Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2012 ~ М-354/2012 от 06.03.2012

№ 2-560/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Грушевого М.А., Грушевой О.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Грушевого Д.М. и Грушевого В.М., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Грушевой М.А., Грушевая О.А., действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей Грушевого Д.М. и Грушевого В.М., обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее по тексту – Территориальное управление) о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с Территориальным управлением Договор на передачу квартиры по <адрес> в их собственность, в порядке приватизации. В связи с тем, что ответчик уклоняется от явки в Железногорский отдел государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для регистрации перехода права их общей долевой собственности на квартиру, они просят вынести решение о такой регистрации.

Территориальное управление обратилось в суд со встречным иском к Грушевому М.А., Грушевой О.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Грушевого Д.М. и Грушевого В.М., о признании сделки недействительной. В иске указано, что подписанный с Грушевыми ДД.ММ.ГГГГ Договор на передачу жилого помещения в собственность является ничтожной сделкой, поскольку заключен он во исполнение отмененного в настоящее время решения Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым на Территориальное управление была возложена обязанность по заключению такого договора.

До судебного заседания от представителя истца по встречному иску (представителя ответчика по первоначальному) - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае - Клепиковой М.В. поступило письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.

Определением Железногорского городского суда Красноярского края от02 октября 2012 годапроизводство по встречному иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае к Грушевому М.А., Грушевой О.А., действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей Грушевого Д.М. и Грушевого В.М., о признании сделки недействительной прекращено в связи с отказом представителя истца от иска.

Истцы в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причине неявки не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае - в судебном заседании не присутствовал. Ответчик был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Представитель ответчика Клепикова М.В. (полномочия по доверенности) в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований Грушевого М.А., Грушевой О.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Грушевого Д.М. и Грушевого В.М., отказать.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебном заседании не присутствовал. Третье лицо было надлежащим образом извещено о дате, времени и месте слушания дела. Представитель третьего лица Кочетков В.Н. (полномочия на основании доверенности) в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю в г. Железногорске в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела третье лицо было извещено надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществились ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ гражданин вправе осуществлять защиту своих гражданских прав любым способом, предусмотренным законом.

        Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истцов, за Грушевым М.А., Грушевой О.А., Грушевым Д.М. признано право на приватизацию (передачу в собственность бесплатно) жилого помещения №..., расположенного по <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае обязано заключить с Грушевым М.А., Грушевой О.А., Грушевым Д.М. договор о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением и Грушевым М.А., Грушевой О.А., действующими за себя и в интересах несовершеннолетних Грушевого Д.М. и Грушевого В.М., во исполнение решения Железногорского городского суда Красноярского края от 04 мая 2010 года, был заключен Договор на передачу в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились за государственной регистрацией права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в Железногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №..., государственная регистрация права собственности (перехода права) на квартиру, расположенную по <адрес> приостановлена. Регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение в настоящее время не произведена.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 30 августа 2011 года решение Железногорского городского суда Красноярского края от 04 мая 2010 года отменено. По иску Грушевых к Территориальному управлению принято новое решение, которым Грушевому М.А., Грушевой О.А., действующим также в интересах несовершеннолетнего Грушевого Д.М., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права на приватизацию жилого помещения отказано.

Определением Железногорского городского суда Красноярского края от 11 мая 2012 года был произведен поворот исполнения решения Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и Грушевым М.А., Грушевой О.А., действующими за себя и в интересах несовершеннолетних Грушевого Д.М. и Грушевого В.В., расторгнут.

Определением Красноярского краевого суда от 20 августа 2012 года определение Железногорского городского суда Красноярского края от 11 мая 2012 года оставлено без изменения.

Истцы просят суд вынести решение о государственной регистрации на них права общей долевой собственности на спорное жилое помещение. В обоснование своего требования ссылаются на заключенный Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указывают, что ответчик не является в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации их права на спорное имущество.

Согласно ст. 7 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, удовлетворение исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение возможно при наличии договора передачи жилого помещения в собственность граждан, а также факта уклонения другой стороны договора от совершения действий по государственной регистрации.

Судом установлено, что договор, заключенный с истцами о передаче им в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, расторгнут, в связи с чем, оснований для квалификации действий ответчика как уклонение от регистрации перехода права собственности не имеется и в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Грушевого М.А., Грушевой О.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Грушевого Д.М. и Грушевого В.М., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 08 октября 2012 года

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко