Решение по делу № 2-3532/2014 ~ М-2077/2014 от 12.05.2014

2-3532/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2014 года г.о. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Драгуновой А.А.,

с участием представителя истца – Черняевой Н.И., ответчика Петракова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нараткиной Галины Васильевны к Петракову Михаилу Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нараткина Г.В. обратилась в суд с иском к Петракову М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей по договору дарения от 09 апреля 2014 года принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 27 ноября 2001 года зарегистрирован Петраков М.Н., который был зарегистрирован в данной квартире прежним собственником Морозовым А.А. Поскольку ответчик членом ее семьи не является, не смотря на свои обещания выписаться, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с места жительства, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения квартирой, соглашений по поводу пользования жилым помещением с ним истица не заключала, просила прекратить право пользования ответчика спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Нараткина Г.В. не явилась, извещена.

Представитель истца Черняева Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Петраков М.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что он, будучи несовершеннолетним, в 2001 году был как член семьи зарегистрирован мужем его бабушки Морозовым А.А., который фактически является его дедушкой, в квартире по вышеуказанному адресу, он в этой квартире проживает, иного места жительства не имеет. О том, что квартира подарена дедушкой ему стало известно при рассмотрении спора в суде.

Третье лицо Отдел УФМС России по г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что Морозову А.А. на основании договора передачи на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Химки, ул.Дружбы, д.6, кв. 30.

Согласно выписки из домовой книги, 27 ноября 2001 года в данную квартиру Морозовым А.А. был зарегистрирован на тот момент несовершеннолетний Петраков М.Н.

В ходе судебного заседания установлено и истцом не оспаривалось, что ответчик вселился и проживает в данной квартире.

Также установлено, что на основании договора дарения от 09 апреля 2014 года, заключенного между Нараткиной Г.В. и Морозовым А.А., последний подарил истице квартиру по вышеуказанному адресу.

При этом из договора дарения (п.10) следует, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы сам Морозов А.А. и Петраков М.Н.

В соответствии с положениями действовавшего на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении законодательства выселение члена семьи собственника жилого помещения, а также бывшего члена семьи собственника по требованию самого собственника не допускалось (ст. 127 ЖК РСФСР).

При этом переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику также не мог повлечь выселение членов семьи прежнего собственника (ст. 292 ГК РФ в редакции, действовавшей до 2005 года).

При таких обстоятельствах, поскольку право пользования спорной квартирой возникло у ответчика с момента его регистрации в 2001 году, он был в установленном законом порядке вселен в спорную квартиру прежним собственником в качестве члена семьи, с указанного времени, то есть до приобретения истцом права собственности на квартиру, ответчик приобрел самостоятельное право пользования данным жилым помещением, в связи с чем к возникшим правоотношениям не применяются положения п. 2 ст. 292 ГК РФ в редакции ФЗ от 30 декабря 2004 года N 213-ФЗ, в силу которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Суд также принимает во внимание, что до перехода права собственности на квартиру к Нараткиной Г.В. прежний собственник квартиры Морозов А.А. право пользования ответчика данным жилым помещением не оспаривал.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных Нараткиной Г.В. требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░