Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-608/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Гусевой А.В.

при секретаре Соколовой Д.Е.

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 22 марта 2016 г. гражданское дело по иску Стрельниковой Е.А. к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области, Семеновой М.А. о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Стрельникова Е.А., с учетом изменения ранее заявленных исковых требований, обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области, Семеновой М.А. о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, который проживал и был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес>. При жизни он оставил завещание № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Кетовского нотариального округа Курганской области, в соответствии с которым истцу завещается в распоряжение все имущество, принадлежащее ему на день смерти. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу, однако в установленном законом порядке право собственности на указанные объекты недвижимости отец при жизни не оформил. Истец к нотариусу своевременно не обратилась, однако считает, что фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО1, с июня 2005 г. проживает в доме со своими детьми – Хаматхановым Р.М-С., Симоняном А.Г., Симоняном А.Г., обрабатывает земельный участок. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером №, а также земельный участок общей площадью 1009 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Стрельникова Е.А., а также ее представитель – Орлова М.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в измененном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области – ФИО14, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. Указала, что истцом не представлено доказательств о том, что право собственности на жилое помещение и земельный участок было зарегистрировано и наследодатель при составлении завещания имел в виду конкретное имущество.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Вдовина З.В., Бунина Н.В., ФИО7, ФИО8, Мовсисян А.В., Мовсисян В.А., ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третьи лица Хаматханов Р.М., Симонян А.Г., Буркова З.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г., следует, что ФИО1 указан в качестве главы хозяйства, а именно жилого дома и земельного участка со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 Администрацией Кетовского сельсовета <адрес>. Основанием выдачи данной справки указана похозяйственная книга №, стр. 4ДД.ММ.ГГГГ

ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» в материалы дела представлена копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, где ФИО1 указан в качестве собственника данного жилого дома.

При этом, суд считает необходимым отметить, что в вышеперечисленных документах, имеется информация о том, что спорный жилом дом фактически представляет собой две самостоятельные квартиры: № и №.

С целью устранения указанных противоречий судом был сделан запрос в Администрацию Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области и получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в соответствии с данными похозяйственной книги № стр. 3ДД.ММ.ГГГГ в графе «лицевой счет хозяйства» значится единственный лицевой счет, а в графе «адрес хозяйства» значится - единый дом. Регистрация граждан по указанному адресу в соответствии с карточками регистрации Формы № осуществлялась также в жилом <адрес> в <адрес>. Информации от собственника жилого дома о внесении изменений в похозяйственный учет в связи с разделом жилого дома на квартиры не поступало. Таким образом, на дату рассмотрения заявленных требований предметом спора является жилой дом – как единый объект.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности ФИО1 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что наследственным имуществом после смерти ФИО1 является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункты 1 и 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Стрельникова Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются детьми ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении II-ЩГ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БС №, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Ответчик ФИО26 (до брака - ФИО24) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения является дочерью ФИО3 (справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), а, следовательно, внучкой ФИО1, и в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является его наследником по праву представления.

Брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем суду представлено свидетельство о расторжении брака серии I-БC № от 01.08.1977г.

Таким образом, кроме сторон по делу, а именно Стрельниковой Е.А. и ФИО11, иных наследников после смерти ФИО1 нет, суду соответствующая информация представлена не была.

Согласно завещанию № № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, все свое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, завещал Стрельниковой Елене Александровне.

По сведениям нотариуса Кетовского нотариального округа <адрес> ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела на имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Кетовском нотариальном округе не имеется.

Ответчик ФИО11 прав на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1 не заявила, с исковыми требованиями Стрельниковой Е.А. согласилась, о чем представила суду соответствующее заявление (л.д. 110).

Согласно справке Администрации Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Вдовина Зоя Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Бунина Надежда Владимировна ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Мовсисян Армен Ваняевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мовсисян Ваня Арменович, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО25 Бахтеяр-Абу-Бакир Фархатович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией похозяйственной книги за 2012 - 2016 г., корточками регистрации Формы №.

Судом были приняты меры к надлежащему извещению указанных лиц по адресу их регистрации, однако в судебное заседание третьи лица не явились, возражений относительно рассматриваемых исковых требований не высказали.

Из кадастрового паспорта жилого дома, предоставленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,6 кв.м.

По данным кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, его площадь составляет 1009 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, его правообладателем указан ФИО1.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно справке Администрации Кетовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ захоронение ФИО1 на свои средства произвела Стрельникова Е.А.

Из показаний свидетелей ФИО18, ФИО19, опрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО1 на момент смерти проживал в спорном жилом доме один, после его смерти, т.е. с 2005 г. в доме проживает Стрельникова Е.А. со своими детьми. С этого же времени истец занимается ремонтом и содержанием указанного жилого дома, обрабатывает находящийся при нем земельный участок. Кроме семьи Стрельниковой Е.А. в доме никто не проживает.

Из заявления Бурковой (ФИО24) З.И. следует, что ФИО1 – её бывший супруг. Он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После его смерти, их дочь – Стрельникова Е.А. вселилась в его дом вместе со своими детьми, где и проживает по настоящее время. Усилиями дочери и ее детей дом был приведен в надлежащий порядок, перекрыта крыша.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным признать Стрельникову Е.А. фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом настоящего разбирательства, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению данного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает заявленные исковые требования Стрельниковой Е.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельниковой Е.А. к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области, Семеновой М.А. о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Стрельниковой Еленой Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Стрельниковой Еленой Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:040242:27, площадью 1009 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья А.В. Гусева