Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3386/2020 ~ М-3425/2020 от 06.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 декабря 2020 года                                                            г.о.Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в      открытом     судебном     заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные    услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3., ООО «Экостройресурс», АО «ПТС», Фонду капитального ремонта, АО УК «Развитие» содержание жилого поме6щения <адрес>, ООО «СКС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ЗАО «Самарагорэнергосбыт» об определении    порядка оплаты за содержание жилого    помещения и    коммунальных услуг.

    В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является ФИО3

    Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не хочет производить оплату, официально нигде не работает, алименты не платит. С ДД.ММ.ГГГГ истица признана инвалидом первой группы.

    К соглашению о разделе счетов во внесудебном порядке стороны придти не могут.

На основании выше изложенного просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику;

обязать ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы»,     АО «Предприятие тепловых сетей», АО УК «Развитие», ЗАО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, с ФИО3 и ФИО2

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты коммунальных услуг пополам с истцом.

В судебном заседании определением суда в протокольной форме ответчики ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные     системы»,      АО «Предприятие тепловых сетей», АО УК «Развитие», ЗАО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» переведены в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований.

Представитель третьего лица ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, предоставил суду письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в егот отсутствие, удовлетворение требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выставлением отдельных платежных документов при указании конкретных долей оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица АО «Предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица АО УК «Развитие» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, предоставил суду письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать, указал, что электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение, принадлежащее истцу и ответчику, через присоединенную сеть является неделимой вещью, в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность, а не долевую.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, предоставил суду письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку газовое оборудование между участниками долевой собственности не разделено, самостоятельные приборы учета газа для каждого участника долевой собственности не установлены.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42,8 кв.м., являются ФИО2 и ФИО3 в размере ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет АО УК «Развитие» содержание жилого помещения <адрес>.

Поскольку плата за оказание услуг, указанных в квитанции АО УК «Развитие» содержание жилого помещения <адрес> в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ начисляется исходя из общей площади жилого помещения, и осуществление оплаты данных услуг является частью обязанности собственника имущества на несение расходов по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г. «О порядке поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2.3 Приказа Минрегиона РФ от 13.07.2006 г. № 83 «Об утверждении методики расчета норм потребления газа, населением при отсутствии приборов учета газа» для удобства расчеты норм производятся исходя из равномерного распределения потребляемого газа по месяцам года. Нормы потребления газа на приготовление пищи и горячей воды устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц.

Из отзыва ООО «Газпром межрегионгаз Самара» следует, что для расчетов за пользование газом на имя ФИО2 открыт единый лицевой счет №. В квартире по данному адресу имеется общее инженерное имущество, в том числе газовое оборудование, не выделенное в натуре. Установлен прибор учета газа СГБМ-4, №.

В данном случае плата за коммунальные услуги в виде электрической энергии и газа должна рассчитываться в соответствии с приборами учета, поскольку в доме стоит только по одному прибору учета по каждой коммунальной услуге, что не позволяет установить, какое именно количество вышеуказанных коммунальных услуг было потреблено каждым из проживающих в доме лиц - потребителей данных услуг.

Следовательно, требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату услуг электроснабжения и газоснабжения с выставлением ЗАО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов, удовлетворению не подлежат.

В отношении оплаты остальных видов коммунальных услуг поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о распределении между сособственниками ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

    ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░», ░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

    ░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 321 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░.░░░░░░░░