Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2014 (2-3909/2013;) ~ М-3151/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-578/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Емельяново                         19 февраля 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи                        Ивановой Л.В.,

при секретаре                                  Хмелевской К.И.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № 194, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства.

Свои требования истец мотивирует тем что вышеуказанный земельный участок находится в его пользовании с момента принятия в члены СНТ «Аэрофлот» с 04.06.1993г.. С момента предоставления земельного участка истец открыто и непрерывно пользуется им несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. За счет собственных средств истец провел межевание земельного участка и поставил указанный земельный участок на кадастровый учет. В настоящее время истец желает оформить свое право собственности на участок. 22.02.2013г. он обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка ему в собственность, но ему было отказано, в связи с отсутствием у ФИО2 полного пакета документов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края ФИО6 против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что истец не предоставил суду доказательств, необходимых для признания права собственности на спорный земельный участок, а именно: документ об отводе земельного участка данному СНТ либо учреждению, при котором было создано данное СНТ; заключение правления СНТ, в котором указано о закреплении за заявителем испрашиваемого участка, и подтверждалось бы соответствие описание местоположения такого участка местоположению земельного участка, фактически используемого заявителем; проект организации и застройки территории данного СНТ, либо другой документ, устанавливающий распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении с указание на ней спорного земельного участка, а также обращение в орган местного самоуправления. Кроме того, истцом не соблюдена процедура предоставления земельного участка, установленная ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которой предоставление земельного участка в собственность граждан осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя с приложением к заявлению всех перечисленных в данной статье документов. Кроме того, спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земель – правовых отношений.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Аэрофлот» в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.

Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела видно следующее.

14 мая 1981 года Красноярскому управлению Гражданской авиации выдан государственный акт серии А-1 № 250405 на право бессрочного и бесплатного пользования землей общей площадью 30 га в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для коллективного садоводства.

Постановлением администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992г. постановлено: передать ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно представленных документов.

Постановлением администрации Емельяновского поселкового совета № 233 от 29.09.1992г. и постановлением администрации п. Емельяново № 828 от 10.10.2008г. все имеющиеся в пользовании граждан земельные участки, расположенные на территории поселкового Совета депутатов, согласно поданного заявления передать бесплатно из категории земель сельскохозяйственного назначения с видами разрешенного использования – для ведения садоводства в садоводческих обществах и СНТ «Черемшанка», «Еловый бор», «Ганина заимка», «Аэрофлот», «Полет», «Космос», «Надежда», «Таежный» на основании членских книжек садовода, решений, постановлений поселковой администрации о выделении земельных участков.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Аэрофлот» от 04.06.1993г. ФИО2 принят в члены СНТ «Аэрофлот» с закреплением за ним земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из справки, выданной председателем СНТ «Аэрофлот» ФИО7 видно, что ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 06.07.2011г. видно, что земельный участок № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № площадь земельного участка соответствует материалам межевания и составляет 1500 кв.м. +/- 27 кв.м., сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно ответа на запрос ФИО2 из МКУ «<адрес>» от 25.12.2013г. списки членов СНТ «Аэрофлот» на хранение в МКУ «<адрес>» не поступали.

Из публичной кадастровой карты, имеющейся в материалах дела видно, что земельный участок с кадастровым № расположен в границах СНТ «Аэрофлот».

Из пояснений представителя истца Ростовцевой, данных в судебном заседании следует, что ФИО2 пользуется участком № по <адрес> в СНТ «Аэрофлот» с 04.06.1993г., задолженностей по оплате не имеет, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Из приложенного к иску ответа администрации Емельяновского района следует, что ФИО2 обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка, однако ему было отказано со ссылкой на то, что представленных к заявлению документов недостаточно для принятия решения о предоставлении земельного участка.

При таких данных, возражения представителя ответчика о несоблюдении процедуры предоставления земельного участка, установленной ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также о том, что участок не поставлен на кадастровый учет, являются несостоятельными и опровергаются имеющимся в деле отказом администрации о предоставлении земельного участка ФИО2 и копией кадастрового паспорта спорного земельного участка.

Положения п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" помимо проекта организации застройки территории СНТ предусматривает иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в данном СНТ. Истцом в качестве иного документа, подтверждающего распределение земельных участков СНТ «Аэрофлот», предоставлены выписка из протокола общего собрания от 04.06.1993г., справка председателя СНТ «Аэрофлот», что ФИО2 принадлежит участок № в данном садоводстве.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Аэрофлот» и пользуется земельным участком с 1993 года, земельный участок расположен в границах садоводства СНТ «Аэрофлот».

При таких данных, право собственности ФИО2 на земельный участок возникло на основании вышеуказанных постановлений администрации <адрес> № от 29.09.1992г. и № от 10.10.2008г., в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2014 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В. Иванова