Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2013 ~ М-30/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга ДД.ММ.ГГГГ

    Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ветлуги Нижегородской области к Полякову С.В., Поляковой Н.В. и Поляковой И.С. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Ветлуги Нижегородской области обратилась в суд с иском к Полякову С.В., Поляковой Н.В. и Поляковой И.С. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2011 год» администрация города Ветлуги выселила Полякова С.В., Полякову Н.В. и Полякову И.С. из признанного аварийным многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключив с ними договор мены принадлежащего им на праве собственности жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> на жилое помещение, предоставленное Полякову С.В., Поляковой Н.В. и Поляковой И.С. по программе расселения ветхого жилья. Земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому №<данные изъяты>, был поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за собственниками жилых помещений жилого дома № <данные изъяты>, в том числе – за Поляковым С.В., Поляковой Н.В. и Поляковой И.С. После заключения договора мены жилых помещений право собственности Полякова С.В., Поляковой Н.В. и Поляковой И.С. на земельный участок по адресу: <адрес> должно быть прекращено.

Представитель администрации г.Ветлуги в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.16).

Ответчик Полякова Н.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении на имя суда иск признала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.17).

Ответчики Поляков С.В. и Полякова И.С. в судебное заседание не явились.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.18).

    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Поляков С.В., Полякова Н.В. и Полякова И.С. являлись собственниками в равных долях квартиры № <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за собственниками жилых помещений указанного жилого дома, в том числе – за Поляковым С.В., Поляковой Н.В. и Поляковой И.С.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Ветлуги с одной стороны, Поляковым С.В., Поляковой Н.В. и Поляковой И.С. – с другой стороны, был заключен договор мены принадлежащей ответчикам квартиры № <данные изъяты> в жилом доме № <адрес> на жилое помещение, принадлежащее администрации г.Ветлуги (л.д.4-7).

Согласно ч.2 ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам главы 30 и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с требованиями ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Право собственности администрации города Ветлуги Нижегородской области на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.3), следовательно, к истцу должно перейти право собственности на земельный участок, прилегающий к указанному жилому дому.

В силу закона право собственности Полякова С.В., Поляковой Н.В. и Поляковой И.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а спорный земельный участок – снятию с кадастрового учета.

Таким образом, исковые требования администрации города Ветлуги Нижегородской области суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст.552, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Ветлуги Нижегородской области удовлетворить.

Прекратить право собственности Полякова С.В., Поляковой Н.В. и Поляковой И.С. на земельный участок по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок ЗУ <данные изъяты>, имеющий статус «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом

Судья: Л.Д. Пашкевич