Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2018 ~ М-456/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-424/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Горбуновой Виктории Викторовны к Вакуленко Татьяне Валентиновне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова В.В. обратилась в суд с иском к Вакуленко Т.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что 05 декабря 2017 год ей и Горбуновым Д.Е. был приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, у Вакуленко Т.В., на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2017 года. Жилой дом с земельным участком ими был приобретен в совместную с мужем собственность при использовании ипотечного кредита, на основании кредитного договора № от 04 декабря 2017 года. Согласно п. 3.3 договора-купли продажи от 05 декабря 2017 года, Вакуленко Т.В. дала обязательство по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к покупателям. Срок, по снятию Вакуленко Т.В. с регистрационного учета, истек, но до настоящего времени обязательство ею не выполнено, Вакуленко Т.В. не снялась с регистрационного учета по месту нахождения их жилого дома. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 209, 204, 235 ГК РФ, признать Вакуленко Т.В., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета Вакуленко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Истец Горбунова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Вакуленко Т.В., в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела, направленные судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Адрес, по которому была направлена данная корреспонденция, включая судебную повестку, копию искового заявления и другие документы, совпадает с адресом регистрации Вакуленко Т.В., согласно представленным сведениям Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области.

Ответчик Вакуленко Т.В. заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований в суд не представила.

Третье лицо Горбунов Д.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не заявил.

Представитель третьего лица ОМВД по Сердобскому району Пензенской области Кокленкова Л.В., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не заявила.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что с 2017 года по адресу: <адрес>,

Вакуленко Т.В. не проживает.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, покупатель Горбунова В.В. и Горбунов Д.Е. с одной стороны, и продавец Вакуленко Т.В., 05 декабря 2017 года заключили договор купли-продажи жилого дома, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатели купили в совместную собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 127,1 кв. м.

Договор купли-продажи жилого дома от 05 декабря 2017 года и переход права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Росреестра по Сердобскому району Пензенской области 12 декабря 2017 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29 декабря 2015 года сделаны записи регистрации № и №.

Также произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилой дом 12 декабря 2017 года, номер регистрации №.

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи жилого дома от 05 декабря 2017 года, Вакуленко Т.В. зарегистрированная в отчуждаемом жилом доме на день подписания договора купли-продажи жилого дома, обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к покупателям.

Из сведений УВМ УМВД России по Пензенской области в Сердобском районе от 16 июля 2018 года следует, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Горбуновой В.В. и Горбунову Д.Е., в данном жилом помещении Вакуленко Т.В. фактически не проживает более одного года.

Переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет утрату права пользования данным жилым помещением как у бывшего собственника жилого дома, что каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорного жилого дома не имеется, поскольку на момент заключения договора и регистрации перехода права собственности стороны не являлись членами одной семьи, соглашения о сохранении права пользование жилым домом не имеется, договоры найма, аренды, между ними не заключали, ответчик сохранял лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Горбуновой В.В. о признании Вакуленко Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных правовых норм суд считает, что признание Вакуленко Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для её снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Горбуновой Виктории Викторовны к Вакуленко Татьяне Валентиновне о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Вакуленко Татьяну Валентиновну прекратившей право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Вакуленко Татьяну Валентиновну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 06 августа 2018 года.

Судья А.Ю.Фролов.