Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3523/2016 ~ М-1030/2016 от 01.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Орской Т.А.

при секретаре                      Буянове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «Истец» в интересах Овсянниковой В.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Ответчик», третьим лицам АО «3-е лицо 1», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице МОООЗПП «Истец» в интересах Овсянниковой В.В. обратилось в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Ответчик», третьим лицам АО «3-е лицо 1», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании права собственности на квартиру.

Свои требования истец обосновывает тем, что Овсянникова В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ФИО 1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «Ответчик».

Согласно Договору Овсянникова В.В. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей, с учетом Дополнительного соглашения, следующие проектные характеристики: характеристики: квартира расположена на 7-ом этаже, секция №3, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76, 7кв.м.

Квартира полностью оплачена в размере ее полной стоимости. Истец обязательства по договору исполнила в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию, однако документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца МОООЗПП «Истец» в интересах Овсянниковой В.В. – Зайцев В.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом. Причина их не явки суду не известна.

    Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения Истец собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, что Овсянникова В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ФИО 1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «Ответчик» (л.д.8-18).

Согласно Договору Овсянникова В.В. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 6-ом этаже, секция № 3, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 77, 8кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Овсянникова В.В. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 373 440, 00руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 3 360 960,00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Овсянникова В.В. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Овсянникова В.В. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и актом о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-22).

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «3-е лицо 1» (ЗАО «3-е лицо 1»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Овсянниковой В.В. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Овсянникову В.В. сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Овсянникова В.В. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ФИО 1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ФИО 2» (л.д.28-29).

На основании п.1 Дополнительного Соглашения изменен предмет Договора об участии в ЖСК №, а именно Овсянникова В.В. приобрела право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресуАДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 7-ом этаже, секция №3, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76, 7кв.м.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительного комплекса ..... разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии ..... с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

В соответствии с Постановлением администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: АДРЕС

В соответствии с Отчетом по результатам инструментальных измерений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире присвоен №.

Согласно уведомления УФСГРКИК по ..... правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы. В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: …свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Как следует из договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., представленного истцом, стоимость недвижимого имущества в виде квартиры составляет 3 734 400 рублей (л.д.9).

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст. 333.16 НК РФ, государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 50 БК РФ, в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: …государственной пошлины (за исключением государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, указанных в статьях 56, 61, 61.1, 61.2, 61.3, 61.4 и 61.5 настоящего Кодекса, государственной пошлины, предусмотренной абзацем двадцать восьмым настоящей статьи) - по нормативу 100 процентов.

На основании изложенного, суд полагает необходимым довзыскать с ответчика в лице ЖСК «ФИО 2» государственную пошлину, поскольку при подаче иска, исходя из его цены 3734400 рублей, надлежало оплатить государственную пошлину в размере 31872 рубля, однако истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем она не оплачена.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск МОООЗПП «Истец» в интересах Овсянниковой В.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Ответчик», третьим лицам АО «3-е лицо 1», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Овсянниковой В.В. право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС (строительный адрес: АДРЕС) с обременением залогом АКБ «ФИО 3.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 31 872 (тридцать одну тысячу восемьсот семьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья: