Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2012 ~ М-333/2012 от 14.02.2012

Дело № 2-554/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2012 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Варовой С.А., при секретаре Манаховой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гробова В.Г. к Гробову А. Н., обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» о понуждении к заключению соглашений о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гробов В.Г. через своего представителя Нугаеву А.П., действующую на основании доверенности от 13.12.2011, обратился в суд с указанным иском, в обоснование исковых требований указав, что Гробову В.Г. и Гробову А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности четырехкомнатная квартира * в доме * по ул.З* в г.Димитровград, общей площадью 63,08 кв.м., жилой площадью 38,19 кв.м., по 1/2 доли за каждым. Гробову В.Г. право общей долевой собственности принадлежит на основании договора о передаче жилых помещений в собственность от 22.12.1992, а Гробову А.Н. – на основании свидетельства о государственной регистрации права (наследование в силу закона). В настоящее время между истцом и ответчиком Гробовым А.Н. не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания данного помещения и если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющей организацией многоквартирного дома по ул.З*, * является ответчик по делу ООО «ЖКХ-Сервис» на основании договора.

Просит возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» обязанность заключить с Гробовым В.Г. и Гробовым А.Н. соглашение о порядке участия в расходах на оплату указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг, с определением долей указанных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Гробов В.Г. и ответчик Гробов А.Н. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Нугаева А.П. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика – ООО «ЖКХ-Сервис», извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно отзыву от 13.02.2012 ООО «ЖКХ-Сервис» не возражает против удовлетворения требований Гробова В.Г. и сообщает, что на основании Положения «О порядке открытия, переоформления и закрытия финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг», утвержденных постановлением Администрации г.Димитровграда Ульяновской области № 3459 от 12.02.2007, переоформить лицевой счет ООО «ЖКХ-Сервис» имеет право в случаях, предусмотренных Положением. Самостоятельно переоформить лицевой счет ООО «ЖКХ-Сервис» не имеет каких-либо законных оснований.

Третьи лица, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке ф. №8, выданной Димитровградским филиалом ООО «РИЦ» 27.02.2012, в квартире * дома * по ул.З* в г. Димитровград в настоящее время зарегистрированы Гробов А.Н. * г.р., Гробов В.Г. * г.р., Гробов Д.В. * г.р., Гробова В.В. * г.р., Гробова Н.Г. * г.р., Гробова Ю.В. * г.р., Гробов Н.А. * г.р.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Гробову В. Г. на основании договора о передаче жилых помещений в собственность от 18.12.1992 и Гробову А. Н. на основании свидетельства о праве на наследство на завещанию от 05.09.2006, по 1/2 доли за каждым, что подтверждается копией договора от 18.12.1992, копией соглашения Гробова А.Н. и Гробова В.Г. от 05.09.2006 об определении долей сособственников в квартире, копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2006, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2012.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру * в доме * по ул.З* в г.Димитровград между сособственниками квартиры в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по ул.З*, дом * в г. Димитровград является ответчик по делу ООО «ЖКХ-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 27.03.2008, Устава ООО «ЖКХ-Сервис».

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

На основании изложенного следует возложить на ООО «ЖКХ-Сервис» обязанность заключить с Гробовым В. Г. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. Димитровград, ул.З*, дом *, кв.*, и коммунальных услуг, с определением доли Гробова В.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оснований для возложения на ООО «ЖКХ-Сервис» такой же обязанности в отношении ответчика Гробова А.Н. не имеется, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается. В удовлетворении этой части иска Гробову В.Г. следует отказать. Ответчик Гробов А.Н. не лишен права и возможности заключить с управляющей организацией аналогичное соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гробова В. Г. удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул.З*, дом *, кв.*, между Гробовым В. Г. и Гробовым А. Н. в соответствии с принадлежащими им долями (по 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» обязанность заключить с Гробовым В. Г. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. Димитровград, ул. З*, дом *, кв.*, и коммунальных услуг, с определением доли Гробова В. Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гробову В. Г. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционных жалоб через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 27 марта 2012 года.

Судья С.А.Варова

03.05.2012 решение вступило в законную силу.