Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2016 ~ М-507/2016 от 16.11.2016

Дело № 2-521/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиевка 06 декабря 2016 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

с участием истца Гараниной В.В.,

представителя ответчика Разуваева А.В.,

ответчика Гаранина И.В.,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Гараниной В.В. к администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Гаранину И.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гаранина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Гаранину И.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. За весь период проживания она пользуется домом как своим личным, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. Ею был изготовлен технический паспорт на жилой дом, проведены межевые работы земельного участка. Более 50 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным. Никто из других лиц не оспаривает ее право владения указанным недвижимым имуществом. Государственная регистрация права на вышеуказанные объекты не совершалась. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гаранина В.В. исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала. Суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в данном доме. Вместе с ней проживала ее бабушка Ж., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в доме зарегистрирован только ее сын Гаранин И.В.

Представитель ответчика - администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области Разуваев А.В. против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик Гаранин И.В. – против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписки из похозяйственной книги лицевой счет № за Гараниной В.В. в <адрес> значится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. В указанном доме зарегистрированы: истец – Гаранина В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ее сын – Гаранин И.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д. 21-24), что также подтверждается домовой книгой для регистрации граждан (л.д. 19-20).

Вышеуказанный жилой дом является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами и ему присвоен инвентарный № (л.д. 10-16, 17-18).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь рассматриваемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Гаранина В.В. произвела межевание земельного участка, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 25-30).

Из архивной справки отдела культуры и архивного дела администрации Свердловского района Орловской области следует, что сведения о разрешении на строительство или ввода в эксплуатацию проектной документации на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют и на хранение в архив не поступали (л.д. 31).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Россреестра по Орловской области (л.д. 41-42).

Как следует из материалов дела спорный земельный участок прошел кадастровый учет, сформирован, идентифицирован, местоположение границ земельного участка определено и согласовано, в связи с чем данный земельный участок может являться объектом земельно-правовых отношений и на него может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.

Истец Гаранина В.В. использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца.

Исходя из вышеизложенного следует, что истец Гаранина В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым помещением – домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, а также земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, другие лица не проявляли к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорили законность владения истцом данным имуществом, суд полагает, что Гаранина В.В. приобрела право собственности на вышеуказанное имущество по праву приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гараниной В.В. к администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Гаранину И.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Гараниной В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Гараниной В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гараниной В.В. на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий                 И.В. Воловикова