения как вспомогательный объект. Следовательно, выведение данного объекта за пределы земельного участка нарушает права собственников домовладения.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж должен быть включен в состав земельного участка по <адрес>. При этом границы спорного земельного участка подлежат изменению в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому площадь земельного участка составляет 629 кв.м, следовательно, данный земельный участок принадлежит истице на праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ходаевым А.В.

Считать принадлежащим <адрес>, д.Перикса, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Дробышева Е.В.

Решение вынесено в окончательной форме 25 ноября 2013 года

Верно, судья: Дробышева Е.В.