Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2165/2020 ~ М-2007/2020 от 19.08.2020

Дело №2-2165/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 октября 2020 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.

при секретаре судебного заседания Кобзеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошина Виктора Юрьевича к Маркину Александру Сергеевичу о взыскании денежных средств по договору купли-продажи и обращении взыскания на недвижимое имущество,

встречному иску Маркина Александра Сергеевича к Волошину Виктору Юрьевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, возврате недвижимого имущества, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

19.08.2020г. Волошин В.Ю. обратился в суд с иском (в окончательной редакции от 06.10.2020г.) к Маркину А.С. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи и обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком 03.03.2019г. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем 4 садовых домиков по адресу: ***. Стоимость указанного имущества по договору составила 1150000 руб.

Волошин В.Ю. надлежащим образом исполнил обязательства по указанному выше договору купли-продажи недвижимого имущества, передав ответчику Маркину А.С. обозначенное имущество, что подтверждается регистрацией договора купли-продажи в регистрирующих органах.

Однако ответчик Маркин А.С. ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по указанному договору, а именно ответчик передал истцу только 500 00,00 руб., вторую часть денежных средств в сумме 650000,00 руб. ответчик обязался передать истцу до 31.12.2019г., однако до настоящего момента указанные денежные средства не переданы Волошину В.Ю.

Волошин В.Ю. просит взыскать с Маркина А.С. в свою пользу сумму основного долга по договору купли-продажи от 03.03.2019г. в размере 650000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ с 01.01.2020г. по дату вынесения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9926,48 руб., а также обратить взыскание на земельный участок и расположенные на нем 4 садовых домика по адресу: ***.

23.09.2020г. ответчик Маркин А.С. на основании ст.137 ГПК РФ предъявил к Волошину В.Ю. встречные исковые требований о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, возврате недвижимого имущества, взыскании денежных средств.

Обоснование исковых требований аналогичны первоначальным требования Волошина В.Ю., с указание, что в установленный договором срок – 31.12.2019г. Маркин А.С. в связи с материальными трудностями не смог выплатить продавцу Волошину В.Ю. сумму в 650000,00 руб., о чем ставил последнего в известность. В досудебном порядке урегулировать спорный вопрос не представилось возможным, поскольку Волошин В.Ю. уклоняется от общения.

Маркин А.С. просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 03.03.2019г. между ним и Волошиным В.Ю., возвратить Волошину В.Ю. земельный участок и расположенные на нем 4 садовых домика по адресу: ***, а также взыскать с Волошина В.Ю. в пользу Маркина А.С. уплаченные в качестве аванса денежные средства в размере 50000,00 руб., первую часть платежа по договору – 500000,00 руб., задолженность по электроэнергии – 81045,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 300,00 руб., почтовые расходы – 215,00 руб., а с него – Маркина А.С. взыскать в пользу Волошина В.Ю. пени в сумме 22647,89 руб.

В ходе рассмотрения дела судом на разрешение сторон вынесен вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Сампурский районный суд Тамбовской области, поскольку разрешается вопрос о праве собственности на недвижимое имущество, расположенное в Сампурском районе Тамбовской области.

Представитель истца/ответчика Волошина В.Ю. по доверенности Бирюков А.Б. в судебном заседании возражал против передачи настоящего гражданского дела по подсудности в Сампурский районный суд Тамбовской области, поскольку здесь отсутствует спор об установлении права собственности на недвижимое имущество, а также не заявлено требования о снятии обеспечительных мер в отношении недвижимого имущества.

Представитель ответчика/истца Маркина А.С. по доверенности Маркин С.А. не возражал против передачи настоящего гражданского дела по подсудности в Сампурский районный суд Тамбовской области.

Выслушав указанных выше лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного Маркиным А.С. встречного иска, требования которого сводятся, в том числе к вынесению судом решения о передаче от Маркина А.С. к Волошину В.Ю. объектов недвижимого имущества в виде земельного участка и расположенных на нем 4 садовых домиков по адресу: ***, к этим правоотношениям применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность.

В соответствии с территориальной подсудностью *** отнесена к Сампурскому району Тамбовской области.

Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, суд считает, что настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Сампурский районный суд Тамбовской области, так как оно принято Ленинским районным судом г.Тамбова с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст.30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Волошина Виктора Юрьевича к Маркину Александру Сергеевичу о взыскании денежных средств по договору купли-продажи и обращении взыскания на недвижимое имущество; встречному иску Маркина Александра Сергеевича к Волошину Виктору Юрьевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, возврате недвижимого имущества, взыскании денежных средств – передать для рассмотрения по подсудности в Сампурский районный суд Тамбовской области.

На определение может быть принесена частная жалоба в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение 15 рабочих дней со дня его вынесения.

Судья А.А. Словеснова