Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2022 ~ М-51/2022 от 12.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 11 марта 2022 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.

при помощнике Кузнецовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску Бациной С. С. к Наумкиной М. Г. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бацина С.С. обратилась вКрасноглинский районный суд <адрес> с иском к Наумкиной М.Г. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, указав она и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждой.

В указанной квартире постоянно проживает Наумкина М.Г., которая не осуществляет платежи за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги, в результате чего между сторонами возникают конфликтные ситуации и Бацина С.С. вынуждена единолично нести расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг.

Общего бюджета с Наумкиной М.Г. Бацина С.С. не имеет, во внесудебном порядке договориться о порядке оплаты за содержание квартиры и коммунальные услуги невозможно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 153 ЖКРФ, Бацина С.С. просила суд определить ее и Наумкиной М.Г. порядок и размер участия в расходах на оплату содержания, ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по отоплению жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого долю общей площади жилого помещения 20,6кв.м., а также определить порядок и размер участия в расходах на оплату водоснабжения и водоотведения из расчета 1 человека в отношении каждой из сторон раздельно.

Истец Бацина С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В рамках подготовки дела к слушанию (на беседе) исковые требования поддерживала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Наумкина М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бацина С.С. и Наумкина М.Г. являются долевыми собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором передачи квартиры в собственности граждан в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖКРФ).

Таким образом, у истца и ответчиков возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальныеуслуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в долях, принадлежащих каждому.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бациной С. С. к Наумкиной М. Г. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, за Бациной С. С. в размере 1/2 доли, за Наумкиной М. Г. в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Взыскать с Наумкиной М. Г. в пользу Бациной С. С. расходы по оплате госпошлины в сумме 300руб.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение составлено <дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева