Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2013 (2-3201/2012;) ~ М-2860/2012 от 20.09.2012

2-240 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.

при секретаре Востриковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева Д.В, к Санникову И.В. о вселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пугачев Д.В. обратился в суд с иском к ответчику Санникову И.В. о вселении в жилой дом. Свои требования истец мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка по адресу: ..., а также 1/2 доля жилого дома, расположенного на данном земельном участке. При попытке вселиться в данную недвижимость истцу было отказано в грубой форме. Таким образом, он не может проживать в данном жилом помещении.

В судебное заседание истец Пугачев Д.В. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Хабарова В.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик не впускает истца в дом. Истец желает проживать в жилом доме, который приобрел по договору купли-продажи.

Ответчик Санников И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского исследовав все обстоятельства по делу, оценив все имеющиеся доказательства по делу, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

В соответствии с договором купли-продажи от -Дата- Пугачев Д.В. приобрел 1/2 долю на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ....

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР, выдано свидетельство о праве собственности -Дата-.

Согласно сведений, содержащихся в свидетельстве о регистрации права, иным участником долевой собственности является Санников И.В., которому принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок по ..., а также жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что истец является собственником доли в спорном жилом помещением, в силу чего в соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом. Истец, как и ответчик в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан, распоряжение спорным жилым помещением в силу ст. ст. 244, 247 ГК РФ возможно только по соглашению всех участников собственности на спорное имущество.

Требования истца законны и обоснованы, истец вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в соответствии с его назначением для собственного проживания, воспрепятствование ему в этом со стороны ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца, оснований для ограничения прав истца, как собственника, в пользовании имуществом не имеется, ответчик не может отказывать истцу в доступе в принадлежащее жилое помещение и в пользовании этим помещением. Истец, как лицо, имеющее право использования спорного жилого помещения для собственного проживания должен быть вселен в это жилое помещение.

Ответчиком в ходе подготовки дела к рассмотрению не высказаны какие-либо основания, препятствующие вселению истца в жилой дом. При этом единственным доводом ответчик считает недействительность договора купли-продажи от -Дата-. Однако суд не может принять данное возражение как убедительное и препятствующее вынесению решения, поскольку в настоящий момент право собственности истца является действующим и соответственно истец имеет право проживания в спорном жилом помещении.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пугачева Д.В, к Санникову И.В. о вселении удовлетворить.

Вселить Пугачева Д.В, в жилой дом по адресу: ....

Взыскать с Санникова И.В. в пользу Пугачева Д.В. госпошлину <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы в Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2013 года.

Судья С.Г.Софина