Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2810/2021 ~ М-2772/2021 от 03.08.2021

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению Ивановой Т.В. к Иванову А.В., Ивановой Н.И., Бычковой Е.В. о прекращении обременения,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Т.В. обратилась с иском к ГУ-Управление пенсионного фонда РФ в г.Сызрани (межрайонное) с иском, в котором просит прекратить обременение в виде залога квартиры, находящейся по адресу: <адрес> площадью 84,40 кв.м. Ссылается на то, что она купила квартиру, общей площадью 84,40 (восемьдесят четыре целых сорок сотых) кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, у ФИО1 <дата> г.р., о чем сделана запись регистрации в РОСРЕЕСТРЕ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от 27.11. 2014 г., за номером № ***.

Указанную квартиру ФИО1 продал за 1 000 000 рублей.

Расчет производился следующим образом: 585 597 (пятьсот восемьдесят пять тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 00 копеек было выплачено наличными средствами, которые ФИО1 получил до подписания договора купли-продажи, оставшиеся 414 402 (четыреста четырнадцать тысяч четыреста два) рубля 10 копеек были выплачены из средств федерального бюджета, выделяемые в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серия МК-3 № ***, выданный 09.08.2010г.

Указанные средства были перечислены на расчетный счет ФИО1, расчетный счет № ***, открытый в филиале № *** открытого акционерного общества «Сбербанк России» в г. Сызрань Самарской области.

О том, что средства выплачены, подтверждается уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала № *** от 12.01.2015 года, выданное Пенсионном фонде России, и чек ордер № *** от 07.02.2015 года, о снятии денежных средств ФИО1 с личного счета в ОАО «Сбербанк России» Самарского отделения № ***.

Одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога, в пользу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2021г.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № *** выданное <дата> Отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

При заключении договора купли продажи ей не разъяснили, когда и как надо снимать обременение с купленной мной квартиры.

В настоящее время она обратилась в Межмуниципальный отдел по г. Сызрань, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области, для выделения долей по данному мной обязательству, за номером № *** от 09.12.2014 года, на что получила уведомление о приостановке государственной регистрации прав от 30.06.2021 года, за номером № *** из которой следует, что квартира находится в залоге у ФИО1.

Определением от 27.08.2021г. ненадлежащий ответчик Управление пенсионного фонда РФ в г.Сызрани Самарской области (межрайонное) заменен надлежащими Иванову А.В., Ивановой Н.И., Бычковой Е.В.

Истец Ивановой Т.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет представитель ФИО13

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Бычкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требование не возражает.

Ответчик Иванова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требование не возражает.

Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требование не возражает.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от 25.11.2014г. Ивановой Т.В. купила квартиру, общей площадью 84,40 (восемьдесят четыре целых сорок сотых) кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> у ФИО1 <дата> г.р., о чем сделана запись регистрации в РОСРЕЕСТРЕ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от 27.11. 2014 г., за номером № ***.

Указанную квартиру Ивановой Н.И. В.Н. продал за 1 000 000руб.

Расчет произведен: 585 597 (пятьсот восемьдесят пять тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 00 копеек было выплачено наличными средствами, которые ФИО1 получил до подписания договора купли-продажи, оставшиеся 414 402 (четыреста четырнадцать тысяч четыреста два) рубля 10 копеек были выплачены из средств федерального бюджета, выделяемые в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серия МК-3 № ***, выданный 09.08.2010г.

Перечисление денежных средств на счет Иванова В.Н. № ***, открытый в филиале № *** открытого акционерного общества «Сбербанк России» в г. Сызрань Самарской области подтверждается уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала № *** от 12.01.2015 года, выданное Пенсионном фонде России, и чек ордер № *** от 07.02.2015 года, о снятии денежных средств ФИО1 с личного счета в ОАО «Сбербанк России» Самарского отделения № ***.

Согласно выписки ЕГРН от 12.07.2021г. одновременно с регистрацией права собственности зарегистрировано обременение в виде залога в пользу ФИО1

ФИО1 умер 07.10.2018г., о чем имеется запись акта о смерти № ***.

Согласно сведений нотариуса ФИО7 № *** от 12.08.2021г., нотариуса ФИО8 № *** от 11.08.2021г., нотариуса ФИО9 № *** от 16.08.2021г., ВРИО нотариуса ФИО10 № *** от 16.08.2021г., нотариуса ФИО11 № *** от 17.08.2021г. наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Т.В. к Иванову А.В., Ивановой Н.И., Бычковой Е.В. о прекращении обременения - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья: Уварова Л.Г.