Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2013 ~ М-1153/2013 от 08.05.2013

Дело № 2-1292/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2013 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Караваеве А.А.,

с участием истца Копысовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копысова М.П. к администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения, гаражному строительному кооперативу «Уралец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Копысова М.П. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения, гаражному строительному кооперативу «Уралец» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что является наследником по закону после смерти мужа Копысова Г.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу входит гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес> в отношении которого право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен гараж-бокс было отказано в связи с тем, что в постановлении, на основании которого был выделен в собственность земельный участок под строительство гаражей, не указан его правообладатель. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>

Истец Копысова М.П. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация Пермского муниципального района направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представлено.

Ответчики: администрация Кондратовского сельского поселения, ГСК «Уралец-2» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю направило заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений не заявлено.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер Копысов Г.С., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Пермского муниципального района <адрес> (л.д.7).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Копысова Г.С. является его супруга Копысова М.П. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ за Копысовой М.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на гараж-бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений пункта 9-1 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и\или\ сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Постановлением администрации Кондратовского сельского совета поселения № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 1 га в частную собственность под строительство индивидуальных гаражей в гаражно-строительном кооперативе «<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления за Копысовым Г.С. зарегистрировано право собственности на гараж-бокс № в гаражно-строительном кооперативе «<адрес>

В связи с тем, что субъект, приобретший право собственности в постановлении администрации Кондратовского сельского совета поселения № от ДД.ММ.ГГГГ не указан, истец лишена возможности оформить свои права в отношении спорного земельного участка во вне судебном порядке.

Земельный участок площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, Кондратовское сельское поселение, д.Кондратово поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер: № сведения о правах отсутствуют (л.д.14).

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в частную собственность под строительство гаражей Копысов Г.С. при жизни зарегистрировал право в отношении построенного им гаража-бокса.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен для индивидуального гаражного строительства на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Копысова М.П. в порядке наследования приобрела право собственности на гараж-бокс, расположенный на испрашиваемом земельном участке, она вправе на основании пункта 9-1 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Копысовой М.П. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копысова М.П. к администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения, гаражному строительному кооперативу «Уралец» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за Копысова М.П. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, предоставленный под строительство индивидуальных гаражей, на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда в течение месяца, со дня вынесения, может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.В. Буланков