Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5631/2019 ~ М-2603/2019 от 20.05.2019

У

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи А8

при секретаре А6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ДОМ.РФ» к А7 А2, А7 А1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к А3, А4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме У рубля, обращении взыскания на Х в Х, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме У рубля. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года между ОАО «Инвестрастбанк» и А3, А4 был заключен кредитный договор, согласно которому последним предоставлены денежные средства на приобретение квартиры в размере У рубль на срок У месяца. Законным владельцем закладной является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», которое в настоящее время переименовано в АО «ДОМ.РФ». Заемщики надлежащим образом обязанности по погашению кредита не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. В результате уточненных требований просит расторгнуть кредитный договор, взыскать в солидарном порядке с А3, А4 задолженность по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года в общем размере У рубля, из которых: У рубля – сумма основного долга, У рубля – проценты за пользование кредитом, а также, начиная с 00.00.0000 года и по день вступления настоящего решения суда в законную силу, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере У% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме У рубля, обратить взыскание на Х в Х, определив способ реализации – продажа с публичных торгов, начальную продажную стоимость квартиры – У рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в заявлении об уточнении исковых требований указал на отсутствие у ответчиков просроченной задолженности по кредиту – ответчики встали в график платежей.

В судебном заседании ответчик А3 против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то обстоятельство, что в период рассмотрения настоящего спора в суде он и А4о. осуществили частичное погашение кредита, встали в график платежей.

В судебное заседание ответчик А4 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика А3, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ст. 810 ГК РФ).

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ОАО «Инвестрастбанк» и А3, А4 заключен кредитный договор У-мск, согласно которому последним предоставлены денежные средства на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Х Х, в размере У рубль на срок 192 месяца, то есть до 00.00.0000 года с условием оплаты У % годовых. Размер ежемесячного аннуитетного платежа определен сторонами в сумме У рублей. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является, в том числе, ипотека приобретенной квартиры.

Факт получения А3, А4 денежных средств в размере 1862 571 рубль подтверждается выпиской из лицевого счета заемщиков, ответчиками не оспаривается.

00.00.0000 года права по закладной переданы от ОАО «Инвестрастбанк» ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое в 00.00.0000 года года переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Как следует из выписки по счету, представленного стороной истца расчета, заемщики надлежащим образом принятые на себя обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом не исполняли, производил погашение кредита несвоевременно и в сумме, не соответствующей графику платежей – последний платеж произведен заемщиками 00.00.0000 года, в связи с чем по состоянию на дату составления иска 00.00.0000 года образовалась задолженность по кредитному договору в общей сумме У рубля, из которой У рубля – остаток по основному долгу, У рубля – просроченные проценты, У рубля - пени.

В период рассмотрения настоящего спора в суде ответчиками в счет погашения кредита внесены суммы: 00.00.0000 года – У рублей, 00.00.0000 года – У рублей.

Из представленного истцом расчета по состоянию на 00.00.0000 года следует, что просроченная задолженность по кредитному договору У-мск отсутствует, имеется лишь текущий остаток основного долга – У рубля, текущие начисленные проценты на плановый основной долг – У рубля.

Из письменных пояснений представителя истца, содержащихся в ходатайстве об уточнении иска, также следует, что на момент принятия судом настоящего решения заемщики встали в график платежей, просроченной задолженности не имеется.

Принимая во внимание то обстоятельство, что на день рассмотрения иска у ответчиков отсутствует просроченная задолженность по внесению суммы ежемесячных платежей, суд считает необходимым в удовлетворении иска к А3, А4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на Х в Х отказать, поскольку отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска, несмотря на нарушения условий кредитного договора в виде несвоевременной оплаты по договору – просрочка оплаты, хотя и имела место, но не была постоянной и длительной, нельзя говорить о существенном нарушении интересов кредитора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска акционерного общества «ДОМ.РФ» к А7 А2, А7 А1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий