Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2022 ~ М-78/2022 от 17.01.2022

Дело № 2-806/2022

Поступило: 17.01.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2022 года                                                                   г. Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                                                Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                                           Сметаниной Ю.Ю.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление В. О. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В. О.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 247,4 кв.м., кадастровый №.

С целью улучшения комфортности использования и эксплуатации, истцом была произведена перепланировка указанного помещения, которая состоит в демонтаже части не несущих перегородок первого этажа, устройстве новых перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу, организации дополнительного санузла с установкой унитаза и раковины.

Перепланировка в нежилом помещении была выполнена в строгом соответствии с проектом на производство работ по перепланировке шифр 01.2014 (113, ГП. АС), подготовленного специалистами ООО «Ф-Арт».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию Советского района г. Новосибирска для согласования выполненной перепланировки нежилого помещения в соответствии с приложенным техническим заключением. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Новосибирска принято решение об отказе об отказе в согласовании переустройства и/или перепланировки помещения в многоквартирном доме, поскольку у администрации района отсутствуют полномочия для принятия решения о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит сохранить нежилое помещение кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 250,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец В. О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В направленном в суд отзыве не возражали против удовлетворения заявленных требований,

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что В. О.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 247, 4 кв.м., кадастровый № (л.д. 44).

Истцом была произведена перепланировка вышеуказанного нежилого помещения.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 247, 4 кв.м. (л.д. 34-36).

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки отказано, в связи с отсутствием соответствующих полномочий (л.д. 43).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств того, что перепланировка нежилого помещения нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Ф-Арт» проведенная перепланировка нежилого помещения с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции СП 54.13333 02016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания, не противоречит действующим сводам правил строительным, санитарным, противопожарным нормам, предъявляемым к помещениям данного назначения. Выполненной перепланировкой в нежилом помещении не нарушены права и законные интересы других лиц, не создана угроза для жизни и здоровья граждан, выполненная перепланировка является безопасной и не влияет на несущую способность конструкций элементов здания, поскольку выполнена в соответствии с соблюдением всех требований норм и правил (л.д. 27-33).

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» в Новосибирской области, перепланировка нежилого посещения по адресу: <адрес> соответствует требованиям, установленным СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 67-69).

На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                РЕШИЛ:         Удовлетворить исковые требования В. О.В.

         Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на первом этаже девятиэтажного многоквартирного дома по адресу <адрес>, общей площадью 247,4 кв. метров.

        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

     Председательствующий        подпись                 Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2022г.