Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3929/2017 от 01.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года      г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» к Тишкову В.К. о взыскании задолженности по договорам финансовой аренды недвижимого имущества, пени за просрочку уплаты лизинговых платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» обратилось в суд с исковым заявлением к Тишкову В.К. о взыскании задолженности по договору финансовой аренды недвижимого имущества, пени за просрочку уплаты лизинговых платежей.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» и Тишковым В.К. был заключен договор финансовой аренды недвижимого имущества №. По условиям договора (п.1.1) (лизингодатель) обязуется передать, а лизингополучатель принимает на условиях настоящего Договора во временное возмездное владение и пользование для использования по целевому назначению объект недвижимое имущества: трехкомнатная квартира, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и лизингодатель передал указанное недвижимое имущество лизингополучателю в качестве предмета лизинга за плату с выкупом во временное владение и пользование для использования по целевому назначению на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательство по договору финансовой аренды недвижимого имущества, передав должнику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.1. договора финансовой аренды за пользование недвижимым имуществом ответчик должен уплачивать лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей (Приложение №). Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, предусмотренные договором финансовой аренды №: лизинговые платежи не оплачивал с ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу в размере 1 541 129, 04 рублей. Согласно п. 9.1. договора финансовой аренды в случае просрочки уплаты лизинговых платежей по сравнению со сроками, установленными договором и графиком лизинговых платежей, должник уплачивает заявителю пеню в размере 3-х процентов от суммы, оставшейся задолженности по лизинговым платежам за каждый день просрочки. В связи с тем, что должник нарушил условия заключенного договора, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 495 626 рублей 65 коп.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, на ст. 307,309, 614,665 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика Тишкова В.К. в пользу ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» (ИНН <данные изъяты>) основной долг по договору финансовой аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 541 129,04 рублей. Взыскать с ответчика Тишкова В.К. в пользу ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» (ИНН <данные изъяты>) пени за просрочку уплаты лизинговых платежей по договору финансовой аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 626 рублей 65 коп, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 384 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» по доверенности Калиничева О.Ю. уточнила исковые требования и просила взыскать с Тишкова В.К. в пользу ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» задолженность по договорам финансовой аренды недвижимости в размере 1 541 129 рублей, пени в размере 495 626 рублей 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 384 рублей. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор финансовой аренды недвижимого имущества. По данному договору истец обязуется передать, а ответчик принять на условиях договора во временное возмездное владение и пользование для использования по целевому назначению трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и передал квартиру ответчику ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ по истечении действия договора от ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор с ответчиком на тех же условиях со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, не оплачивал лизинговые платежи с ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность в размере 1 541 129 рублей по двум договорам. В связи с тем, что должник нарушил условия заключенных договоров, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составил 495 626,65 рублей. Однако, ответчик вносил некоторые платежи. Последний платеж его был ДД.ММ.ГГГГ и после этого платежи он не вносил. В выписке по счету прослеживается различная ставка пеней, поскольку размер процентов согласовывался между истцом и ответчиком. Истец пошел навстречу ответчику в связи с его трудным материальным положением, снизил размер пени до 0,15 % и эту ставку применял в расчете пеней. Расчеты пеней осуществлялись истцом с учетом сумм по каждому периоду. И потом расчеты суммировались в одну сумму. Срок договора заканчивается ДД.ММ.ГГГГ, в последующем был заключен еще один договор. Договор считается расторгнутым с момента получения должником уведомления. Претензии в адрес ответчика не направляли. Квартира была передана обратно в <данные изъяты>, договор расторгнут, акт приема-передачи не подписывался. В связи с этим просим взыскать с ответчика Тишкова В.К. в пользу истца основной долг по договорам, пени за просрочку уплаты лизинговых платежей, указанные в расчете, приложенном к исковому заявлению, а также судебные расходы.

Ответчик Тишков В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами гражданского дела. Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Особенности договора финансовой аренды (договора лизинга), заключаемого государственным или муниципальным учреждением, устанавливаются Федеральным законом от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 года № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 года № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга; договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Согласно ч.5 ст. 15 Федерального закона от 29.10.1998 года № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" по договору лизинга лизингополучатель обязуется: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга.

