Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6202/2014 ~ М-5064/2014 от 21.08.2014

Дело №2-6202/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нетунаевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Клочко А.В.,

представителя третьего лица Божкевич С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> к Колесникову А. С. и Храмову П. А. об истребовании из незаконного владения земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

<...>, ссылаясь на ст.8 ЛК РФ, ст.ст. 9, 11 и 27 ЗК РФ, ст.ст.7 и 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», обратился в суд с иском к Колесникову А.С. и Храмову П.А. об истребовании из незаконного владения земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, входящий в состав земель лесного фонда в квартале 19 выделе 9 Подберезного участкового лесничества по адресу: <адрес>; о снятии его с государственного кадастрового учета; признании недействительным договора купли-продажи данного земельного участка от <дата>г. и прекращении права собственности, зарегистрированного за Храмовым П.А., на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> <...>» было возбуждено уголовное дело № <номер>, в ходе расследования которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> фактически расположен на землях лесного фонда в границе <адрес> выдел <...> площадью 2000 кв.м. Указанный земельный участок относится к землям лесного фонда в границах выдела 9 квартала 19 Подберезного участкового лесничества <...>» на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии <номер> от <дата>г., категория земель- земли лесного фонда, общей площадью 44000000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, субъектом права является Российская Федерация, кадастровый (или условный) номер <номер> о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № <номер>. В ходе расследования уголовного дела <номер> (<номер>) установлено, что неустановленные лица, в период времени с <дата>г., из корыстных побуждений, в целях хищения чужого имущества мошенническим путем, изготовив поддельные правоустанавливающие документы - выписки из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, дающие в соответствии с положениями действующего Российского законодательства права на приобретение бесплатно в собственность земельных участков на территории д<адрес>, предъявили их в органы, обладающие полномочиями по принятию решений о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, после чего, незаконно, безвозмездно изъяли из земель лесного фонда РФ, обратив в пользу третьих лиц вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №<номер> за <дата>. <...> на имя Колесникова А. С.. Согласно положениям действовавшего на тот период ЗК РСФСР на момент выделения земельных участков гражданам, земельные участки предоставлялись гражданам во временное и бессрочное пользование. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществлялось не предприятием, а по решению исполком горсовета (райсовета) под ИЖС, ЛПХ, дачное строительство, садоводство, которые могут быть предметом бесплатной приватизации, что позволяет сделать вывод о том, что в <дата> году уполномоченный орган решений о предоставлении земельного участка Колесникову А.С. не принимал. В настоящее время право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано за Храмовым П.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости от <дата> последний приобрел его у Колесникова А.С. по договору купли-продажи земельного участка от <дата>. Согласно выписки из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером <номер> относятся к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Однако указанная информация о категории земельных участков является неверной, так как часть участков покрыта лесом и относится к землям лесного фонда.

В судебном заседании представитель истца-<...> Клочко А.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Колесников А.С. и Храмов П.А. в судебное заседание не явились. От Храмова П.А. по электронной почте поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью на работу, против удовлетворения иска не возражает, так как договор купли-продажи был составлен без его присутствия, заведено уголовное дело, по которому он проходит в качестве свидетеля.

В связи с отсутствием ответчиков дело по ходатайству представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица –Администрации Раменского муниципального района Московской области Божкевич С.В., ссылаясь на то, что спорный земельный участок Администрации не принадлежит.

Третьи лица- <...>, <...>», <...>, <...>, своих представителей для участия в судебном заседании не выделили.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРП <номер> от <дата>г. следует, что ответчику Храмову П.А., <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена <дата>г. (л.д.16).

Из выписки из похозяйственной книги от <дата>г. видно, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику Колесникову А.С. на основании постановления Администрации <...> <номер> от <дата>г.(л.д.8).

Однако, факт предоставления Администрацией ответчику указанного земельного участка не подтверждается правоустанавливающими документами, такое постановление отсутствует. Указанное обстоятельство не оспаривается и ответчиками.

Судом установлено, что спорный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> фактически находится на лесном участке, являющимся территорией Подберезного участкового лесничества, и относится категории земель лесного фонда, общей площадью 44000000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которая, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии <номер>, является собственностью Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Указанная норма запрещает передачу таких участков в собственность субъектов РФ., в собственность муниципальных образований, а также в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п. 2 ст. 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью). Полномочным органом Российской Федерации, осуществляющим распоряжение федеральной собственностью, является федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432. Судом установлено, что собственник - Российская Федерация не давало согласие на постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, в связи с чем несоблюдение требований законодательства о государственном кадастровом учете повлекло в свою очередь нарушение прав Российской Федерации в области земельных правоотношений.

Согласно ст.27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Земельные участки, отнесенные к землям ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст.4.1 ФЗ от 4.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действие органов государственной власти в пределах их полномочий по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков, их местоположение, границы, площадь. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

В силу ст.4.2 ФЗ от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года признается юридически действительным.

Таким образом, спорный земельный участок на момент его формирования и предоставления в собственность и в настоящее время относится к землям лесного фонда - выделе 9 квартала 19 Подберезного участкового лесничества.

Правительством РФ в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 8 ЗК РФ осуществляется перевод земель лесного фонда из одной категории в другую. Указанный участок лесного фонда в установленном законом порядке из земель лесного фонда не выводился и по настоящее время находится в федеральной собственности.

Статьей 11 ЗК РФ к компетенции муниципальных образований не отнесены полномочия по распоряжению земельными участками, являющимися федеральной собственностью. Следовательно, при совершении действий по передаче в собственность спорного земельного участка в собственность, нарушено земельное законодательство.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с Положением о <...> Московской област, утвержденным постановлением Правительства МО от <дата>. №<номер>, функции по осуществлению контроля и надзора в области лесных отношений, управлению государственным имуществом в области лесных отношений осуществляет <...>. Таким образом, <...> является полномочным органом от имени Российской Федерации по управлению лесным хозяйством на территории Московской области. К полномочиям <...> отнесено направление материалов в суд.

В связи с вышеизложенным заключенный между ответчиками договор купли-продажи спорного земельного участка от <дата>г. площадью 2000 кв.м. является недействительным в соответствии со ст.168 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования <...> удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от <дата>г. земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный <адрес>, заключенный между Колесниковым А. С. и Храмовым П. А..

Истребовать из незаконного владения Храмова П. А. земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, входящий в состав земель лесного фонда, расположенный в квартале <адрес>, сняв его с государственного кадастрового учета, и прекратив на него право собственности за Храмовым П. А..

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>