Решение по делу № 2-2339/2015 ~ М-2968/2015 от 25.08.2015

Гр.дело 2-2339 «М»\15г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего - судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Наталии Вячеславовны к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Климова Н.В. просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату №№ согласно плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную на 4-том этаже, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме (общежитии) № № по <адрес> которая имеет нумерацию № №

Из искового заявления усматривается, что Климова Наталия Вячеславовна, является нанимателем комнаты № №, площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес>

В данное жилое помещение истица вселилась в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать обещали позже. Ордера на комнату № у истицы не имеется. Однако, финансовый лицевой счет оформлен на её имя. Истица оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу. По месту регистрации коммунальные платежи не начисляются с ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения по МП «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проживанием в комнате № <адрес>.

Истица считает, что была надлежащим образом вселена в занимаемое ей жилое помещение с соблюдением всех требований закона и проживает с согласия собственника жилого помещения.

Истица проживает в жилом помещении, которое Постановлением главы города Коломны от ДД.ММ.ГГГГ № отнесено к специализированному жилищному фонду г. Коломны МО. В связи с чем, истица не может представить договор социального найма жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствии ответчика.

Третьи лица просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Свидетели ФИО4, ФИО5 показали в суде, что Климова Наталия Вячеславовна, является нанимателем комнаты № № площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес> и проживает в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Климова Наталия Вячеславовна, является нанимателем комнаты № №, площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес>.

В данное жилое помещение истица вселилась в ДД.ММ.ГГГГ.

Дом № по <адрес> являлся общежитием <данные изъяты>. В последующем он был передан в муниципальную собственность Постановлением главы г. Коломны от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Из этого вытекает обязанность государства способствовать реализации гражданами права на жилище. Оказание государством помощи гражданам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, отвечает провозглашенным статьей 7 Конституции Российской Федерации целям Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Положения ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» к правоотношениям между истцом и Администрацией не применяются.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189 от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, как дом(общежитие) № № по <адрес>, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из буквального смысла этой статьи следует, что с момента вступления в силу ФЗ-189 «О введении в действие ЖК РФ», то есть с 22.01.2005г. указанные в ст. 7 ФЗ жилые помещения утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Данное мнение о дате утраты статуса общежитий также отражено в Определении ВС РФ от 21.11.2006 г. № 85-В06-19. Таким образом, истица занимает комнату № в <адрес> по договору социального найма.

Соответственно, в силу ст. 1 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, которые пользуются жилыми помещениями по договору социального найма вправе их приватизировать.

В соответствии с ч. 4 ФЗ № 189 « О введение в действие Жилищного кодекса РФ», законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и указанному закону. Принятое Постановление главы города Коломны от ДД.ММ.ГГГГ № об отнесении <адрес> к специализированному жилищному фонду г. Коломны противоречит указанным выше законам, которые имеют большую юридическую силу.

По смыслу ст. ст. 99 и 100 ЖК РФ, пользование специализированным жилым помещением осуществляется на основании договоров найма специализированного жилого помещения, определяющих полный перечень прав и обязанностей сторон по договору. Поскольку истица продолжает выполнять обязанности нанимателя данного жилого помещения, соответственно у неё в связи с этим возникает право на получение его в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее такое право она не использовала.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Суд полагает, что у истца в соответствии со ст.2,4,6,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеется право на приватизацию занимаемого спорного жилого помещения, в котором истцу не может быть отказано.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за Климовой Наталий Вячеславовной в порядке приватизации право собственности на комнату №№ расположенную на 4-том этаже, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме (общежитии) № № по <адрес>, которая имеет нумерацию № № а поэтому исковые требования в полном объеме удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климовой Наталии Вячеславовны к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на комнату №№ согласно плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на 4-том этаже, жилой площадью № кв.м. в жилом доме (общежитии) № № по <адрес>, которая имеет нумерацию № №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Жуков Г.С.