Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2015 ~ М-20/2015 от 29.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истца М.Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2015 по иску М.Л.П. к администрации Гладковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Гладковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1981 году ей и ее мужу М.В.Г. руководство колхоза «Новые Всходы» выделило для проживания квартиру в жилой доме по адресу <адрес>. В 2004 году <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на квартиру по вышеуказанному адресу. В указанной квартире проживает с 1981 года и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию. Просит признать право собственности на квартиру в жилом доме, по адресу <адрес> общей площадью 59,8 кв.м., стоимостью 249 002 рубля, в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец М.Л.П. поддержала исковые требования. Просит суд признать право собственности на квартиру в жилом доме, по адресу <адрес> общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., стоимостью 249 002 рубль, в порядке приватизации.

    В судебное заседание третьи лица М.В.Г., М.А.В., М.Н.В. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Также они добровольно отказываются от своей доли права собственности на указанное жилье и земельный участок в пользу матери М.Л.П., в приватизации участвовать отказываются.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Гладковского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. От представителя ответчика администрации Гладковского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истец согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними о правах М.Л.П. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельного участка по адресу <адрес> отсутствует.

Свидетели М.В.В., С.О.Н. показали, что семье М.Л.П. в 1981 году руководство колхоза «Новые всходы» выделила для проживания квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>2, <адрес>. Истица проживала с семьей в указанной квартире с 1981 года, с этого момента в указанной квартире и по настоящее время проживает истица с мужем и детьми.

    Из справки Администрации Гладковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают М.Л.П., ее муж М.В.Г., сын М.А.В., дочь М.Н.В.

    Из справки Администрации Гладковского сельсовета № от 15.01.2015г. видно, что квартира, расположенная в жилом доме, построенная в 1981 году по адресу: <адрес>, до банкротства принадлежала СПК «Колхоз Новые всходы».

В суде установлено, в 1981 году М.В.Г. с семьей, состоящей из 4 человек выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры общей жилой площадью, 64кв.м. по адресу <адрес>. Ордер выдан на основании постановления <адрес> от 03.12.2004г. № 322-п.

    Достоверность предоставления спорного жилого помещения истцу также подтверждается копиями договоров социального найма жилого помещения: договор № от 07.12.2006г., № от 31.01.2007г.

Из справки администрации Гладковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью администрации Гладковского сельсовета не является, в состав муниципальной казны не входит.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>», № от ДД.ММ.ГГГГ, М.Л.П., 1958 года рождения, жилое помещение по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Борец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

В настоящее время колхоз «Новые всходы» исключен из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности М.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в жилом доме

общей площадью 59,8 кв.м.,

в том числе жилой площадью 43,4 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:001911290:0001

инвентарный номер жилого помещения 04:248:002:001911290:0001:10002,

стоимостью с учетом износа в ценах 2014г. – 249 002 (двести сорок девять тысяч два) рубля,

расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: