Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2720/2018 от 19.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

04 декабря 2018 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2720/18 по иску ТСН «Авангард» к Зотову ФИО7, Зотовой ФИО8 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Авангард» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Зотову А.А., Зотовой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в обоснование своих требований, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «Авангард». В период с 01.05.2017 по 01.06.2018 ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья и оплате за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 48 267 рублей 27 копеек. Сумму задолженности, а также пени за период с 01.05.2015 по 01.06.2018 в размере 2 889 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 868 рублей 58 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 747 рублей просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представители истца Сафронова М.С., действующая на основании доверенности и ордера от 13.11.2018, заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зотов Р.А. в судебном заседании пояснил, что фактически в квартире зарегистрированы и проживают он, Зотов Р.А., и его мать Зотова Ю.В, с суммой задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.05.2017г. по 01.06.2018г. согласен, намерен погасить, расходы по оплате услуг представителя считал завышенными, просил снизить их размер.

Ответчик Зотова Ю.В., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Зотов А.А., извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А осуществляет ТСЖ «Авангард» (л.д. 16-21).

Из выписки из ЕГРН (л.д. 89-90), пояснений Зотова Р.А., справки ТСН «Авангард» установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. В ней зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 15), а следовательно, в силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, они несут солидарную с собственниками жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

На основании представленных договоров по возмездному оказанию услуг (л.д. 26-48) и актов сверки взаимных расчетов с поставщиками коммунальных услуг (л.д. 61-64, 113-115) судом установлено, что ТСН «Авангард» принимало необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению собственников коммунальными услугами, следовательно, в соответствии с требованиями статей 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ответчики обязаны участвовать в данных расходах.

На основании справки-расчета задолженности (л.д. 14), платежных документов (л.д. 65-77) установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с 01.05.2017 года по 01.06.2018 года образовалась задолженность в размере 48 267 рублей 27 копеек. Следовательно, заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При решении вопроса о взыскании задолженности солидарно, суд руководствуется выше приведенными требования законодательства, согласно которым собственники жилых помещений несут обязанности по содержанию жилого помещения соразмерно доле в праве собственности (ст.249 ГК РФ), а члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность (п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

При этом в соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. Солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг основана на ст.69 ЖК РФ.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В данном случае истцом заявлены требования к двоим из троих солидарных должников и подлежат удовлетворению. При этом должники, исполнившие солидарную обязанность, имеют право регрессного требования к собственнику жилого помещения Зотову А.А. за вычетом доли, падающей на них самих.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени (л.д. 117-118), суд находит его арифметически верным, в связи с чем определяет ко взысканию с ответчиков по состоянию на 10.06.2018 года пени в размере 2 889 рублей 92 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качества подтверждения расходов на оплату услуг представителя, истцом представлено соглашение № 18/18 от 25.06.2018, согласно которому ТСН «Авангард» поручило Сафроновой М.С. оказать юридические услуги по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей с Зотова А.А. Стоимость услуг определена в размере 5 747 рублей (л.д. 49-51).

Платежным поручением от 17.07.2018 подтвержден факт оплаты услуг (л.д. 52).

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, не представляющую сложности, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 3.000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 868 рублей 58 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зотова ФИО9, Зотовой ФИО10 солидарно в пользу ТСН «Авангард» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.05.2017 года по 01.06.2018 года в размере 48 267,27 рублей, пени в размере 2 889,92 руб., кроме того, расходы по оплате государственной пошлины в размере 868, 58 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей. Всего 55 025,77 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме – 06.12.2018 года

Судья                  И.Н. Вельмина