Статьей 10 Федерального закона от 29.10.1998 года № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" предусмотрено, что права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

На правоотношения, вытекающие из договора финансовой аренды (лизинга) распространяются общие положения об аренде ( главы 34 Гражданского кодекса РФ, а также положения главы 34 Гражданского кодекса РФ, регулирующие финансовую аренду (лизинг) и положения Федерального закона 29.10.1998 года № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статье 307 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» (лизингодатель) и Тишковым В.К. (лизингополучатель) заключен Договор № финансовой аренды недвижимого имущества.

По условиям договора (пункт 1.1.) лизингодатель – ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» передал лизингополучателю – Тишкову В.К. в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование для использования по целевому назначению объект недвижимого имущества: трехкомнатную квартиру, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, а лизингополучатель принял «квартиру» в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование для использования по целевому назначению для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» (лизингодатель) и Тишковым В.К. заключен Договор № финансовой аренды недвижимого имущества

По условиям вышеуказанных договоров (п.1.1) (лизингодатель) обязуется передать, а лизингополучатель принимает на условиях настоящего Договора во временное возмездное владение и пользование для использования по целевому назначению объект недвижимое имущества: трехкомнатная квартира, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и лизингодатель передал указанное недвижимое имущество лизингополучателю в качестве предмета лизинга за плату с выкупом во временное владение и пользование для использования по целевому назначению на срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п. 10.1)

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договорам финансовой аренды недвижимого имущества, передав ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество.

Также, судом установлено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договорам финансовой аренды недвижимого имущества, передав ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество.

В соответствии с п.3.1 договоров финансовой аренды за пользование недвижимым имуществом ответчик должен уплачивать лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей Приложение 1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ; приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что ответчик ненадлежащем образом исполнял свои обязательства, предусмотренные договорами финансовой аренды недвижимого имущества, лизинговые платежи не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу (по договорам финансовой аренды недвижимости) в размере 1 541 129 рублей 04 коп.

Согласно пункта 9.1. договора финансовой аренды недвижимого имущества в случае просрочки уплаты лизинговых платежей по сравнению со сроками, установленными договором и графиком платежей, ответчик уплачивает ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» пеню в размере 3% процента от суммы просроченных лизинговых платежей за каждый день просрочки.

В связи с тем, что должник нарушил условия заключенного договора, размер пени по двум договорам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 495 626 рублей 65 коп.

Также, судом установлено и следует из пояснений представителя истца, а также из расчета задолженности, что истцом самостоятельно в период действия договоров снижался размер пени в добровольном порядке, поскольку ответчик обращался с просьбой снизить размер в связи с его трудным материальным положением. Данное обстоятельство принято во внимание суда, поскольку оно не оспорено стороной ответчика.

В адрес ответчика ООО « ИЛКО ЕВРОФИНАНС» направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» в одностороннем порядке расторг договор финансовой аренды недвижимого имущество, поскольку лизингополучатель нарушает п.11.3.3-11.3.7 договора финансовой аренды недвижимого имущества. Квартира была передана ответчиком истцу.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно расчета, предоставленного истцом, сумма пени (неустойки) за несвоевременное исполнение обязательств по договорам № финансовой аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 495 626 рублей 65 коп.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 г., положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда первой инстанции. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, учитывая то обстоятельство, что ответчик вносил некоторые платежи по исполнению договоров, а также, учитывая, что ответчиком самостоятельно была также уменьшена процентная ставка по пени, суд приходит к выводу о целесообразности снижения неустойки (пени) за несвоевременное неисполнение обязательств по договорам финансовой аренды недвижимости до 350 000 рублей.

Оценив совокупность представленных суду доказательств, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» к Тишкову В.К. о взыскании задолженности по договору финансовой аренды недвижимого имущества пени за просрочку уплаты лизинговых платежей удовлетворено частично. Следует взыскать с Тишкова В.К. в пользу ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» по договорам финансовой аренды недвижимости в размере 1541 129 рублей 04 копейки, пени в размере 350000 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 384 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» к Тишкову В.К. о взыскании задолженности по договору финансовой аренды недвижимого имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с Тишкова В.К. в пользу ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» задолженность по договорам финансовой аренды недвижимости в размере 1541 129 рублей 04 копейки, пени в размере 350000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18384 рубля, а всего взыскать 1 909513 (один миллион девятьсот девять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 04 копейки.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Решение в окончательном виде судом изготовлено 20.12.2017 года.

Судья     О.В. Чемерисова