Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2019 (2-1966/2018;) ~ М-2103/2018 от 16.10.2018

Дело №2-151/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           27 февраля 2019 года                           г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кузмидис И.В.,

с участием представителя истца Фролова Ю.Н. – Шамова В.И., действующего на основании ордера №49 от 20.11.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фролова Ю.Н. к Фролову А.Н., Фроловой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фролов Ю.Н. обратился в суд с иском к Фролову А.Н., Фроловой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> по адресу: <адрес>, на основании ордера № была предоставлена ФИО6, умершего 26.02.2002г., и членам его семьи жене ФИО3 умершей 01.03.2010г., сыну ФИО2, сыну ФИО3 В 17.08.2000г. в спорной квартире была зарегистрирована ФИО1 дочь брата истца ФИО3 С 2001г. ответчики ФИО3 и ФИО1 выехали из указанной квартиры и стали проживать по другому месту жительства. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В спорной квартире вещей принадлежащих ответчикам не имеются. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жильем ответчикам он не создает, что свидетельствует о том, что выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

На основании изложенного истец просит суд, признать Фролова А.Н., Фролову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Фролов Ю.Н. извещен надлежащем образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В судебном заседании представитель истца Шамов В.И. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица Фролов Р.А., администрация <адрес> извещены надлежащем образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Ответчики Фролов А.Н., Фролова Е.А. в суд не явились, неоднократно извещались по месту регистрации судебными повестками, которые возвращены в суд за истечением срока хранения. Другими данными о месте жительства ответчика суд не располагает.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд в силу ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из представленных документов и пояснений представителя истца установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, имеющая статус муниципальной собственности. Стороны по делу связаны единым договором социального найма данного жилого помещения и зарегистрированы по адресу этой квартиры.

Указанная квартира была предоставлена отцу истца Фролову Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ копия которого имеется в материалах дела, на семью, состоящую из четырех человек. Нанимателем спорной квартиры на настоящее время является ФИО2 Ответчики Фролов А.Н. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживали в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя. В 2001 году ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, из которых следует, что ответчики Фролов А.Н. и Фролова Е.А. не проживают в спорной квартире более 15 лет, В 2001г. ответчики выехали из спорной квартиры, и об их месте нахождения нечего не известно. Коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо вещей и иных принадлежностей ответчикам в квартире истца нет.

Показания данных свидетелей сомнений не вызывают, поскольку каких-либо данных об их заинтересованности в исходе дела у суда не имеется, кроме того, они предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

В качестве доказательства оплаты истцом единолично содержания жилья и коммунальных услуг, ими представлены квитанции об оплате, обозренные в судебном заседании.

Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Фролов А.Н., Фролова Е.Н. по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, жилищные и коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивают, попыток вновь вселиться в спорную квартиру не предпринимали, право на проживание в спорной квартире ни в судебном, ни в ином другом порядке, не восстанавливали, тем самым в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании либо проживании в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Фролова Ю.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░░