Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2013 ~ М-484/2013 от 24.01.2013

Гражданское дело № 2-1789/2013

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«14» марта 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Аветисяне К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по самостоятельному иску Круглова А. С. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в г. Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и просила суд признать за ними право общей долевой собственности, в <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылалась на следующее. ФИО и несовершеннолетние ФИО, ФИО проживают в указанной выше квартире. Вместе с ними проживает Круглов А. С.. Данная квартира была предоставлена Круглову А.С. в ДД.ММ.ГГГГ году по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения. Истец указывает на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в адрес ответчика с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако ответчиком договор на передачу жилого помещения в собственность истца и ее сыновей не был оформлен.

В судебном заседании истец ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Третье лицо Круглов А.С. против удовлетворения иска ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО не возражал, в судебном заседании предъявил самостоятельный иск и просил суд признать за ним право общей долевой собственности, в <данные изъяты> доле, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в г. Черноголовка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что поскольку у ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует доверенность, выдаваемая Росимуществом РФ, то ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» не имеет права оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представители третьих лиц Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Российской академии наук, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управлении опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Черноголовка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в г. Черноголовка», в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 года за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО, несовершеннолетние ФИО, ФИО и Круглов А.С. зарегистрированы в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) следует, что общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> Перепланировка квартиры согласована в установленном порядке, что подтверждается решение о согласовании перепланировки помещения (л.д.<данные изъяты>), актом приемочной комиссии о приемке перепланированных помещений (л.д.<данные изъяты>).

Квартира по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, принадлежит ответчику ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения.

Данная квартира была предоставлена Круглову А.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № (л.д.<данные изъяты>

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО, несовершеннолетние ФИО, ФИО, и Круглов А.С. занимают указанное жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на условиях социального найма.

Судом установлено, что ранее истец ФИО, несовершеннолетние ФИО, ФИО, и Круглов А.С. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо, заявивший самостоятельные требования, Круглов А.С. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» с заявлением о передаче им в собственность квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации <данные изъяты>

Письмом директора ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» от ДД.ММ.ГГГГ за № им было отказано в передаче жилого помещения по тому основанию, что у ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует доверенность, выданная Росимуществом РФ, в связи с чем отсутствует возможность оформить договор передачи в собственность жилого помещения <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не может служить основанием для отказа истцу ФИО, несовершеннолетним ФИО, ФИО и истцу по самостоятельному иску Круглову А.С. в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа ФИО, несовершеннолетним ФИО, ФИО и Круглову А.С. в передаче занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность, а потому исковые требования Кузнецовой М. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, самостоятельные исковые требования Круглова А. С. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой М. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, самостоятельный иск Круглова А. С. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузнецовой М. А., ФИО, ФИО, Кругловым А. С. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Кузнецовой М. А., ФИО, ФИО, Кругловым А. С. права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Полякова Ю.В.