Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2013 ~ М-1327/2013 от 09.09.2013

№ 2 – 1218 / 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 14 октября 2013 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием истца Селивановой Т.И.,

представителя ответчика Балышева Д.А. в лице адвоката Назаренко М.А., представившего удостоверение № 610 и ордер № 021827 от 14 октября 2013 года, Адвокатской канторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Каплановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Селивановой Т.И. к Балышеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Селиванова Т.И. обратилась в суд с иском к Балышеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную недвижимость ею было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ее сын Балышев Д.А.

Примерно с 2009 года ее сын Балышев Д.А. в ее квартире не проживает, помещением не пользуется, его личных вещей в доме нет. С 2009 года сын не поддерживает с ней отношения, на телефонные звонки не отвечает. Они не ведут общего хозяйства, ответчик не принимает участия в содержании спорного помещения.

В настоящее время она желает, чтобы было прекращено право пользования ответчиком принадлежащим ей помещением, так как она собирается реализовать свое право собственности на приобретенную недвижимость.

Учитывая прекращение семейных отношений между ею и Балышевым Д.А., отсутствие у ответчика алиментных обязательств в отношении нее, длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, полагает необходимым прекратить право пользования Балышевым Д.А. принадлежащей ей квартирой.

Соглашений о пользовании вышеуказанным жильем ответчик с ней не заключал.

Просила признать Балышева Д.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Селиванова Т.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Балышева Д.А. – адвокат Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края Назаренко М.А. просил разрешить исковые требования на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик Балышева Д.А., а также третье лицо – представитель УФМС по СК не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление от третьего лица, в котором содержится просьба о рассмотрении гражданского дела без участия представителя УФМС по СК.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и представителя ответчика, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся, суд считает возможным рассмотреть дело с учетом требований ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель ФИО7, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что знает Балышева Д.А. и истца, поскольку является их соседкой. Балышев Д.А. приблизительно с 2009 года не проживает в квартире Селивановой Т.И., выезд ответчика носил добровольный характер, так как он часто выезжал.

В судебном заседании свидетель ФИО8, предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснил, что с Балышевым Д.А. знаком, он около четырех лет назад выехал из домовладения Селивановой Т.И. в неизвестном направлении.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела видно, что Селивановой Т.И. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации правка, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Ответчик Балышев Д.А., 12 марта 1977 года рождения, зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу Селивановой Т.И., но фактически длительное время не проживает по указанному адресу и его регистрация препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.

Согласно сообщению Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе от 03 сентября 2013 года для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти или заявителю необходимо в частном порядке обратиться в суд.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Право собственности истца Селивановой Т.И. подтверждено свидетельством о регистрации права.

В ст. 8 Конституции РФ закреплено, что в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.ст. 288 – 290 ГК РФ в частном жилищном фонде владеют, пользуются и распоряжаются жилищным фондом (жилымипомещениями) сами собственники.

Из положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФжилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственникжилогопомещенияможет использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик Балышев Д.А. с 2009 года не является членом семьи истца.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик Балышев Д.А. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с 2009 года.

Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначениежилогопомещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственникжилогопомещениявправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между истцом и ответчиком договора безвозмездного пользования жилым помещением или иного соглашения не имеется.

Показания свидетелей свидетельствуют о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не платит, вселиться в жилое помещение не пытается, добровольно выехал, истец не создает препятствий ответчику для проживания в квартире, тем самым ответчик утратил право пользованияспорнымжилымпомещением.

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, Балышев Д.А. является бывшим членом семьи собственника, то наличие этого обстоятельства является правовым основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещениемпо своему усмотрению. Истец вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит, что исковые требования истца Селивановой Т.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селивановой Т.И. удовлетворить.

Признать Балышева Д.А., 1977 года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Балышева Д.А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Д.А. Душко